Решение № 84911221, 10.09.2019, Маловисківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 392/224/19

Провадження № 2/392/440/19

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2019 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Красній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просив визнати недійсним договір оренди землі, який укладений від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 13 липня 2015 року, індексний номер 22822444.

Позов мотивовано тим, що позивачеві належить 3/4 частки земельної ділянки площею 5,0043 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0240, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Земельну ділянку позивач успадкував після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач зазначив, що йому стало відомо про те, що 13 липня 2015 року проведена державна реєстрація спірного договору оренди землі строком на 10 років. Позивач вказав, що ОСОБА_3 не міг підписати договір 15 липня 2015 року, тому, що він помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

25 лютого 2019 року ухвалою судді відкрито провадження у справі (а.с. 20).

12 липня ухвалою суду закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду (а.с. 25).

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 3 статті 12 та частини 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (частина 2 статті 77 ЦПК України).

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі»

передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина 2 статті 207 ЦК України).

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Абзац 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3

(а.с. 12).

Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 5,0043 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0240, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області; 3/4 частки зазначеної земельної ділянки 23.08.2016 року успадкував позивач ОСОБА_1 (а.с. 7).

13 липня 2015 року Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано договір оренди землі від 9 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря ТОВ «СТОВ «Авангард», що підтверджується відповідною інформаційною довідкою та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та копією договору (а.с. 8-11).

Враховуючи, що на дату укладання договору оренди землі власник земельної ділянки ОСОБА_3 помер, він фізично не міг підписати спірний договір оренди земельної ділянки від 9.07.2015 року.

Тому, даний договір не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

За таких обставин є законні підстави для задоволення пред`явленого позову.

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 213 - 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 9 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,0043 га, кадастровий номер 3523181600:02:001:0240, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 10392745 від 13 липня 2015 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_1 - 768 гривень 40 копійок сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ;

відповідач товариство з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», вул. Чехова, 53, офіс 207 в м. Черкаси, код ЄДРПОУ 39782497.

Головуючий

суддя