Решение № 7526234, 02.08.2006, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" серпня 2006 р. Справа № 14/179-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Друзяк К.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом прокурора міста Нової Каховки Херсонської області в інтересах держави в особі закладу "Професійно-технічного училища № 14 м. Нової Каховки", м. Нова Каховка Херсонської області, до товариства з обмеженою відповідальністю "Діана", м. Нова Каховка Херсонської області, про стягнення 6045грн.98коп. основного боргу та розірвання договору оренди нерухомого майна, за участю прокурора Павленко І.В., прокурора відділу прокуратури Херсонської області, посв. № 50 від 26.07.02 р., за участю представників

позивача: Шелмаков М.П., директор, наказ № 773-к від 03.09.02 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Прокурор у позовній заяві просить стягнути з відповідача 6045грн.98коп. основного боргу з орендної плати, відповідно до умов договору оренди нерухомого майна від 01.12.2004 року № 20, а також розірвати вказаний договір оренди. Прокурор у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позові.

Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, на засідання суду не з’явився, не скориставшись своїм правом на участь у судовому процесі, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до розпорядження голови господарського суду Херсонської області від 19.06.06 р. № 120-6 справу передано на розгляд судді Гридасову Ю.В.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Відповідно до умов Договору оренди нерухомого майна від 01.12.2004 року № 20 (надалі Договір), відповідач отримав від позивача у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно-нежитлове приміщення, загальною площею 40 кв.м., розташовану за адресою: м. Нова Каховка, вул. Горького, 40, що знаходиться на балансі позивача, з метою розміщення офісу, на строк 1 рік, до 01.12.2005 року включно.

Відповідно до умов п. 4.7. Договору орендна плата пераховується Орендодавцю згідно виставленого Орендарю рахунку в 5-ти денний термін з дня виставлення рахунка.

Відповідно до умов п. 4.9. Договору Орендар відшкодовує фактичні витрати за комунальні послуги холодну воду, опалення, електрику, вивіз сміття орендарю, в разі, якщо не укладені договори на пряму з постачальниками.

Внаслідок прострочення відповідачем сплати орендної плати та витрат на комунальні послуги, станом на 01.04.2006 року, утворився основний борг у розмірі 6045грн.98коп. (з яких 3553грн.58коп. орендна плата, 388грн.56коп. за теплопостачання, 1682грн.64коп. за водопостачання, 299грн.66коп. за електропостачання), що також підтверджується представленими позивачем рахунками.

Відповідно до ч. 2 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. ( Частина друга статті 17 в редакції Закону N 768/97-ВР від 23.12.97 ).

Враховуючи, що позивачем не надано суду письмових доказів повідомлення відповідача про припинення Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 3 статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати та витрат позивача на комунальні послуги, спожиті відповідачем, є підставою для розірвання спірного Договору оренди.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача та позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Діана", ідентифікаційний код - 22744480, адреса - будинок № 40, вулиця Горького, місто Нова Каховка Херсонської області, р\рахунок –26009688999 в ВАТ "Кредитпромбанк", МФО - 352651 :

а\ на користь закладу "Професійно-технічного училища № 14 м. Нової Каховки", ідентифікаційний код –02548156, адреса – будинок № 7-а, пр-т Перемоги, місто Нова Каховка Херсонської області, р\рахунок - № 35218005000042 в УДК по Херсонській області, МФО - 852010, 6045грн.98коп. основного боргу;

б\ в доход Держбюджету України код отримувача - 24104230 відділення Держказначейства у м. Херсоні, Банк УДК по Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31112095600002, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095 –689грн.60коп. державного мита;

в\ на користь ДП “ Судовий інформаційний центр”, ідентифікаційний код –30045370, адреса –будинок 44, проспект Перемоги, місто Київ, р\рахунок-26002014180001 в Львівській філії ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО-325707, 118грн.05коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

3.           Розірвати договір оренди нерухомого майна від 01.12.2004 року № 20, укладений між позивачем та відповідачем.

4.          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов.

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України 09.08.2006р.