Решение № 874540, 06.07.2007, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2007 р. Справа № 16/3362

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М.

при секретарі: Буднік А.М. , за участю представників сторін:

позивача: Драпеза В.В. - за довіреністю;

третя особа: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Технополіс-2000", третя особа: Комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на нежитлові приміщення лабораторно-побутового корпусу з № 105 по № 108 ( літ. Д, -2) по вул. Добровольського, 1 у м. Черкаси. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю і пояснив, що позивач є власником спірних приміщень згідно договорів купівлі-продажу від 26.12.2000 року та від 26.09.2001 року, які укладені з ВАТ "Черкаський цукрорафінадний завод". Підприємство-продавець скасувало свою державну реєстрацію внаслідок банкрутства, але укладені договори купівлі-продажу містять неточності, які унеможливлюють здійснення реєстрації в органах БТІ, а також передачу майна в іпотеку. Представник позивача просить позов задовольнити.

Третя особа просить розгляд справи провести без участі свого представника, проти задоволення позову не заперечує, про що суду надано заяву.

Заслухавши доводи та пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

З матеріалів справи вбачається, що за договором купівлі-продажу майна № 28-09.2001 від 26.09.2001 року ( далі - договір) позивач придбав у ВАТ "Черкаський цукрорафінадний завод" нежитлові приміщення -- дві кімнати лабораторно-побутового корпусу, які потребують капітального ремонту. Додатковою угодою від 20.11.2002 року сторони уточнили, що продається частина приміщень другого поверху двоповерхового приміщення ЛБК загальною площею 67,4 кв.м. В доповненні до цього ж договору, складеного 26 вересня 2001 року сторони знову уточнили, що продається нежитлове приміщення ЛБК, розташоване на другому поверсі і складається з двох кімнат і коридору площею 51,2 кв.м. Вхід в приміщення здійснюється через перший поверх і вестибюль приміщення, що є власністю позивача по справі.

Сторонами також було складено і акт звірки взаєморозрахунків від 12.11.2001 року до договору, з якого вбачається, що позивач придбав 2 кімнати і коридор на другому поверсі комплексу ЛБК і сторони підтверджують проведення повних взаєморозрахунків по договору і відсутність взаємних претензій.

На час укладення даного договору згідно положень ЦК УРСР нотаріальне посвідчення договору не вимагалося, оскільки його укладено між юридичними особами.

ВАТ "Цукрорафінадний завод" також надавав до органів БТІ довідку від 29.11.2002 року № 567/01-10 про те, що за договором позивачу по справі було відчужено частині приміщень другого поверху літ. Д-5 (приміщення 105,106,1061, 107,108 ) загальною площею 67,4 кв.м. на підставі загальної інвентарної справи на комплекс будівель в м. Черкаси, вул. Добровольського, 1.

Крім того, попередньо 26.12.2000 року позивач та ВАТ "Черкаський цукрорафінадний завод" через Всеукраїнську біржу нерухомості уклали договір купівлі-продажу на частину прибудованої до адміністративного корпусу Д-5 двоповерхової цегляної будівлі лабораторно-побутового корпусу Д1-2, а саме: приміщення першого поверху з 1 по 12 номери, частину окремо розташованої одноповерхової цегляної будівлі складу Л-І за номерами 1,2,3, та окремо розташовану одноповерхову цегляну будівлю складу М-І, огорожі № 4,28, частину огорожі № 2 та частину замощення І.

Актом звірення взаєморозрахунків до цього договору сторони підтвердили, що розрахунки проведені і претензій сторони не мають.

Таким чином, з договорів та зі схем приміщень, які знаходяться у справі вбачається, що позивач за двома вищевказаними договорами придбав у ВАТ"Черкаський цукрорафінадний завод" частину нежитлових приміщень першого та другого поверхів із окремим входом. Доказів про те, що на ці приміщення є співвласники в справі немає.

В оформлених сторонами первинних документах дійсно маються розбіжності по предмету договору, але суд враховує те, що сам продавець усунув ці розбіжності, надавши довідку від 29.11.2002 року № 567/01-10 про перелік приміщень, які придбав у нього позивач по справі ( а.с. 21), а також те, що між продавцем та покупцем за вищевказаними договорами не було спору стосовно предмету договорів.

У відповідності до ст.. 328, 331 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності, зокрема, може набуватися із правочинів.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст. 89,94 КАС України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись статтями 89,94, 162,163 КАС України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Технополіс-2000", ідентифікаційний код 31078391, м. Черкаси, вул. Добровольського, 1 (юридична адреса м. Черкаси вул. Гоголя, 325, кв. 12 ) -- право власності на нежитлові приміщення лабораторно-побутового корпусу, а саме: приміщення з № 105 по № 108 ( літ. Д,-2) по вул. Добровольського, 1 у м. Черкаси.

Накази видати.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

СУДДЯ Н.М. Спаських