Решение № 75134021, 05.07.2018, Господарський суд Івано-Франківської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2018 м. Івано-ФранківськСправа № 910/23506/17Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Кобецької С.М., секретар судового засідання Савчин Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Долинської міської ради Івано-Франківської області,

пр.Незалежності, 5, м.Долина, Івано-Франківська область,77500;

до відповідача: ОСОБА_1 акціонерного товариства "Укрнафта",

пров.Несторівський, 3-5, м.Київ, 04053,

в особі Нафтогазовидобувного управління "Долинанафтогаз",

вул. Промислова, 7, м.Долина, Івано-Франківська область,77500;

про: визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

за зустрічним позовом: ОСОБА_1 акціонерного товариства "Укрнафта",

пров.Несторівський, 3-5, м.Київ, 04053,

в особі Нафтогазовидобувного управління "Долинанафтогаз",

вул. Промислова, 7, м.Долина, Івано-Франківська область,77500;

до: Долинської міської ради Івано-Франківської області,

пр.Незалежності, 5, м.Долина, Івано-Франківська область,77500;

про: визнання припиненим Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р.

за участю:

від позивача: ОСОБА_2 - представник, (довіреність №80/05-28/14в від 22.01.2018р.);

від відповідача: ОСОБА_3 - начальник юридично-договірного відділу, (довіреність №10-923/д від 28.12.2017р.).

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа № 910/23506/17 за позовом Долинської міської ради до відповідача ОСОБА_1 акціонерного товариства "Укрнафта" в особі Нафтогазовидобувного управління "Долинанафтогаз" про визнання укладеною додаткової угоди №2 до Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103, в редакції позивача.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 10.05.18р., зустрічний позов ПАТ "Укрнафта" в особі Нафтогазовидобувного управління "Долинанафтогаз" до Долинської міської ради Івано-Франківської області про визнання припиненим Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР від 01.07.2005р., укладеного між Долинською міською радою та ПАТ "Укрнафта" в особі Нафтогазовидобувного управління "Долинанафтогаз", зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за № 04.05.303.00103 - прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, а вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 19.06.18р., прийнято до розгляду заяву позивача №556/05-28/14в від 21.05.18р. (вх№7461/18 від 22.05.18р.), про зміну предмету позову, а справа розглядається у відповідності до зміненого предмету спору за первісним позовом, а саме позивач просить суд визнати укладеною додаткову угоду №2 до Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103, в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА №2

до договору оренди №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель від 14.07.2005р. за №04.05.303.00103, кадастровий номер 2622010100:01:029:0001

м.Долина „ „ 2017р.

Ми, що нижче підписались:

Долинська міська рада, в особі міського голови ОСОБА_4, який діє на підставі Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" та Земельним кодексом України, надалі "Орендодавець", з однієї сторони, і Структурна одиниця ПАТ "Укрнафта" Нафтогазовидобувне управління "Долинанафтогаз", що знаходиться в м. Долина Івано-Франківської області, вул. Промислова, 7 в особі в.о. начальника ОСОБА_5, що діє на підставі Положення про НГВУ "Долинанафтогаз" ПАТ "Укрнафта" та довіреності №_____ надалі "Орендар" з другої сторони, уклали додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки площею 21,0715 га № 2/5-1/77-ОР зареєстрованого у Державному реєстрі земель від 14.07.2005 р. за № 04.05.303.00103 про наступне:

1.Відповідно рішення міської ради від 17.08.2017. № 843-29/2017 «Про розгляд клопотання ПАТ «Укрнафта» НГВУ «Долинанафтогаз»» домовились внести зміни до договору оренди земельної ділянки № 2/5-1/77-ОР зареєстрованого у Державному реєстрі земель від 14.07.2005 р. за № 04.05.303.00103 та викласти пункти 4., 7., та 8. в наступній редакції:

« 4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно із витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ІФ-5-587 від 23.12.2014 року проіндексовану станом на 2018 р. (коефіцієнти індексації за 2014 р. - 1,249, 2015 р.-1,43З, 2016 р. -1,06, 2017 р. - 1) становить 27891936,61 грн. (двадцять сім мільйонів вісімсот дев'яносто одна тисяча дев'ятсот тридцять шість гривень 61 копійка.).

7. Договір укладено терміном на 5 (п'ять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття ним чинності, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором.

8. Орендна плата за землю врік, з 01.01.2018р., складає 2789193,66 грн. (два мільйони сімсот вісімдесят дев'ять тисяч сто дев'яносто три гривні 66 копійки), що становить 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Долинської міської ради від 11.02.2010. № 1748-42/2010 "Про орендну плату за землю в місті Долині" зі змінами від 13.07.20116. №333-11/2016.

Орендна плата за землю сплачується рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом ЗО календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця, на р/р 33217812700156 Долинська міська рада, Банк УДКСУ в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 18010600, ЄДРПОУ 04054317.»

2. Всі інші умови договору залишити без змін про що сторони підтверджують свої зобоз'язання.

3. До 01.01.2018 р. орендна плата сплачується Орендарем у відповідності до умов договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР із змінами та доповненнями, встановленими Додатковою угодою №1 від 15.07.2015 р. та протоколом розбіжностей від 17.08.2015р.

4. Сторони підтверджують, що у відповідності до ч.3 ст. 631 ЦК України умови даної

Додаткової угоди застосовуються з 12.11.2017р. до правовідносин , які виникли на підставі

договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР із змінами та доповненнями, встановленими Додатковою угодою №1 від 15.07.2015 р. та протоколом розбіжностей від 17.08.2015р.

5. Додаткова угода укладена в 2-х примірниках, по одному для кожної сторони.

6. Додаткова угода вважається укладеною з моменту підписання її сторонами та державної реєстрації.

Орендодавець: Орендар:

Долинська міська рада Структурна одиниця ПАТ „Укрнафта"

м. Долина пр. Незалежності, 5 НГВУ „Долинанафтогаз"

Банк УДК в Івано-Фрівківській.обл. Юридична адреса: 04053, м.Київ,

ЄДРПОУ 04054317 пров.Несторівський, 3-:

Р/р 33217812700156 Поштова адреса: 77503, Івано-Франківська

МФО 836014, код 18010600 - обл., м.Долина, вул.Промислова,7

юридичні особи р/р 26003010035270 в АБ «Південний»

МФО 328209, ЄДРПОУ 00136490

Тел. (03477) 2-60-20

Реквізити для податкової накладної:

ПАТ «Укрнафта», НГБУ «Долинафтогаз»

04053, м.Київ, пров.Несторівський,3-5,

Код філії: 1001

ЄДРПОУ для ПН:00135390, Св.пл.ПДВ

№100332806

Ін.под.№001353926654

В.С.ОСОБА_6ОСОБА_5

м.п. м.п.

Зареєстровано у виконавчому комітеті Долинської міської ради за №80/17 від 02.10.2017року

начальник ВЗР м/р ОСОБА_7

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела реєстрацію) "

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, вказуючи при цьому на:

- укладення між Долинською міською радою (Одендодавець/позивач) та Структурною одиницею Нафтогазовидобувним управлінням "Долинанафтогаз" ВАТ "Укрнафта" (Орендар/ відповідач) Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103, згідно умов якого позивач надав, а відповідач прийняв у платне користування строком на 10 років земельну ділянку площею 21,0715га кадастровий номер 2622010100:01:029:0001 для обслуговування свердловин №102, №680, №108, №246, №292, №660, №250, №360, №291, №305, №40, які знаходяться в м.Долина;

- Додаткову угоду №1 від 15.07.15р., якою поновлено на 2 роки строк дії Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР;

- лист ПАТ "Укрнафта" №11МГВ-2206 від 31.07.17р., адресований Долинській міській раді про повернення орендодавцю земельної ділянки площею 8,2724га за Договором оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР; надання дозволу на виготовлення нової технічної документації із землеустрою; укладення нового договору оренди земельної ділянки площею 12,7991га;

- рішення Долинської міської ради Івано-Франківської області №843-29/2017 від 17.08.17р., яким поновлено відповідачу терміном на 5 років договір оренди земельної ділянки площею 21,0715га кадастровий номер 2622010100:01:029:0001; зобов"язано відповідача укласти угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки з дати прийняття рішення та провести його державну реєстрацію;

- направлення відповідачу проекту Додаткової угоди №2 до договору оренди №2/5-1/77-ОР, який необґрунтовано повернуто відповідачем без підписання.

Посилається на приписи ч.1 ст.33 Закону України "Про оренду землі", які вказують на те, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі); ч.2 ст.33 Закону України "Про оренду землі", у відповідності до яких, орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі; ч.4 ст.33 Закону України "Про оренду землі", згідно яких, при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін; ч.3 ст.179 Господарського кодексу України, які вказують на те, що укладення господарського договору є обов"язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов"язковим для суб"єкта господарювання у випадках, передбачених законом або існує пряма вказівка закону щодо обов"язковості укладення договору для певних категорій суб"єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування; ч.11 ст.33 Закону України "Про оренду землі", яка надає право оскарження до суду відмови, а також наявного зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі. Просить суд, визнати в судовому порядку укладеною Додаткову угоду №2 до договору оренди №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103, кадастровий номер 2622010100:01:029:0001.

Представник відповідача, в судовому засіданні заперечив проти позову, свої заперечення виклав у відзиві на позов №01/01/07/101 від 19.01.18р. Вважає неправомірним та безпідставним посилання позивача на приписи ст.33 Закону України "Про оренду землі", якою регламентовано порядок поновлення договору оренди землі, оскільки відповідач не звертався до позивача з клопотанням про поновлення Договору оренди землі №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р., натомість листом №11МГВ-2206 від 31.07.17р., завчасно просив позивача укласти саме новий договір оренди землі, меншою площею - 12,7991 га. для обслуговування своїх виробничих об'єктів, позаяк на орендованій земельній ділянці окрім свердловин, знаходяться болота, чагарники, пасовища, присадибні ділянки, які не використовувались та не використовуються у господарській діяльності відповідачем, а також просив надати дозвіл на виготовлення нової технічної документації із землеустрою через намір відповідача зменшити площу орендованої земельної ділянки з 21,0715га до 12,7991га., що залишено позивачем поза увагою. Таким чином відповідач категорично заперечує щодо поновлення Договору оренди землі №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р., на умовах запропонованих позивачем у Додатковій угоді №2, просить суд в позові відмовити.

Одночасно обґрунтовуючи вимоги зустрічного позову відповідач звертає увагу суду на приписи ст.31 Закону України "Про оренду землі" та п. 29 Договору оренди землі №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р., які вказують на те, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Вказує, що у зв'язку із закінченням 12.11.17р., терміну дії Договору оренди №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р. відповідач листом №11МГВ-3475 від 10.11.17р. направив позивачу для підписання акт приймання-передачі земельної ділянки площею 21,0715га з оренди, проте позивач всупереч умовам п.16 Договору оренди №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р. та нормам чинного законодавства, ухиляється від підписання вказаного акту, що стало підставою для звернення відповідача до суду за захистом свого порушеного права. Просить суд визнати припиненим 12.11.17р., Договір оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР від 01.07.2005р., укладений між Долинською міською радою та ПАТ "Укрнафта" в особі Нафтогазовидобувного управління "Долинанафтогаз", зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за № 04.05.303.0010.

Представник позивача в судовому засіданні заперечив щодо вимог зустрічного позову. Зазначив, що згідно з п. 16 Договору оренди №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р.,після припинення Договору, Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку в стані не гіршому порівняно із тим в якому він одержав її в оренду. Однак відповідач у листі №11МГВ-3475 від 10.11.17р. повідомив про намір повернути частину земельної ділянки, без приведення її до попереднього стану. Крім цього позивач вказує, що статтею 31 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди припиняється із закінченням строку на який його було укладено. Нормами Закону України "Про оренду землі" чи іншими нормативно-правовими актами, не передбачено необхідності додаткового визнання припиненим договору оренди землі у судовому порядку. Вважає, що відповідач звертаючись до суду з зустрічним позовом не надав обґрунтування в чому саме полягає порушення, невизнання чи оспорювання його прав (відзив на зустрічний позов №557/05-28/14в від 21.05.18р.).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, всебічно та повно з’ясувавши обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності всі докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд вважає первісний та зустрічний позови такими, що не підлягають до задоволення.

Між Долинською міською радою (Орендодавець/позивач) та Структурною одиницею Нафтогазовидобувним управлінням "Долинанафтогаз" ВАТ "Укрнафта" (Орендар/ відповідач) укладено Договір оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрований у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103. Згідно з яким Орендодавець надав, а Орендар прийняв у платне користування строком на 10 років земельну ділянку площею 21,0715га кадастровий номер 2622010100:01:029:0001 для обслуговування свердловин №102, №680, №108, №246, №292, №660, №250, №360, №291, №305, №40, які знаходяться в м.Долина (п.п.1., 2., 3. Договору).

Додатковою угодою №1 від 15.07.15р., поновлено на 2 роки строк дії Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, змінено нормативну грошову оцінку земельної ділянки та розмір орендної плати.

Листом №11МГВ-2206 від 31.07.17р. (а.с.19), відповідач повідомив позивача про намір повернути частину земельної ділянки площею 8,2724га за Договором оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР у зв"язку з тим, що на орендованій земельній ділянці окрім свердловин, знаходяться болота, чагарники, пасовища, присадибні ділянки, які не використовувались та не використовуються у господарській діяльності відповідачем, а також просив надати дозвіл на виготовлення нової технічної документації із землеустрою та укласти новий договір оренди земельної ділянки площею 12,7991га.

Рішенням Долинської міської ради Івано-Франківської області №843-29/2017 від 17.08.17р. (а.с.20-22) поновлено відповідачу терміном на 5 років договір оренди земельної ділянки площею 21,0715га кадастровий номер 2622010100:01:029:0001; зобов"язано відповідача укласти угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки з дати прийняття рішення та провести його державну реєстрацію.

Листом №55/05-17/18в від 02.10.17р. (а.с.24), позивачем направлено на адресу відповідача два примірника проекту Додаткової угоди №2 до договору оренди №2/5-1/77-ОР. Відповідач відхилив оферту позивача та повернув примірники угоди без підписання (лист №18юр-3086 від 20.10.17р., а.с.26), що стало підставою для звернення позивача до суду з первісним позовом.

У зв'язку із закінченням 12.11.17р., терміну дії Договору оренди №2/5-1/77-ОР від 01.07.05р., відповідач листом №11МГВ-3475 від 10.11.17р. (а.с.54-56), направив позивачу для підписання акт приймання-передачі земельної ділянки площею 21,0715га з оренди, проте позивач не підписав вказаний акт, що стало підставою для звернення відповідача до суду з зустрічним позовом.

Предметом судового розгляду є вимога позивача до відповідача про визнання укладеною Додаткової угоди №2 до Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103, в редакції позивача та вимога відповідача до позивача про визнання припиненим 12.11.17р. Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103.

Із змісту ст. 11 Цивільного кодексу України вбачається, що цивільні права та обов'язки виникають зокрема, з Договору.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов"язковим для виконання сторонами (ст.ст. 626, 627, 628, 629 Цивільного кодексу України).

В силу ст. 1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України “Про оренду землі”).

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 631 Цивільного кодексу України визначено що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

За правилами статті 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Частиною 1 ст. 31 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначено ст. 33 Закону України “Про оренду землі”.

Із системного аналізу ст.ст. 319, 626, 627, 628 Цивільного кодексу України випливає, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди землі, яке визначене ч.1 ст.33 Закону України “Про оренду землі”, можливе лише за наявності волевиявлення обох сторін та дотримання умов, встановлених цією нормою.

Так згідно з ч. ч. 1 - 5 ст.33 Закону України “Про оренду землі” по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Приписи ч.6 ст.33 цього Закону регламентують і автоматичне поновлення договору оренди землі при умові відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору оренди на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Для застосування ч.6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність наступних юридичних фактів: - орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; - орендар належно виконує свої обов’язки за договором; - відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; - сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.

При цьому ч.8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", встановлює обов"язковий порядок укладення додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення - у місячний строк.

За таких обставин, у відповідь позивачу на застосування до спірних правовідносин ст.33 Закону України "Про оренду землі" суд зауважує, що порушуючи ч.8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" позивач та відповідач у місячний строк додаткову угоду до договору оренди землі про його поновлення в обов’язковому порядку - не уклали. Відповідач не звертався до позивача з клопотанням про поновлення Договору оренди землі, натомість просив позивача укласти новий договір оренди землі, для обслуговування своїх виробничих об'єктів, проте меншою площею 12,7991га. А відтак змушувати Орендаря в судовому порядку вважати укладеною Додаткову угоду №2 до Договору оренди землі, на умовах запропонованих позивачем - суперечить принципу диспозитивності, який перш за все передбачає свободу вільного волевиявлення сторін при укладенні договору. За таких обставин у суду відсутні правові підстави для визнання укладеною Додаткової угоди №2 до Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103, в редакції позивача, а тому в задоволенні первісного позову слід відмовити.

Посилання позивача на те, що земельна ділянка не може бути прийнята останнім з оренди через неналежний стан із за наявності на ній майна відповідача не береться судом до уваги з огляду на необґрунтованість та недоведеність будь-якими доказами. Чинне законодавство не встановлює права орендодавця не прийняти з оренди земельну ділянку по завершенню строку дії договору, натомість надає право на відшкодування збитків у разі погіршення орендарем корисних властивостей земельної ділянки.

Не підлягає до задоволення і вимога відповідача до позивача про визнання припиненим 12.11.17р. Договору оренди земельної ділянки №2/5-1/77-ОР, зареєстрованого у Державному реєстрі земель 14.07.2005р. за №04.05.303.00103.

Статтею 16 Цивільного кодексу України, положення якої кореспондуються з приписами ст. 20 Господарського кодексу України, встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вказаними нормами матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним. Отже, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб'єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Оцінюючи належність обраного позивачем способу захисту та обґрунтовуючи відповідний висновок, суд виходить із його ефективності, і це означає, що вимога на захист цивільного права має відповідати змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечити поновлення порушеного права, а у разі неможливості такого поновлення - гарантувати особі можливість отримання нею відповідного відшкодування. Обраний відповідачем спосіб захисту прав та законних інтересів не призводить до поновлення порушеного права та реального захисту його прав у випадку їх задоволення. Крім того зі змісту зустрічної позовної заяви та матеріалів справи не вбачається, що позивач будь-яким чином порушує, не визнає або оспорює право чи охоронюваний законом інтерес відповідача.

Позовна вимога про визнання припиненим договору оренди землі не є способом захисту порушеного права, а є обставиною, на яку сторони посилаються в обґрунтування своїх вимог та заперечень під час розгляду даного спору, що настала відповідно до умов п.29 Договору та приписів ст.31 Закону України "Про оренду землі", що регулює спірні правовідносини.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч. ч. 1,2 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином на основі вище вказаного, в задоволенні первісного та зустрічного позовів слід відмовити.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати за первісним позовом залишити за позивачем, за зустрічним позовом за відповідачем.

Керуючись ст. 1291 Конституції України, ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 1, 13, 15, 33 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 11, 319 626-629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 73-79, 86, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

в задоволенні первісного позову відмовити.

в задоволенні зустрічного позову відмовити.

Судові витрати за первісним позовом залишити за позивачем, за зустрічним позовом за відповідачем.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06.07.18р.

Суддя С.Кобецька