Решение № 8620576, 14.10.2008, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа №2-4846-2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2008 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Кальчук А.П.

при секретарі Сагань Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» в особі філії «Черкаське головне регіональне управління» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення, посилаючись на те, що між ЗАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № CSIPG100000118 від 04.06.2007 року. Відповідно до п.7.1. кредитного договору Банк зобов»язався надати відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної лінії у розмірі 44000,00 доларів США на наступні цілі: придбання нерухомості, а також у розмірі 15450,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 04 червня 2037р., а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Згідно п.7.1. кредитного договору відповідач зобов»язався в період з 25 по 31 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов»язався щомісяця сплачувати банку 542,24 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.п. 2.2. кредитного договору. На підставі п. 4.1. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов»язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором з відповідачем був укладений договір іпотеки № CSIPG100000118 від 04.06.2007р. Згідно з п. 33.3 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов»язання виконав частково. Станом на 20 червня 2008 року заборгованість відповідача становить: основний борг 44345,05 доларів США, відсотки 3043,43 доларів США, комісія 528,00 доларів США, пеня 4066,43 США. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з виселенням всіх громадян, які зареєстровані і проживають у квартирі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з виселенням всіх громадян, які зареєстровані і проживають у квартирі та стягнути з відповідача судовий збір в сумі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення 30 грн., судовий збір за виселення 08,50 грн. та витрати за подачу оголошення в сумі 37,5 грн.

Відповідач в судове засідання не з»явився, причини неявки суду невідомі, про день розгляду справи завчасно повідомлений.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідно до ст.. 530 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином та у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем порушений строк сплати заборгованості по кредиту та умови договору, що потягло за собою нарахування заборгованості, а саме: основний борг 44345,05 доларів США, відсотки 3043,43 доларів США, комісія 528,00 доларів США, пеня 4066,43 США.

Квартира АДРЕСА_1, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04 червня 2007 року за реєстровим №2596, підлягає до звернення стягнення на предмет іпотеки, а ОСОБА_1 підлягає виселенню з даної квартири.

Суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача та стягнення на його користь боргу та судових витрат по справі.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 224 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CSIPG100000118 від 04.06.2007р. в розмірі 234366 грн. 11 коп. (48322,91 доларів США за курсом 4,85 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/228 від 17 червня 2008р.), - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити всіх громадян, які зареєстровані і проживають у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, у тому числі неповнолітніх дітей, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «Приватбанк» в особі філії «Черкаське головне регіональне управління» судові витрати в сумі 1776,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Соснівський районний суд м. Черкаси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: