Решение № 7643132, 18.01.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.01.10           Справа № 5/259-09. за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України поСумській області, м. Суми

до відповідача – приватного виробничого – комерційного підприємства «Дюне», м. Суми

про спонукання вчинити певні дії

Суддя Гудим В.Д.

Представники:

Від позивача – предст. Смук Р.В.

Від відповідача – не зявився

Прокурор – Яковенко В.В.

Суть спору: позивач подав позовну заяву в якій просить суд зобов’язати відповідача повернути Сумській філії державного регіонального проектно – вишукувального інституту "Дніпродіпроводгосп" нежитлові приміщення загальною площею 28,8 кв. м. розташовані на 4 – му поверсі дев’ятиповерхової адміністративної будівлі за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, оформивши передачу актом приймання – передачі.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.

Прокурор повністю підтримує позовні вимоги.

02.10.09р. відповідач подав пояснення по справі в якому зазначає, що звертався до відповідача з метою продовження договірних відносин щодо оренди. Після закінчення строку дії договору оренди відповідач продовжував сплачувати орендну плату.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Відповідно до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди державного майна від 23.06.06р. № 893 із змінами та доповненнями, позивач передав відповідачу в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 28,8 кв.м. розташовані на 4-му поверсі дев'ятиповерхової адміністративної будівлі за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27, що знаходяться на балансі Сумської філії державного регіонального проектно – вишукувального інституту "Дніпродіпроводгосп".

Факт передачі відповідачеві приміщення за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27 підтверджується матеріалами справи, зокрема актом прийому – передачі від 23 червня 2006 року.(а.с. 16)

Відповідно до договору про внесення змін до договору оренди державного майна від 23.06.06р. № 893 (а.с. 10), укладений між сторонами договір діє до 20 червня 2009 року.

Як вбачається з матеріалів справи, 23 березня 2009 року позивач звертався до відповідача з листом №11-09-01049, в якому повідомив останнього про те, що договір оренди державного майна від 23.06.06р. № 893 припиняється в зв'язку з закінченням строку його дії та на новий термін продовжуватися не буде, а орендоване майно має бути повернуто балансоутримувачу.(а.с. 11)

Відповідно до п. 10.8 укладеного між сторонами договору, чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до п. 10.10 договору оренди державного майна від 23.06.06р. № 893 з урахуванням внесених змін, у разі припинення або розірвання договору, майно що є його предметом, протягом трьох днів повертається відповідачем балансоутримувачу; відповідно до п. 10.11. - майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання – передавання. Обов’язок щодо складання акта приймання – передавання про повернення майна покладається на відповідача.

Відповідно до п. 5.10. укладеного між сторонами договору, у разі припинення або розірвання договору відповідач зобов'язаний повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного стану та відшкодувати балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини відповідача.

В обґрунтування своїх заперечень проти позовних вимог відповідач посилається на те, що він за місяць до спливу строку договору оренди звернувся до балансоутримувача та позивача листами №29 від 19.05.2009р. та №30 від 25.05.2009р. (а.с. 26-27) з проханням про продовження дії договору оренди на 2 роки. ПВКП "Дюне" впродовж дії договору оренди завжди належним чином виконувало свої обов'язки і не мало жодних претензій від позивача.

                    При цьому, як вбачається з матеріалів справи з приводу продовження договірних відносин між сторонами господарським судом Сумської області була порушена справа № 4/237-09 за позовом ПВКП "Дюне" до Регіонального відділення ФДМУ по Сумській області про зобов'язання вчинити дії, а саме про зобов'язання регіонального відділення ФДМУ по Сумській області продовжити термін дії договору оренди державного майна від 23.06.06р. № 893.

Рішенням господарського суду Сумської області по справі № 4/327-09 від 21.12.09р., яке набрало законної сили, в задоволенні позовних вимог ПВКП "Дюне" щодо продовження терміну дії договору оренди державного майна від 23.06.06р. № 893 відмовлено. (а.с.119-120).

Враховуючи викладені обставини, в тому числі те, що договір оренди державного майна від 23.06.06р. № 893 припинив свою дію, доказів продовження строку дії зазначеного договору відповідачем не подано, господарський суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом зобов’язання відповідача повернути Сумській філії державного регіонального проектно – вишукувального інституту "Дніпродіпроводгосп" нежитлові приміщення загальною площею 28,8 кв. м. розташовані на 4 – му поверсі дев’ятиповерхової адміністративної будівлі за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 27, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, оформивши передачу актом приймання – передачі.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати приватне виробничо – комерційне підприємство «Дюне», м. Суми, вул.. Кірова, буд. 27 (код 21114015) повернути Сумській філії державного регіонального проектно – вишукувального інституту "Дніпродіпроводгосп", м. Суми, вул. Кірова, 27 нежитлові приміщення загальною площею 28,8 кв. м. розташовані на 4 – му поверсі дев’ятиповерхової адміністративної будівлі за адресою: м. Сум и, вул. Кірова, 27, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, оформивши передачу актом приймання – передачі, видати наказ.

3.          Стягнути з приватного виробничого – комерційного підприємства «Дюне», м. Суми, вул. Кірова, буд. 27 (код 21114015) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн.; в доход державного бюджету України (рах. № 31115095600002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код 23636315) державного мита 85 грн. 00коп., видати накази.

Суддя                                                                                          В.Д. Гудим

Повний текст судового рішення підписано 20.01.10р.

Суддя