Решение № 8262665, 01.03.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.10 Справа № 13/286-09. за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до відповідача Відкритого акціонерного товариства «Буринська СПМК-2»

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1

від відповідача: не зявився

У судовому засіданні приймав участь Кривенко Б.Г.

СУТЬ СПОРУ: позивач в позовній заяві просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 17/48-09 від 06.04.2009 року складського приміщення загальною площею 497,6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Буринська СПМК-2» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кривенко Б.Г. та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на складське приміщення загальною площею 497,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

У судове засідання 01.03.2010 року позивач подав уточнення до позовної заяви, згідно з яким уточнив розмір площі складського приміщення та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 17/48-09 від 06.04.2009 року складського приміщення загальною площею 497,6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Буринська СПМК-2» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кривенко Б.Г. та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та визнати за позивачем право власності на складське приміщення площею 454,9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

28.01.2010 року до суду надійшов відзив арбітражного керуючого Кривенко Бориса Григоровича, згідно з яким відповідач проти позовних вимог не заперечує.

У судове засідання 01.03.2010 року позивач подав також докази вручення відповідачу копії уточнень до позовної заяви та докази звернення до відповідача з вимогою вчинити дії щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу № 17/48-09 від 06.04.2009 року.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

06.04.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Буринська СПМК-2» в особі ліквідатора Кривенко Бориса Григоровича та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу № 17/48-09, відповідно до умов якого продавець (відповідач) зобовязується передати у власність покупця, а покупець (позивач) зобовязується прийняти та оплатити складське приміщення загальною площею 497,6 кв.м., що знаходиться за адресою: 41700, АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 2.1 ціна за товар складає 1500,00 грн.

Факт виконання зазначеного договору підтверджується актом приймання передачі товару від 06.04.2009 року № 1-09, підписаним сторонами (у справі).

Факт проведення повного розрахунку позивача перед відповідачем за придбаний товар підтверджується копією квитанції до прибуткового касового ордеру від 06.04.2009 року (в справі).

Як вбачається з відзиву, вказане майно було виявлено в ході проведення ліквідаційної процедури, відкритої за постановою господарського суду Сумської області від 14.04.2008 року по справі № 7/122-08, порушеної за заявою кредитора Управління пенсійного фонду України в Буринському районі до боржника Відкритого акціонерного товариства «Буринська СПМК 2» про визнання банкрутом, у звязку з чим ліквідатором відповідно до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» було укладено договір купівлі-продажу спірного майна, отримані кошти від продажу направлені на погашення витрат, повязаних з ліквідаційною процедурою. Ухвалою господарського суду Сумської області від 12.05.2009 року по справі № 7/122-08 було затверджено звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута ВАТ «СПМК-2», провадження у справі припинено.

Як зазначив позивач в обґрунтування позовних вимог, зазначений вище договір купівлі-продажу не був нотаріально зареєстрований належним чином, через ухилення відповідача від нотаріального посвідчення даного договору, що підтверджується листом, врученим відповідачу 20.10.2009 року (у справі).

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору та відбулось повне його виконання, господарський суд вважає позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу № 17/48-09 від 06.04.2009 року складського приміщення загальною площею 497,6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Буринська СПМК-2» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кривенко Б.Г. та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до чинного законодавства, набуття права власності на обєкт купівлі продажу наступає з моменту підписання сторонами актів приймання-передачі майна.

Такий акт сторонами підписано.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на складське приміщення площею 454,9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по держмиту та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 17/48-09 від 06.04.2009 року складського приміщення загальною площею 497,6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Буринська СПМК-2» (41700, Сумська область, м. Буринь вул.. Щорса, 8, код 00912250) в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кривенко Бориса Григоровича та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (40002, АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1).

3.Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (40002, АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) право власності на складське приміщення площею 454,9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

СУДДЯ(підпис) Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 04.03.2010 року.

Суддя