Решение № 823419, 03.07.2007, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "03" липня 2007 р. Справа № 9/481/07

м. Миколаїв

За позовом: Приватний підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1

До відповідача: Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, код ЄДРПОУ 03349507

Суддя Філінюк І.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: представник не з'явився

Від відповідача: представник не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудовану адміністративну будівлю літ. «О-1», площею 420,9 кв.м., загальною площею 371,7кв.м., основною площею 311,4кв.м. та погріб літ. Опд площею 3,7кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач в судове засідання не з'явився, вимоги суду не виконав, витребуванні судом матеріали не надав, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

Встановив:

Рішенням виконкому Миколаївської міської ради депутатів трудивників НОМЕР_2 від 17.02.1956р. закріплено за землекористувачами будівельного кварталу №178 м.Миколаїв, вул.Херсонська, 43 - 6768 кв.м. земельної площі.

Відповідно до архівної довідки від 07.06.2007р., рішенням виконкому Миколаївської міської ради депутатів трудящих від 22.04.1960р. НОМЕР_3 перейменовано вулицю Херсонська на проспект ім.В.І.Леніна.

На підставі договору купівлі-продажу від 11.08.2006р., який посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, у власність позивача перейшло жиле приміщення загальною площею 43,2кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, також, відповідно до договору купівлі-продажу від 15.02.2002р. у власність позивача перейшло жиле приміщення -квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 та за договорами від 09.02.2007р., 29.05.2002р. позивач придбав квартири АДРЕСА_3, відповідно.

Позивачем, на закріпленій за власниками житлових приміщень будівельного кварталу №178 (рішення виконкому Миколаївської міської ради депутатів трудивників НОМЕР_2 від 17.02.1956р.) земельній ділянці, було збудовано адміністративну будівлю літ. «О-1»площа забудови 420,9кв.м., загальною площею 371,7кв.м, основною площею 311,4кв.м., погріб літ. Опд площа забудови 3,7кв.м.

З наданих позивачем матеріалів вбачається, що власники суміжних приміщень -квартир у будинках №77, 43, 41, 55, 53 по пр.Леніна м.Миколаєва, не заперечують проти самовільно збудовоного позивачем об'єкту, про що свідчить звернення останніх із заявами до Держкомзему України Миколаївського міського управління земельних ресурсів та до Адміністрації Центрального району м.Миколаєва.

Однак, всупереч приписам ст.ст. 24,28,29 Закону України "Про планування і забудову територій", перепланування вищевказаного об'єкту нерухомого майна було здійснено без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт. За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказаний об'єкт вважається збудованим самочинно.

Висновком №15-3085 від 20.06.2007р. Головне управління містобудування та архітектури погодило оформлення вищевказаного об'єкту.

Висновком ГУ МНС України в Миколаївській області теж погодило оформлення самовільно перепланованого об'єкту за вищезгаданою адресою.

СЕС Центрального району м. Миколаєва висновком від 30.05.2007р. №1328/2.2 також не заперечує проти оформлення за позивачем самовільно збудованої адміністративної будівлі літ.О-1 із площею забудови 420кв.м., загальною площею 371,7кв.м., основною площею 311,4кв.м., погреб літ.опд 3,7кв.м. по пр.Леніна, 77.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на самочинно збудовану адміністративну будівлю літ. «О-1», площею 420,9 кв.м., загальною площею 371,7кв.м., основною площею 311,4кв.м. та погріб літ. Опд площею 3,7кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя I.Г.Фiлiнюк