Решение № 8623521, 16.03.2010, Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-99/10

РІШЕННЯ

Іменем України

16 березня 2009 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Харабари І.В.,

при секретарі Дєдовій В.С.,

з участю:

- представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення за договором іпотеки -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» в особі керуючого Центральним відділенням Чернівецької філії ЗАТ КБ «ПриватБанку» подало до суду позовну заяву у якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CVКWGA0000000027 від 25.09.2008 року в розмірі 28284,98 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 69,70 мІ, з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0.25 га, які розташовані за адресою: Чернівецька область Кельменецький район с. Іванівці, вул. Головна, 2 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропертовськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для зідйснення продажу

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають у житловому будинку, який розташований за адресою Чернівецька область Кельменецький район с. Іванівці, вул. Головна, 2 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Кельменецького РВ УМВС України у Чернівецькій області.

Стягнути з відповідачів судові витрати у розмірі 1708 гривень 50 копійки судовий збір та 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача ОСОБА_4 пояснила суду, що Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 25.09.2008 р. уклали кредитний договір №CVКWGA0000000027. Банк надав відповідачу кредит у розмірі 25552, 67 доларів США під 15% річних, строком до 25.09.2018 року. Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п. 8.1 кредитного договору відповідач зобов'язався в період з «10» по «15» число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «ПриватБанк» і відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 25.09.2008 року уклали договір іпотеки №CVКWGA0000000027. Згідно договору іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 69,70 мІ, з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0.25 га, які розташовані за адресою: Чернівецька область Кельменецький район с. Іванівці, вул. Головна, 2, і належать відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про спадщину. Свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав в повному обсязі, надавши відповідачу ОСОБА_2 кредит в розмірі 25552,67 доларів США. В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідач свої зобов'язання виконав частково, що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. З врахуванням викладеного, станом на «08» грудня 2009 р. заборгованість відповідача становить: кредит 23077,97 доларів США, відсотки - 2884,17 доларів США; - комісія - 477,03 доларів США; - пеня – 469,12 доларів США, штраф фіксована частина – 31,31 доларів США, штраф процентна складова – 1345,41 доларів США, а всього заборгованість складає 28284,98 доларів США що в гривнях, за курсом 7,9767 грн. за 1 долар США складає 225620,80 гривень.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Банк звертався до відповідачів з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків, проте відповідачі не відреагували на повідомлення банку.

Відповідач ОСОБА_2П в судовому засіданні пояснив, що він взяв кредит у сумі 25552,67 доларів США коли курс гривні до долара був приблизно 4,7. Після того, як курс долара до гривні збільшився майже у двічі, він не має змоги погасити заборгованість у повній мірі.

Відповідачка ОСОБА_3 будучи своєчасно повідомлена про час та місце судового розгляду спправи в судове засідання не з’явилася.

Судом досліджено такі інші докази: копія кредитного договору №CVКWGA0000000027 від 25.09.2008 року, копія розрахунку заборгованості за договором кредиту №CVКWGA0000000027 від 25.09.2008 року, копія договору іпотеки житлового будинку та земельної ділянки від 25.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5, копія витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру серії ААА № 307704 від 25.09.2008 року, копія витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, корпія витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, копія свідоцтва про право власності за законом, копії письмових притензій, копія довідки №354 видана виконкомом Івановецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області 13 грудня 2009 року, копія паспорта ОСОБА_3 серії КР №800035 виданий 28 червня 2003 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія паспорта ОСОБА_2 серії КР №463065 виданий 30 червня 1999 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія доручення №208 від 19 січня 2006 року.

Судом встановлено , що між публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_2 25.09.2008 року був укладений кредитний договір №CVКWGA0000000027, згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 25552,67 доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 15 % на рік з кінцевим терміном повернення 25.09.2018 року. Отже, між позивачем та відповідачем відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України склалися зобов'язальні правовідносини з приводу позики грошей, тобто грошові зобов'язання. Згідно п. 8.1 зазначеного вище договору відповідач зобов’язався щомісячно сплачувати заборгованість за кредитом та відсотки. Проте відповідач ОСОБА_2 порушив свої зобов’язання за договором та не сплачував щомісячно встановлені договором платежі. Згідно з п. 8.4. кредитного договору відповідачк за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. Станом на 08 грудня 2009 р. заборгованість відповідача становить: кредит 23077,97 доларів США, відсотки - 2884,17 доларів США; - комісія - 477,03 доларів США; - пеня – 469,12 доларів США, штраф фіксована частина – 31,31 доларів США, штраф процентна складова – 1345,41 доларів США, а всього заборгованість складає 28284,98 доларів США що в гривнях, за курсом 7,9767 грн. за 1 долар США складає 225620,80 гривень.

Банк звертався до відповідача з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків, проте відповідач не погасив заборгованість в повному обсязі. Згідно ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст.1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Проте, відповідач в порушення умов договору, який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов’язковим до виконання, в порушення ст. 525 Цивільного кодексу України односторонньо відмовився від своїх зобов’язань за цим договором, порушив свої зобов’язання по поверненню суми позики за цим договором. Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов’язання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

На забезпечення виконання зобов’язання за вказаним вище договором позики, позивач та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали 25.09.2008 року договір іпотеки №CVКWGA0000000027. Згідно з п. 35.3. договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господаорськими будівлями та спорудами, а також земельну ділянку розміром 0,25 га, які розташовані за адресою Чернівецька область Кельменецький район с. Іванівці, вул. Головна, 2, і належать відповідачам ОСОБА_2 та рибак М.Г. на праві власності на підставі свідоцтва про право власності за законом. Згідно п.35.3 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 155523 гривні 20 копійок. В даному будинку проживають відповідачі.

Вказані вище обставини стверджується взаємним зв'язком доказів, досліджених судом у їх сукупності. Дані докази є належними та допустимими.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.1. ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що відповідач ОСОБА_2 своєчасно виконав свої грошові зобов'язання за вказаним вище договором і не порушував умови договору, а відповідач ОСОБА_2 не надав відповідно до ст. 60 ЦПК України суду доказів, які б підтвердили ту обставину, що відповідно до ст.1049 Цивільного кодексу України борг за кредитним договором він повернув позивачу і не порушував умови про сплату кредиту частками.

Враховуючи наведені вище обставини суд вважає, що позовна заява Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню і в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, яка складає 225620 гривень 80 копійок, що відповідає 28284,98 доларам США, кредит 23077,97 доларів США, відсотки - 2884,17 доларів США; - комісія - 477,03 доларів США; - пеня – 469,12 доларів США, штраф фіксована частина – 31,31 доларів США, штраф процентна складова – 1345,41 доларів США, за кредитним договором №CVКWGA0000000027 від 25.09.2008 року , слід звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 69,70 мІ, та земельну ділянку площею 0.25 га, які розташовані за адресою: Чернівецька область Кельменецький район с. Іванівці, вул. Головна, 2 і належать відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право влсності за законом, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» з укладанням від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Суд вважає, що відповідно до ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 слід виселити з вищевказаного будинку відповідачів.

Суд вважає, що виселення відповідачів з вищевказаного будинку є підставою для зняття їх з реєстрації в подальшому, а тому у задоволенні даних вимог позивача – слід відмовити, оскільки вони є зайвими.

Суд вважає, що з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача ПАТ КБ «Приватбанк» слід стягнути судові витрати у виді 1708 гривень 50 гривень судового збору та 120 гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 525,526,611,612,625,629,1046 - 1050, Цивільного кодексу України ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку» керуючись ст. ст.3,8,10, 11, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215, України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 , яка складає 225620 (двісті двадцять п’ять тисяч шістсот двадцять) гривень 80 копійок, що відповідає 28284,98 доларам США, з якої кредит 23077,97 доларів США, відсотки - 2884,17 доларів США; - комісія - 477,03 доларів США; - пеня – 469,12 доларів США, штраф фіксована частина – 31,31 доларів США, штраф процентна складова – 1345,41 доларів США, за кредитним договором №CVКWGA0000000027 від 25 вересня 2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 69,70 мІ, з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0.25 га, які розташовані за адресою: Чернівецька область Кельменецький район с. Іванівці, вул. Головна, 2 і належать відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право влсності за законом шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» з укладанням від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з житлового будинку, який розташований за адресою Чернівецька область Кельменецький район с. Іванівці, вул. Головна, 2 .

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у виді 1708 (однієї тисячі сімсот вісім) гривень 50 копійок судового збору та 120 (сто двадцять) гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу.

У решті позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Кельменецького районного суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кельменецький районний суд.

Це заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідачки ОСОБА_3, яка може бути подана протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно: