Решение № 80047342, 22.02.2019, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/22476/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Хмелівської Л.В.

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_2 про виділення в натурі нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, -

В С Т А Н О В И В:

Державне підприємство «Національна енергетична компанія «Укренерго» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на 7/100 частки нежитлового приміщення площею 356,4 кв.м., розташованого в м. Хмельницькому по вул. Герцена,10 та виділення в натурі нерухомого майна, належного на праві спільної часткової власності Державному підприємству «Національна енергетична компанія «Укренерго» нерухомого майна, що розташоване в м.Хмельницькому по вул. Герцена, 10, а саме 7/100 частки нежитлового приміщення площею 344,8 кв.м. в складі:

- Перший поверх: коридор «1» -11,5 кв.м., кабінет «2» - 13,4 кв.м., вбиральня «3» - 1,7 кв.м., коридор «4» - 3,6 кв.м., коридор «5» -3,9 кв.м., кабінет «6» - 23,8 кв.м., частина сходової клітки «І» - 7,3 кв.м.;

- Другий поверх: коридор «7» -15,7 кв.м., кабінет «8» -11,3 кв.м., кабінет «9» - 20,8 кв.м., вбудована шафа «10» -0,3 кв.м., вбудована шафа «11»- 0,4 кв.м., вбудована шафа «12» -0,4 кв.м., кабінет «13» - 13,0 кв.м., кабінет «14» - 12,3 кв.м., кабінет «15» - 16,2 кв.м., кабінет «16» - 19,6 кв.м., вбудована шафа «17» - 0,3 кв.м., вбудована шафа «18» - 0,3 кв.м., вбудована шафа «19» - 0,3 кв.м вбудована шафа «20» - 0,3 кв.м., кабінет «21» - 21,3 кв.м., їдальня «22» - 17,2 кв.м. вбиральня «23» - 2,6 кв.м., вбиральня «24» - 2,3 кв.м., коридор «25» - 2,5 кв.м., частина сходової клітки «ІІ» -7,4 кв.м.;

- Третій поверх: коридор «26» - 11,0 кв.м., кабінет «27» -11,7 кв.м., вбудована шафа «28»- 0,6 кв.м., кабінет «29» - 10,2 кв.м., кабінет «30» - 21,3 кв.м., коридор «31» - 5,0 кв.м., вбудована шафа «32»- 0,3 кв.м., кабінет «33» - 39,4 кв.м., вбиральня «34» - 3,4 кв.м., коридор «35» - 4,8 кв.м., частина сходової клітки «ІІІ» - 7,4 кв.м.

На обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві вказав, що згідно з договором купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за №971, Державне підприємство Національна енергетична компанія «Укренерго» придбало 7/100 частки нежитлового приміщення (адмінбудинку), розташованого за адресою; вул. Герцена, 10, м. Хмельницький, загальною площею 356,4 кв. м., в тому числі: приміщення першого поверху - кабінети площею 12,3 кв. м., 13,4 кв. м., 23,8 кв. м., коридор площею 9,7 кв. м., частина сходової площею 7,3 кв. м.; приміщення другого поверху - кабінети площею 15,9 кв. м., 13,3 кв. м., 12,6 кв. м., 16,5 кв. м.,15,3 кв. м., 24,0 кв. м., 16,3 кв. м., 11,7 кв. м., коридор площею 28,1 кв. м., вбиральня площею 8,8 кв. м., частина сходової площею 7,4 кв. м.; приміщення третього поверху - кабінети площею 22,4 кв. м., 8,5 кв. м., 8,6 кв. м., зала площею 73,1 кв. м. і частина сходової площею 7,4 кв. м. Право власності на нерухомість зареєстровано у Хмельницькому бюро технічної інвентаризації 8 квітня 2003 року.

Відповідно до технічного паспорту, виданого земельно-аграрним центром «Карат» 12 липня 2018 року, 7/100 частки, яка належать позивачу, складається з наступних приміщень: перший поверх: коридор «1» - 11,5 кв. м., кабінет «2» - 13,4 кв. м., вбиральня «З» - 1,7 кв. м., коридор «4» - 3,6 кв. м., коридор «5» -3,9 кв. м., кабінет «6» - 23,8 кв. м., частина сходової клітки «І» - 7,3 кв. м.; другий поверх: коридор «7» - 15,7 кв. м., кабінет «8» - 11,3 кв. м., кабінет «9» - 20,8 кв. м., вбудована шафа «10» - 0,3 кв. м., вбудована шафа «11» - 0,4 кв. м., вбудована шафа «12» - 0,4 кв. м., кабінет «13» - 13,0 кв. м, кабінет «14» -- 12,3 кв. м., кабінет «15» - 16,2 кв. м., кабінет «16» - 19,6 кв. -м., вбудована шафа «17» - 0,3 кв. м., вбудована шафа «18» - 0,3 кв. м., вбудована шафа «19» - 0,3 кв. м., вбудована шафа «20» - 0,3 кв. м., кабінет «21» - 21,3 кв. м., їдальня «22» - 17,2 кв. м., вбиральня «23» - 2,6 кв. м., вбиральня «24» - 2,3 кв. м.; коридор «25» - 2,5 кв. м., частина сходової клітки «11» - 7,4 кв. м..; третій поверх: коридор «26» - 11,0 кв. м., кабінет «27» - 11,7 кв. м., вбудована шафа «28» - 0,6 кв. м., кабінет «29» -- 10,2 кв. м., кабінет «ЗО» - 21,3 кв. м., коридор «31» - 5,0 кв. м., вбудована шафа «32» - 0,3 кв. м., кабінет «33» - 39,4 кв. м., вбиральня «34» - 3,4 кв. м., коридор «35» - 4,8 кв. м., частина сходової клітки «III» - 7,4 кв. м.

Збільшення площі відбулось за рахунок оздоблення стін та демонтування перегородок без порушення капітальних несучих стін та несучих конструкцій, і не є самочинним.

Іншим співвласником нежитлового приміщення по вул. Герцена, 10 у м.Хмельницькому на момент звернення до суду є ОСОБА_2, якій згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 131582651 від 20.07.2018 належить 14/1000 частки даного приміщення, що також підтверджується рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 09.10.2015 у справі №686/13536/15-ц.

Решта часток вказаного нежитлового приміщення належать іншим власникам і виділені в окремі інвентарні одиниці, в зв’язку з чим право спільної часткової власності на дану частину приміщення припинено.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Однак, домовленості між співвласниками про поділ в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, не досягнуто.

Висновком щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна, виданим Земельно-аграрним центром «Карат» від 12.07.2018 №ID105156, підтверджується, що за технічними показниками, враховуючи фактичне розташування приміщень та користування власниками окремими приміщеннями, розташованими по вул. Герцена, 10 у м. Хмельницькому, даний об’єкт, який належить ДП «Національна енергетична компанія «Укренерго» можливо виділити як окрему частку з наданням окремої адреси.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, визнала позов в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об’єктивно встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №971, Державне підприємство Національна енергетична компанія «Укренерго» придбало 7/100 частки нежитлового приміщення адмінбудинку, загальною площею 356,4 кв. м., розташованого за адресою; вул. Герцена, 10, м. Хмельницький. У власність покупця перейшли: приміщення першого поверху - кабінети площею 12,3 кв. м., 13,4 кв. м., 23,8 кв. м., коридор площею 9,7 кв. м., частина сходової площею 7,3 кв. м.; приміщення другого поверху - кабінети площею 15,9 кв. м., 13,3 кв. м., 12,6 кв. м., 16,5 кв. м.,15,3 кв. м., 24,0 кв. м., 16,3 кв. м., 11,7 кв. м., коридор площею 28,1 кв. м., вбиральня площею 8,8 кв. м., частина сходової площею 7,4 кв. м.; приміщення третього поверху - кабінети площею 22,4 кв. м., 8,5 кв. м., 8,6 кв. м., зала площею 73,1 кв. м. і частина сходової площею 7,4 кв. м. Право власності на нерухомість зареєстровано у Хмельницькому бюро технічної інвентаризації 8 квітня 2003 року.

Іншим співвласником нежитлового приміщення по вул. Герцена, 10 у м.Хмельницькому є ОСОБА_2, якій згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно № 131582651 від 20.07.2018 належить 14/1000 частки даного приміщення.

Як вбачається з висновку земельно-аграрного центру «Карат» від 12.07.2018 року ID105156 при обстеженні нежитлового приміщення виявлено, що за технічними показниками враховуючи фактичне розташування приміщень та користування власниками окремими приміщеннями належить ДП «Національна енергетична компанія «Укренерго» можливо виділити як окрему частку з наданням окремої адреси.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене та визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов Державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 364, 356, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

Виділити в натурі в окрему інвентарну одиницю належне на праві спільної часткової власності Державному підприємству «Національна енергетична компанія «Укренерго» нерухоме майно, що розташоване в м. Хмельницькому по

вул.. Герцена, 10, а саме 7/100 частки нежитлового приміщення площею 344,8 кв.м. в складі:

- Перший поверх: коридор «1» -11,5 кв.м., кабінет «2» - 13,4 кв.м., вбиральня «3» - 1,7 кв.м., коридор «4» - 3,6 кв.м., коридор «5» -3,9 кв.м., кабінет «6» - 23,8 кв.м., частина сходової клітки «І» - 7,3 кв.м.;

- Другий поверх: коридор «7» -15,7 кв.м., кабінет «8» -11,3 кв.м., кабінет «9» - 20,8 кв.м., вбудована шафа «10» -0,3 кв.м., вбудована шафа «11»- 0,4 кв.м., вбудована шафа «12» -0,4 кв.м., кабінет «13» - 13,0 кв.м., кабінет «14» - 12,3 кв.м., кабінет «15» - 16,2 кв.м., кабінет «16» - 19,6 кв.м., вбудована шафа «17» - 0,3 кв.м., вбудована шафа «18» - 0,3 кв.м., вбудована шафа «19» - 0,3 кв.м вбудована шафа «20» - 0,3 кв.м., кабінет «21» - 21,3 кв.м., їдальня «22» - 17,2 кв.м. вбиральня «23» - 2,6 кв.м., вбиральня «24» - 2,3 кв.м., коридор «25» - 2,5 кв.м., частина сходової клітки «ІІ» -7,4 кв.м.;

- Третій поверх: коридор «26» - 11,0 кв.м., кабінет «27» -11,7 кв.м., вбудована шафа «28»- 0,6 кв.м., кабінет «29» - 10,2 кв.м., кабінет «30» - 21,3 кв.м., коридор «31» - 5,0 кв.м., вбудована шафа «32»- 0,3 кв.м., кабінет «33» - 39,4 кв.м., вбиральня «34» - 3,4 кв.м., коридор «35» - 4,8 кв.м., частина сходової клітки «ІІІ» - 7,4 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на 7/100 частки нежитлового приміщення площею 356,4 кв.м., розташованого в м. Хмельницькому по вул. Герцена,10.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги.

Позивач: Державне підприємство «Національна енергетична компанія «Укренерго», м. Київ вул. Симона Петлюри, 25, код ЄДРПОУ - 00100227;

Відповідач: ОСОБА_2, м. Хмельницький вул. Герцена,10, ід.н.2762814907.

Повний текст судового рішення складено 15.02.2019 року.

Суддя: О.В. Мазурок