Решение № 76575397, 20.09.2018, Волноваський районний суд Донецької області

221/6014/18

2/221/1343/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2018 року Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Мохова Є.І.,

за участю: секретаря Бридня О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Волноваської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 31.08.2018 р звернувся до суду з дійним позовом, мотивуючи його тим, що у 1955-1956 році бабусі позивача ОСОБА_3 надано житло у барачному будинку на АДРЕСА_1 на підставі дозвіла Дмитрівської сільської ради. Бабуся разом з батьками позивача заселилась в будинок, який мав чотири квартири НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3. Квартири малогабаритні, мають пічне опалення, газ та вода відсутні. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла. Мати позивача створила нову сім"ю та пішла мешкати за другою адресою, позивач створив сім"ю 06.10.1990 року і продовжував жити у цьому будинку де мешкає по теперішній час. За весь час він добросовістно володіє квартирами більше 10 років, інші особи які претендують на майно-відсутні. Ніякого правового документу на квартири в будинку немає. На кожну квартиру мається технічний паспорт, в будинковій книгі маються відмітки про його реєстрацію та членів його родини.

Тому просив суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1

Позивач в судове засідання не з"явився надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає.

Представник відповідача Волноваської міської ради надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника за наявними у справі матеріалами.

Заслухав свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, які підтвердили той факт, що позивач проживає у будинку з трьома квартирами з ними по сусідству більше 10 років, доглядає за ними, ремонтує., вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, виданого КП " Волноваське БТІ" її загальна площа складає 36,5 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м.(а.с.5-9).

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2, виданого КП " Волноваське БТІ" її загальна площа складає 48,7 кв.м., житлова площа 29,4 кв.м.(а.с.15-17).

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3, виданого КП " Волноваське БТІ" її загальна площа складає 36,9 кв.м., житлова площа 16,5 кв.м.(а.с.10-14).

Згідно інформаційної довідки КП «Волноваське БТІ» від 04.07.2018р за № 646 право власності на квартири АДРЕСА_1 КП «Волноваське БТІ» не зареєстровано.(а.с.9).

Відповідно до положень ч.1ст.328 ЦК Україниправо власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не предявив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через пятнадцять, а на рухоме майно через пять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або предявлення протягом цього строку позову про його витребування.

Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другаст.344ЦК України).

Відповідно до пункту 14 Постанови ВССУ виходячи зі змісту частини першоїст.344ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності,оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першоїстатті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає достовірно встановленим, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів квартирою АДРЕСА_1 продовжує відкрито та безперервно більше 10 років володіти цим майном, здійснює за ним відповідний догляд, сплачує комунальні послуги, тому наявні законні підстави для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вищезазначені квартири.

За таких обставин суд приходить до переконання про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.328, 344, 346 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Волноваської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 16,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею 29,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 36,9 кв.м., житловою площею 16,5 кв.м.

Оригінал рішення знвходиться у справі № 2/221/1343/2018 та зберігається в архіві Волноваського районного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя: Є.І.Мохов