Решение № 87338104, 30.01.2020, Калинівський районний суд Вінницької області

Справа № 132/4524/19

Провадження № 2/132/130/20

РІШЕННЯ

Іменем України

30.01.2020 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

за участі секретаря Безула К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХК «Вінницька промислова група», Голубівської сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві позивач вказує, що в 1992 році разом із своєю сім`єю поселився в житловий будинок АДРЕСА_1 .

30 листопада 1994 року між позивачем та КСП ім. Шевченка с. Голубівка було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку при умові роботи в КСП та виплаті 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором про продаж будинку 20.09.1994 року, який був підписаний позивачем та головою КСП ОСОБА_2

Працюючи в господарстві за декілька років позивач сплатив визначену договором суму, що підтверджується довідкою № 51 від 04 липня 2000 року та звертався до керівництва КСП про переоформлення на нього власності на вказаний будинок.

Згідно рішення 10 сесії 22 скликання Голубівської сільської ради позивачеві було передано в приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування цього житлового будинку і господарських будівель площею 0,2500 га, що розташована по АДРЕСА_2 ).

Позивач за власні кошти займався виготовленням технічних документів в Калинівському підрозділі Вінницького ООБТІ та звертався до керівництва правонаступника КСП імені Шевченка - СТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі продажу будинку і отримував обіцянки про оформлення договору.

В 2019 році позивач неодноразово звертався до теперішнього правонаступника ТОВ «СХК» Вінницька промислова група», згідно інформації з ЄРЮО від 23.10.2019 року, але ніякої відповіді не отримував.

На даний час володіючи і розпоряджаючись нерухомим майном відкрито і на законних підставах понад 20 років, позивач не може отримати документ про власність на нього.

За вказаних обставин позивач звернувся в суд з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «СХК «Вінницька промислова група» за довіреністю Семибратова Т.О. в судове засідання не з`явилась, надавши письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник Голубівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання також не з`явився, проте згідно заяви позовні вимоги визнає у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 в 1992 році разом із своєю сім`єю поселився в житловий будинок АДРЕСА_1 .

30 листопада 1994 року між позивачем та КСП ім. Шевченка с. Голубівка було укладено договір купівлі-продажу вказаного будинку при умові роботи в КСП та виплаті 40% його вартості. Домовленість була оформлена письмовим договором про продаж будинку 20.09.1994 року, який був підписаний позивачем та головою КСП ОСОБА_2

Працюючи в господарстві за декілька років позивач сплатив визначену договором суму, що підтверджується довідкою № 51 від 04 липня 2000 року та звертався до керівництва КСП про переоформлення на нього власності на вказаний будинок.

Згідно рішення 10 сесії 22 скликання Голубівської сільської ради позивачеві було передано в приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування цього житлового будинку і господарських будівель площею 0,2500 га, що розташована по АДРЕСА_2 ).

Позивач за власні кошти займався виготовленням технічних документів в Калинівському підрозділі Вінницького ООБТІ та звертався до керівництва правонаступника КСП імені Шевченка - СТОВ «Господарство Голубіївка» з питанням про визначення дати укладення договору купівлі продажу будинку і отримував обіцянки про оформлення договору. На баланс Голубівської сільської ради будинок також не передавався, що підтверджується довідкою № 776 від 26.09.2019 року.

В 2019 році позивач неодноразово звертався до теперішнього правонаступника ТОВ «СХК» Вінницька промислова група», згідно інформації з ЄРЮО від 23.10.2019 року, але ніякої відповіді не отримував.

На даний час володіючи і розпоряджаючись нерухомим майном відкрито і на законних підставах понад 20 років, позивач не може отримати документ про власність на нього.

Відповідно до Звіту про незалежну експертну оцінку Вінницької Торгово-Промислової Палати виконаного та виданого за результатами обстеження будівель та споруд, ринкова вартість нерухомого майна складає 57200,00 грн.

Відповідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК встановлюються принципові засади набуття права власності. Ними є передусім відкритість переліку підстав його виникнення. Це означає, що право власності може набуватися у будь-який спосіб, що не суперечить закону. Зокрема, найбільш поширеною підставою набуття права власності, як і набуття цивільних прав взагалі, є правочини. Не менш важливою є й презумпція законності набуття права власності, тобто право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності встановлена рішенням суду.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.321, 328 ЦК України, 125 ЖК України, ст.ст. 12, 80, 81, 82, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку і господарських будівель за АДРЕСА_3 укладений між ОСОБА_1 та КСП ім. Шевченка правонаступником якого на даний час є ТОВ «СХК» Вінницька промислова група», укладеним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_3 , позначений на поетажному плані літ.А з верандою літ.а і ганком, загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м, сараю з літньою кухнею літ. Б., убиральні літ.Д., гаража літ.В., погріба з шиєю літ. П/Б, воріт № 1, хвіртки № 2 огорожі № 3,4, колодязя № 5, вартістю 57200,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

СУДДЯ: