Решение № 7450844, 30.11.2009, Єнакіївський міський суд Донецької області

Справа № 2- 2222/09

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2009 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Ференчук О.В.

при секретарі Кобилкіної К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк» 25 травня 2009 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки – квартири АДРЕСА_1, в рахунок погашення кредитної заборгованості в розмірі 222064 грн. коп. і про його виселення з вказаної квартири.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не прибув, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до кредитного договору № GOН3GK 40000405 від 21 квітня 2005 року позивачем був наданий споживчий кредит ОСОБА_1 на суму 38195,00 доларів США зі строком повернення кредиту 21 квітня 2015 року з сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості.

В забезпечення виконання кредитного договору з ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір від 21 квітня 2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 1594. Згідно вказаного іпотечного договору ОСОБА_1 (власник нерухомості) передав в іпотеку позивачу трикімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 75,60 кв.м.

В порушення кредитного договору відповідач ОСОБА_3 свої зобов’язання виконав частково. Станом на 21 квітня 2009 року заборгованість відповідача становить 28839,50 доларів США (основний борг – 26691,33 дол. США, відсотки – 1759,71 дол. США, комісія – 194,29 дол. США, пеня – 194,17 дол. США).

Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України, в разі прострочення позичальником повернення чергової частини позики позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Позивачем не було додано доказів, щодо зареєстрованих осіб у спірній квартирі, тому суд не має можливості винести рішення щодо їх виселення.

Таким чином, суд, заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212 – 215, 226 ЦПК України, ст. ст. 526, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 33,38, 40 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 Житлового кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Звернути стягнення на квартиру № 7 загальною площею 75,60 кв.м, в будинку № 105 по вул. Рози Люксембург в м. Донецьку шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 21 квітня 2005 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” (49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою АДРЕСА_3.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват банк» р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, суму сплаченого судового збору 1708 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справі у суді в розмірі 30 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Єнакіївського О.В. Ференчук

міського суду