Решение № 7244616, 26.11.2009, Болградський районний суд Одеської області

Р І Ш Е Н Н Я справа № 2-ц-1122/2009

Іменем України

26 листопада 2009 року. Болградський районний суд Одеської області

в складі головуючого: судді Шевера В.Д.

при секретарі - Жуковій Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду в місті Болграді справу за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 «про звернення стягнення»,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором від 27.03.2008 року в розмірі 74456,95 грн. звернути стягнення на квартиру № 9, яка належить відповідачу, розташовану в будинку АДРЕСА_1 шляхом її продажі, як предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням йому, позивачу, всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача з названої квартири зі зняттям його з реєстраційного обліку в відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Болградського РО ГУМВС України в Одеській області. Позивач посилається на те, що між ним і відповідачем 27.03.2008 року був укладений кредитний договір по якому відповідач отримав кредит в розмірі 82020 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,56% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.03.2018 року, але прийняті на себе зобовязання по названому договору відповідач не виконує, а тому станом вже на 16.03.2009 року заборгованість складала загальну суму 71884,14 грн., що в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідач уклав з ним, позивачем, договір іпотеки, по якому відповідач надав, йому позивачу, в іпотеку свою квартиру, розташовану за вищеназваною адресою.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що через кризу він своєчасно не зміг своєчасно сплачувати позивачу відповідні платежі по поверненню кредиту та інших платежів по умовах вищеназваного договору, що за період з моменту пред`явлення позову і до листопада 2009 року він сплатив позивачу загальну суму 12520 гривень, що до початку наступного року він заплатить позивачу всю суму заборгованості, а після цього буде сплачувати всі суми відповідно дот графіку повернення кредиту.

Позов задоволенню не підлягає.

Сторони 27.03.2008 року уклали між собою договір № ODO0GА0000000624, відповідного до умов якого позивач надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 82020,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,56 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту 27.03.2018 року.

Крім цього, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, сторони 27.03.2008 року уклали між собою договір іпотеки № ОDО0G0000000624, згідно з яким відповідач надав іпотеку свою квартиру № 9, розташовану в будинку АДРЕСА_1. Наведене підтверджується вищеназваними договорами.

Відповідач зобовязаний був погашати заборгованість по кредиту щомісячно разом з відсотками, комісією та іншими витратами. Не дивлячись на це відповідач порушив виконання своїх зобовязань по умовах кредитного договору. Станом на 16.03.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем складала загальну суму 74456,95 грн., в тім числі по кредиту 71884,14 грн., по процентах за користування кредитом 2491,61 грн., по комісії 52,05 грн. і пеня 29,15 грн.

Згідно зі ст. ст. 526, 527 і 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 і ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязань щодо повернення чергової частини кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Разом з тим судом встановлено, що за період з 16.03.2009 року і по дату розгляду цієї справи судом відповідач сплатив позивачу загальну суму 12520 гривень в рахунок погашення свого боргу по умовах кредитного договору. В судовому засіданні відповідач пояснив, що він прийме всі необхідні міри для того, щоби до початку наступного року повністю сплатити позивачу всю суму заборгованості за умовами кредитного договору і продовжить щомісячно сплачувати всі платежі передбачені графіком повернення кредиту. Крім цього відповідач звертався до позивача з проханням про відстрочку виплат за кредитним договором, та надав докази про таке звернення, але не одержав відповіді на нього.

На підставі наведеного, а також враховуючи те, що кредит надано терміном до 77.03.2018 року, що кредитний договір не розірвано, суд вважає, що підстави звернення стягнення на предмет іпотеки відсутні.

Враховуючи вищенаведене суд вважає що позов до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 224-228, 294 ЦПК, ст. ст. 526, 527, 530, ч. ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 ЖК України, ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODO0G0000000624 від 27 березня 2008 року в розмірі 74456,95 грн. стягнення на квартиру загальною площею 64,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом її продажу як предмета іпотеки ( на підставі договору іпотеки № ODO0GА0000000624 від 27 березня 2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» ( 49094 місто Дніпропетровську, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, для здійснення продажу - відмовити.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана заява про його апеляційне оскарження. А апеляційна скарга протягом 20 днів з дня подання названої заяви.

Суддя: