Решение № 7528000, 14.01.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" січня 2010 р.Справа № 14/2114 За позовом Хмельницького учбово-виробничого підприємства Українського товариства сліпих, м. Хмельницький

до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

про стягнення 9397,56 грн. неустойки

Суддя Гладюк Ю.В.

За участю представників сторін:

позивача Каплун О.Я за довіреністю

відповідача - не з'явився

Суть спору:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 9397,56 грн. неустойки (подвійного розміру орендної плати) в звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди №33 від 22.12.2008 р. щодо звільнення приміщення після закінчення строку оренди.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач, незважаючи на належне повідомлення про дату, час та місце судового розгляду справи, до суду не прибув, явку повноважного представника не забезпечив, письмового відзиву на позов не надав. Тому суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

22.12.2008 р. між Хмельницьким учбово-виробничим підприємством Українського товариства сліпих, м. Хмельницький (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Хмельницький (орендар) було укладено договір оренди приміщень № 33 (договір), за яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування: а) приміщення на першому поверсі в будівлі виробничого корпусу УВП УТОС загальною площею 110,3 м кв.; в) металевий гараж, що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Будівельників, 22 (пункт .1.2. договору). Договір укладено строком на 6 місяців, що діє з 01.01.2009 р. по 30.06.2009 р. (пункт 7.1. договору).

Згідно пунктів 3.2., 3.3. договору протягом строку дії договору орендар щомісячно в термін до 10 числа поточного розрахункового місяця сплачує орендодавцю орендну плату за надані в оренду нежитлові приміщення з розрахунку 18 грн. за м кв., що складає 1985,40 грн. за місяць, та 100 грн. за місяць за оренду металевого гаража, а також експлуатаційні витрати по утриманню приміщень, які сплачуються пропорційно займаної площі згідно рахунків орендодавця.

На виконання умов договору позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне володіння та користування: нежитлове приміщення площею 110,3 м кв. та металевий гараж, що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Будівельників, 22, про що складено акт приймання-передачі приміщень від 22.12.2008 р.

Оскільки строк дії договору, встановлений у п. 7.1 скінчився 30.06.2009 р., позивачем 30.06.2009 р. було направлено відповідачу листа №98 з повідомленням про закінчення стоку дії договору та пропозицією звільнити займане приміщення. Факт направлення вказаного листа підтверджується витягом з журналу реєстрації вихідної кореспонденції позивача, що наданий в матеріали справи. Однак відповідач вимог позивача не виконав, займане приміщення не звільнив. За таких обставин позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 9397,56 грн. неустойки в сумі подвійного розміру орендної плати на підставі ст. 785 Цивільного кодексу України.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом до уваги приймається наступне:

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обовязків передбачених ст. 11 Цивільного кодексу України № 435-IV від 16.01.2003 р. є договори або інші правочини. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків (ст. 611 ЦКУ). Договір є обовязковим для виконання сторонами (ст. 629).

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України № 436-ІV від 16.01.2003 р. (ГКУ) господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відтак, правовідносини, що виникли між сторонами за своїм характером є господарськими (виникли з господарського договору) і відповідно до ст. 1 ГКУ є предметом його регулювання.

Згідно ст. 193 ГКУ, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним сином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань.

Згідно ст. 763 Цивільного кодексу України, якщо до спливу встановленого законом максимального строку найму жодна із сторін не відмовилася від договору, укладеного на невизначений строк, він припиняється зі спливом максимального строку договору.

У відповідності до ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач належним чином виконав взяті на себе за договором зобов'язання, передав відповідачу у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення та металевий гараж, що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Будівельників, 22. Також позивачем належним чином повідомлено відповідача про припинення строку дії договору та небажання продовжувати його дію. У свою чергу відповідач, вказане приміщення прийняв, однак після закінчення строку дії договору орендоване приміщення не звільнив, продовжуючи ним користуватись.

Зважаючи на викладене, позовні вимоги про стягнення 9397,56 грн. неустойки є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи і належними доказами та підлягають задоволенню. При цьому судом враховується, що період нарахування пені, зокрема з 03.09.09. по 13.11.09. не суперечить фактичним обставинам та матеріалам справи

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Хмельницького учбово-виробничого підприємства Українського товариства сліпих (м. Хмельницький, вул. Будівельників, 22, код 05395799) 9397,56 грн. неустойки.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України на розрахунковий рахунок 31112095700002, код 815013, ЗКПО 23565225, отримувач коштів - УДК м. Хмельницький, банк отримувача - ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) державне мито в розмірі 939,75 грн. та в дохід Державного бюджету України на рахунок 31215259700002, код банку 815013, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, отримувач - УДК м. Хмельницький, ЄДРПОУ 23565225, код бюджетної класифікації - 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.

Видати накази.

Суддя