Решение № 8536414, 26.10.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"26" жовтня 2009 р. Справа № 19/234-09

За позовом Приватного підприємства «Обухівміськвторресурси», м. Обухів

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Обухів

про стягнення 17546,32 грн.

Суддя Т.П. Карпечкін

Представники:

від позивача: Шкварко А.В. (довіреність № 117 від 14.09.2009 р.);

від відповідача: не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне підприємство «Обухівміськвторресурси»(далі позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 17546,32 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов Договору № 451 оренди нежитлового приміщення від 01.08.2008 р. не розрахувалась у встановлений строк за оренду приміщення та спожиті комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі та комунальним послугам за період з грудня 2008 р. по лютий 2009 р. у загальній сумі 17546,32 грн.

Ухвалою від 07.09.2009 р. суд порушив провадження у справі № 19/234-09 та призначив розгляд справи на 28.09.2009 р.

Ухвалою від 28.09.2009 р. суд, на підставі ст. 77 ГПК України, відклав розгляд справи на 26.10.2009 р., в звязку з неявкою відповідача у судове засідання.

В засіданні суду 26.10.2009 р. присутнім представником позивача, на підставі ст. 22 ГПК України, були подані зміни та доповнення до позовної заяви, відповідно до яких збільшено суму позовних вимог, що становить на день розгляду справи 24548,58 грн.

Відповідач в засідання суду вдруге не зявився, відзив на позов не надав і не надіслав, ухвалу про порушення провадження у справі від 07.09.2009 р. та ухвалу від 28.09.2009 р. не виконав, про причини неявки господарський суд не повідомив, проте відповідач належним чином був повідомлений про час і місце судового засідання.

На підставі ст. 69 ГПК України, господарський суд обмежений двохмісячним строком вирішення спору, а тому вважає, що у відповідності до ст. 75 ГПК України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача, яких достатньо для винесення рішення по суті.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2008 р., між сторонами був укладений Договір № 451 оренди нежитлового приміщення, згідно з яким позивач (далі орендодавець) передав, а відповідач (далі орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: Київська обл., АДРЕСА_2, загальною площею 95,0 кв. м. для ведення господарської діяльності орендаря (п.п. 1.1., 1.2., 1.3. договору). Орендодавець передає приміщення згідно акту прийому-передачі, підписаному обома сторонами (п. 2.2. договору). Плата за користування приміщенням всього становить 4275 грн. 00 коп. в місяць, в т.ч. ПДВ 712 грн. 50 коп. (п. 5.1. договору). У разі інфляції, зміни цін та тарифів у даній місцевості на оренду подібних обєктів, орендодавець має право змінити розмір орендної плати, про що зобовязаний повідомити орендаря за один місяць до запровадження змін (п. 5.2. договору). Орендна плата за наступний місяць сплачується орендарем не пізніше останнього поточного місяця на умовах 100% передоплати у безготівковій або готівковій формі за попередньою домовленістю сторін (п. 5.3. договору). Оплата за комунальні послуги, а саме: електроенергія, теплопостачання, водопостачання та каналізаційні стоки здійснюється згідно виставлених рахунків (п. 5.4.1. договору). Строк дії договору оренди встановлений з дати його підписання представниками сторін і до 30 червня 2009 р. (п. 7.1. договору).

На виконання умов договору, сторони підписали Акт прийому-передачі орендованого приміщення від 01.08.2008 р., що є Додатком № 1 до договору оренди № 451 від 01.08.2008р.

Позивач, у відповідності з п. 5.2. договору, повідомив відповідача листом вих. № 245/1/1 від 04.08.2008 р. про зміну орендної плати з 1 вересня 2008 р., яка становить 5225 грн. 00 коп. в місяць; листом вих. № 267 від 04.09.2008 р. про підвищення тарифу на водопостачання та водовідведення з 1 вересня 2008 р.; листами вих. № 379 від 28.11.2008 р. та вих. № 30 від 02.02.2009 р. про зміну тарифу на теплову енергію з 01 грудня 2008 р. і з 01 лютого 2009 р. відповідно.

Згідно з умовами договору, позивач виставив відповідачу рахунки-фактури № СФ-006423 від 24.11.2008 р., № СФ-006612 від 23.12.2008 р., № СФ-0000317 від 27.02.2009 р. та Акт № ОУ-0000130 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2009 р. за оренду приміщення у період з грудня 2008 року по березень 2009 року на загальну суму 20900 грн. Відповідачем частково було оплачено рахунок-фактуру № СФ-006423 від 24.11.2008 р. за оренду приміщення в грудні 2008 р. на суму 3262,70 грн. Таким чином, заборгованість по орендній платі становить 17637,30 грн.

Крім того, позивачем, на підставі п. 5.4.1. договору, були виставлені рахунки-фактури на оплату комунальних послуг період з грудня 2008 року по березень 2009 року на загальну суму 6911,28 грн., а саме: № СФ-006424 від 24.11.2008 р., № СФ-006614/1 від 31.12.2008 р., № СФ-006614 від 23.12.2008 р., № СФ-0000120 від 26.01.2009 р., № СФ-0000318 від 27.02.2009 р. та Акт № ОУ-0000131 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2009 р.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Таким чином, належними доказами, наявними в матеріалах справи, підтверджується заборгованість відповідача по орендній платі та комунальним послугам за період з грудня 2008 р. та березень 2009 р., яка в загальній сумі становить 24548,58 грн.

Виходячи з вищенаведених обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (08711, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства «Обухівміськвторресурси»(08700, Київська область, м. Обухів, вул. Київська, 21, код ЄДРПОУ 32152706) 24548 (двадцять чотири тисячі пятсот сорок вісім) грн. 58 коп. боргу, 245 (двісті сорок пять) грн. 48 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя

Рішення підписано 30.10.2009 р.