Решение № 76198673, 30.08.2018, Корюківський районний суд Чернігівської області

Справа № 736/614/18

Номер провадження 2/736/368/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2018 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чурупченка М.І.,

за участю секретаря - Макуха О.О.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківці у приміщенні суду цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Корюківської міської ради Чернігівської області, про набуття права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

27 квітня 2018 року позивач звернулась до суду з цим позовом, та просить: визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що вона придбала у 1985 році у ОСОБА_3 житло по АДРЕСА_1, проживає і користується ним близько 30 років, але не зареєстрована в ньому.

Згідно акту обстеження земельної ділянки та нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, від 19.04.2016 року комісія вказала, що будинок на ділянці підлягає знесенню, а 24 травня 2016 року відповідач надав дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її безоплатно у власність іншій особі за цією адресою та вказано в рішенні, що воно набирає чинності після знесення непридатного для проживання приміщення.

Вона намагалася зареєструвати належним чином своє право власності на вказаний будинок, однак в позасудовому порядку вирішити дане питання не має можливості, оскільки наявні у неї правовстановлюючі документи не визнаються уповноваженими на здійснення реєстрації органами державної влади.

За таких підстав вона вимушена звернутись до суду.

У судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.

У судове засідання представник відповідача не з'явився, надав заяву про слухання справи без їх участі. У відзиві відповідачем позов не визнано.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_4 показала, що позивача знає давно, з нею разом праювали і разом вийшли на пенсію близько 25 років потому та зараз також спілкуються. Вона вказала, що дійсно ОСОБА_1 проживає в тому самому будинку де і проживала раніше, це у маленькому будинку по вул. Мирній.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_5 показав, що він є сусідом позивача через огород. Знає позивача близько 6 років. У 2016 році він допомагав позивачу у ремонті веранди будинку по АДРЕСА_1, де вона і проживала.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_6 показала, що вона є сусідкою позивача, і знає її близько 19 років. За ці 19 років вона знає і бачить, що позивач проживала і проживає у своєму маленькому будинку по АДРЕСА_1. Також у даному господарстві мається підсобні приміщення, веранда та сарай.

Як встановлено судом, позивач придбала у ОСОБА_3 будинок по АДРЕСА_1. Позивач проживає з 1991 року за вищевказаною адресою та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном понад 30 років, доглядає за будинком, утримує його і є власником даного будинку і виконує всі дії, що випливають зі змісту права власності.

24 травня 2016 року відповідач прийняв рішення відповідно до якого, ОСОБА_7 дали дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її безоплатно у власність за адресою АДРЕСА_1, де в п. 2.2 рішення вказано, що воно набирає чинності після знесення непридатного для проживання приміщення.

21.11.2017 року після комісійного обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 було встановлено, що на земельній ділянці розташований об?єкт нерухомого майна, власність на який не зареєстровано, а тому комісія дійшла згоди про врегулювання питання мирним шляхом або ініціювати розгляд спірного питання в судовому порядку.

Згідно положень ст. 344 ЦК України, умовою набуття права власності на житло за набувальною давністю є добросовісне заволодіння майном на законних підставах.

Суд вважає, що позивач добросовісно заволоділа майном, оскільки вона відкрито, безперервно володіє спірним житловим будинком протягом понад 30 років.

Відповідно до ст. 325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Згідно положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Частиною 1 статті 344 ЦК України встановлено, що: "Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим, майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом".

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до довідки № 61/03-18 від 12 березня 2018 року виданої Корюківським районним комунальним підприємством «Рампа» інвентаризаційна вартість будинку по АДРЕСА_1 становить 24784,00 грн., загальна площа будинку становить 39,1 м.кв., житлова площа становить 17,6 м.кв., відсоток готовності 100%, відсоток зносу 30%. З надвірних будівель сарай Б-1 дерев?яний. Загальна інвентарна вартість майна становить 24784 грн. По даним Корюківського РБТІ станом на 31.12.2012 року власність не зареєстрована.

Враховуючи викладене, вислухавши сторону позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню.

Судовий збір, сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду на користь держави, слід залишити за нею.

Керуючись ст.ст.328, 325, 344, 386 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Судовий збір, сплачений позивачем на користь держави при звернені з позовом до суду та пов'язаний з розглядом даної цивільної справи, залишити за нею.

Копію рішення надати сторонам по справі до відому.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Корюківський районний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М. І. Чурупченко