Решение № 87868057, 03.02.2020, Гощанський районний суд Рівненської області

Справа №557/7/19

Провадження №2/557/28/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2020 року смт.Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Пацка Д.В.

секретар судових засідань Гуменюк Н.П

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката Панчелюги К.М.

відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи:

Горбаківської сільської ради Сергійчук Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща в порядку загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Горбаківська сільська рада Гощанського району, про визнання незаконним та скасування рішення і державного акту на право власності на земельну ділянку, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (надалі – Позивач) звернулась до суду з позовом про визнання незаконним та скасування рішення і державного акту на право власності на земельну ділянку.

В обґрунтування вказує, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.04.2017 посвідченого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Савчук Н.Г. (зареєстровано в реєстрі №207) належить об`єкт незавершеного будівництва об`єкта житлової нерухомості номер АДРЕСА_1 . Вищезазначене майно вона успадкувала від своєї баби ОСОБА_3 . Вищезазначене нерухоме майно було власністю спадкодавця на підставі рішення Гощанського районного суду від 31.01.2005. Також, у вказаному рішенні суду зазначено, що рішенням Горбаківської сільської ради №6 від 21.03.1974 ОСОБА_4 виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку. ОСОБА_4 видавалося свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Гощанської районної ради депутатів трудящих від березня 1975 року. ОСОБА_4 був батьком чоловіка ОСОБА_3 . Будинок фактично збудовано у 1979 році.

В подальшому, Позивач як власник нерухомого майна, з метою оформлення права власності на земельну ділянки для обслуговування об`єкта житлової нерухомості АДРЕСА_1 звернулася до Горбаківської сільської ради.

Однак, Позивачці рішенням Горбаківської сільської ради №673 від 09.10.2018 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою» щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) було відмовлено, так як земельна ділянка перебуває у приватній власності ОСОБА_2 (земельна ділянка зареєстрована за кадастровим номером 5621282000:07:001:0092).

Таким чином, вважає, що передання у власність земельної ділянки, на якій розташовано належний їй об`єкт нерухомості іншій особі, а саме ОСОБА_2 порушує її право на земельну ділянку, встановлене ст.120 ЗК України.

А тому, просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Горбаківської сільської ради Гощанського району Рівненської області № 523 від 21.07.2009 «Про затвердження технічної документації по складанню Державного акта на право власності на землю» та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 890022, виданий Горбаківською сільською радою 18.08.2009 року, на ім`я ОСОБА_2 , площею 0,0984 га, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5621282000:07:001:0092, яка розташована в с. Томахів Гощанського району Рівненської області; скасувати державну реєстрацію права на земельну ділянку, проведену 27.05.2014 на ім`я ОСОБА_2 , площею 0,0984 га, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5621282000:07:001:0092, яка розташована в с.Томахів Гощанського району Рівненської області.

В судовому засідання позивача ОСОБА_1 та її представник - адвокат Панчелюга К.М. позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити повністю з підстав наведених в позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав частково. Зокрема заперечував проти задоволення позову в частині стягнення з нього судових витрати так як розробляючи технічну документацію, також зазнав значних витрати. Вказав, що його вини немає, так як оформив право власності на землю відповідно до вимог закону.

Представник третьої особи Горбаківської сільської ради - Сергійчук Г.Ю. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 ЦПК України.

Встановлено, що ОСОБА_1 успадкувала після баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.04.2017 посвідченого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Савчук Н.Г. (зареєстровано в реєстрі №207) нерухоме майно об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 .

Встановлено, що на підставі рішення Горбаківської сільської ради від 21.03.1974 ОСОБА_4 виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку, що стверджується свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Гощанської районної ради депутатів трудящих.

Встановлено, що ОСОБА_1 як власник нерухомого майна, з метою оформлення права власності на земельну ділянки для обслуговування об`єкта житлової нерухомості по АДРЕСА_2 звернулася до Горбаківської сільської ради.

09.10.2018 р. рішенням Горбаківської сільської ради №673 ОСОБА_1 відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості площею 0,10 га для обслуговування будівель та споруд в АДРЕСА_3 , оскільки земельна ділянка перебуває у приватній власності гр. ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, встановлено що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника та у ч.1 ст.120 ЗК України - уразі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства» при розгляді цивільних справ захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, суд у разі задоволення позову визнає рішення цих органів недійсними і зобов`язує їх, залежно від характеру спору, виконати певні дії на захист порушеного права чи сам визначає це право за позивачем.

Таким чином у зв`язку з оформленням спадкових прав на вищезазначений житловий будинок з господарськими спорудами до Позивача також перейшло право власності за земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Такий висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною ВСУ у постанові від 10.06.2015 року в справі №6-267цс15.

Тому суд вважає, що рішення Горбаківської сільської ради Гощанського району Рівненської області № 523 від 21.07.2009 «Про затвердження технічної документації по складанню Державного акта на право власності на землю», якими визнано право відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку підлягають визнанню недійсними та скасуванню. Також підлягає визнанню недійсними та скасуванню державний акт серії ЯЖ № 890022 на земельну ділянку, отриманий ОСОБА_2 .

В частині позовних вимог про стягнення з ОСОБА_2 на користь позивача судових витрат по справі суд вважає відмовити, оскільки умисних дій порушення відповідачем прав та інтересів позивача не встановлено.

Керуючись ст. ст. 81, 141, 247, 258, 264-265, 268, 273, 293, 294 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , - задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення Горбаківської сільської ради Гощанського району Рівненської області № 523 від 21.07.2009 «Про затвердження технічної документації по складанню Державного акта на право власності на землю».

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 890022, виданий Горбаківською сільською радою 18.08.2009 року, на ім`я ОСОБА_2 , площею 0,0984 га, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5621282000:07:001:0092, яка розташована в с. Томахів Гощанського району Рівненської області.

Скасувати державну реєстрацію права на земельну ділянку, проведену 27.05.2014 на ім`я ОСОБА_2 , площею 0,0984 га, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5621282000:07:001:0092, яка розташована в с. Томахів Гощанського району Рівненської області.

В частині позовних вимог про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судових витрат по справі - відмовити. Судові витрати покласти на сторону позивача.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається в порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення виготовлено 13.02.2020 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: с. Зарічне, Гощанський район Рівненська область. РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Горбаківська сільська рада, місце знаходження: вул. Центральна, 29, с. Горбаків, Гощанський район, Рівненська область, 35433. Код ЄДРПОУ 04385468.

Суддя Д.В. Пацко