Решение № 7577531, 30.03.2007, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.03.2007 Справа № 1/83-ПД-07

Господарським судом Херсонської області у складі судді Губіної І.В. при секретарі Берещенко Л.П. , розглянуто у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Великоолександрівського району Херсонської області в інтересах держави в особі Великоолександрівської районної державної адміністрації, Великоолександрівської селищної ради , смт.В.Олександрівка

до Відкритого акціонерного товариства "Великоолександрівський райагрохім",смт.В.Олександрівка

про розірвання договору оренди земельних ділянок , про вилучення та передачу земельної ділянки площею 418,02га.

за участю прокурора відділу Мяло Н.В. посвідчення №1 від 09.01.07р.

представників сторін:

від позивача: представник райдержадміністрації Коровай М.Й. дов.№39-56-4/123 від 19.03.07р., представник селищної ради Мальчиков С.Г., дов.№1947 від 29.03.2007р.

від відповідача: не прибув

Прокурор Великоолександрівського району звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Великоолександрівської райдержадміністрації до ВАТ "Великоолександріський райагрохім" про розірвання договору оренди земельних ділянок від 08.09.2003 року та їх вилучення з користування відповідача і поверненню їх райдержадміністрації.

Відповідач на судове засідання не з'явився. Ухвали про порушення справи та відкладення її розгляду були надіслані на його юридичну адресу, тому суд вважає, що ВАТ "Великоолександріський райагрохім" був належним чином попереджений про час і місце розгляду справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд

                                        встановив

Між Великоолександрівською райдержадміністрацією та ВАТ "Великоолександріський райагрохім" 08 вересня 2003 року укладений договір №4 оренди земельної ділянки площею 835,82га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Угодою від 07.10.2005 року №14 сторонами внесено зміна до вказаного договору, якою була зменшена площа земельної ділянки на 509,81 га., а після збору урожаю 2006 року ще на 91,79 га. Тобто в користуванні у ВАТ "Великоолександріський райагрохім" знаходиться під час розгляду справи земельна ділянка площею 418,02 га

Договором встановлено розмір орендної плати за користування земельною ділянкою - у 2003 році по 30 грн. за кожен гектар, в 2004 році по 65 грн. та не більш 130 грн. за мінусом розміру фіксованого сільськогосподарського податку. Оплату орендодавець зобо'язаний був проводити рівними частинами двічі на рік –15 серпня та 15 листопада щорічно.

Проте, у порушення умов договору відповідач не сплачував платежі за оренду вказаних вище земельних ділянок. За період з 08.09.2003 р. по 01.04.2005 р. за товариством рахувався борг в сумі 94702,85грн. Ця сума боргу стягнута з нього постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 28.11. 2006 року по справі господарського суду Херсонської області №16/178-Ап-06.

Вказаною постановою доведено факт порушення ВАТ "Великоолександріський райагрохім" умов договору оренди земельної ділянки шляхом систематичної несплати орендних платежів за користування земельними ділянками.

Відповідно до ст.32 Закону "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди земельної ділянки може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 т 25 цього Закону, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Статтею 141 Земельного кодексу України визначено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою, зокрема є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Частиною 5 ст.17 Закону України "Про плату за землю" зазначено, що несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншим платником - протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

Оскільки систематична несплата платежів за оренду землі не проводиться відповідачем з вересня 2003 року, то слід вважати що це є підставою для припинення права користування відповідачем земельною ділянкою площею 418,02 га шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки, вилучення цієї земельної ділянки з користування відповідача та повернення її райдержадміністрації. Тобто, позов підлягає повному задоволенню.

З відповідача підлягає стягненню держмито 170 грн. та вартість інформаційно-технічних послуг господарського процесу 118 грн. ( судові витрати).

З урахуванням викладеного, керуючись статтями 44,49,82,83,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити

2.          Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 835,82 га, укладений 8 вересня 2003 року за №14 Великоолександівською райдержадміністацією та ВАТ "Великоолександріський райагрохім".

3.Вилучити від відкритого акціонерного товариства "Великоолександрівський райагрохім" земельну ділянку площею 418,02 га із земель Великоолександрівської селищної ради та передати її Великоолександрівської райдержадміністрації.

3..Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Великоолександрівський райагрохім",смт Великоолександрівка, вул. Виробнича,1 код ЄДРПОУ 05487254 ( р/рахунок № 260086028 у ВАТ "Райффайзен банк "Аваль" м. Херсон, МФО 352093 ) :

- в доход держбюджету 170 грн. державного мита: код отримувача 24104230 відділення Держказначейства м.Херсона банк Управління Держказначейства в Херсонській області на рахунок №31119095700002, МФО 852010, код призначення платежу 22090200, символ звітності 095;

- на користь держпідприємства “Судовий інформаційний центр” м. Києва на р/р 26002014180001 ВАТ “Банк Універсальний” м. Львова, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370 плату за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

4. Накази видати з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя І.В. Губіна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст.84ГПК України

03.04.07.