Решение № 7506319, 23.10.2009, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

копія

Справа № 2-1319/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И .

23 жовтня 2009 року.

Кам»янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам»янець- Подільський цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення ,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення . З огляду на те, що

01 листопада 2004 року між банком та відповідачем було укладено кредитний договір, за яким відповідач отримав кредит в сумі 114008,00 грн. під 20,04 процентів річних з кінцевим терміном повернення 31.10.2014 року, він зобов»язувався здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами у розмірі 1973,25 грн. в період з

31 по 06 число кожного місяця та відповідним чином сплачувати відсотки за його користування.

01 листопада 2004 року , для забезпечення виконання відповідачем зобов»язань за кредитним договором , між ним та банком укладено іпотечний договір , предметом якого є заставлена квартира відповідача , що знаходиться в м. Кам»янець-Подільському по вул.ОСОБА_2 АДРЕСА_1.

Відповідач зобов»язань за кредитним договором не виконує і має прострочену заборгованість станом на 26.12.2008 року : по кредиту – 84196,13 грн., по відсотках - 8319,15 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором – 842,69 грн., яку сплачувати не бажає.

Відповідно до умов іпотечного договору, у разі невиконання зобов»язань відповідачем по кредитному договору щодо повернення заборгованості , банк вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому звертається до суду.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлений оголошенням в газеті. Суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних матеріалів з ухваленням заочного рішення .

Представник позивача проти винесення заочного рішення не заперечує.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 01 листопада 2004 року між позивачем та відповідачем укладено кредитний договір, за яким відповідач отримав в ЗАТ «Приват Банку» кредит в сумі 114008,00 грн. під 20,04 процентів річних з кінцевим терміном повернення 31.10.2014 року.

Згідно умов кредитного договору, відповідач зобов»язувався здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами у розмірі 1973,25 грн. в період з

31 по 06 число кожного місяця та відповідним чином сплачувати відсотки за його користування.

Також , 01 листопада 2004 року , для забезпечення виконання зобов»язань відповідачем за кредитним договором , між сторонами було укладено іпотечний договір , предметом якого є заставлене нерухоме майно : квартира відповідача в

м. Кам»янець-Подільському по вул.ОСОБА_2 АДРЕСА_1.

Встановлено, що відповідач зобов»язань за кредитним договором належним чином не виконує і має прострочену заборгованість станом на 26.12.2008 року :

по кредиту - 84196,13 грн., по відсотках - 8319,15 грн., пені за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором – 842,69 грн., яку сплачувати не бажає, що підтверджується довідками розрахунками та вимогою ЗАТ КБ «Приват Банк» про дострокове виконання зобов»язань за кредитним договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України , одностороння відмова від зобов»язання не допускається. Зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст.1050 ЦК України , якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати достроково повернення частини позики , що залишилась та сплати процентів.

Відповідно до умов іпотечного договору та ст.12 Закону України «Про іпотеку» , у разі порушення іпотекодавцем обов»язків, встановлених іпотечним договором , іпотекодавець має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання , а

в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання . В ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати , на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до них про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» , зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням .

Враховуючи наведене, вимоги позивача обґрунтовані, на його користь підлягає зверненню стягнення на майно відповідача, що є предметом іпотеки, тобто квартиру

за адресою: м. Кам»янець-Подільський вул.ОСОБА_2 АДРЕСА_1, а особи , що в ній проживають підлягають виселенню в силу ст.109 ЖК України.

Також, відповідно до ст.88 ЦК України , з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі

933,58 грн. та збору на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі

30,00 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,208,212,213, 214, 225,226, 228 ЦПК України,

ст.ст.525,526, 1050,1054 ЦК України , ст.ст.19,20 Закону України «Про заставу», ст.12 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України , ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки –належну на праві власності ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2»янець- Подільському шляхом продажу цієї квартири

ЗАТ КБ «ПриватБанк» з правом безпосереднього продажу з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь-яким способом

з іншою особою, покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ « Приват Банку» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу .

Виселити ОСОБА_1 з квартири № 37 по вул.Огієнка І.

буд № 59 у м. Кам»янець- Подільському із зняттям з реєстраційного обліку у відділі в справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС м. Кам»янець-Подільський.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «Приват Банк»

( 49094, м. Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570, рахунок № 64993919400001 (для відшкодування судових витрат), МФО № 305299) –

933,58 грн. державного мита та 30,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи .

На рішення може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії та заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення і апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження із надісланням копії апеляційній інстанції до апеляційного суду Хмельницької області через міськрайсуд.

Суддя : (підпис)

Вірно:

Суддя міськрайсуду : ОСОБА_3