Постановление суда № 70335014, 16.11.2017, Апеляційний суд Полтавської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

Суддя судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області Триголов В.М., вирішуючи питаня про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Золоті Лани 2015» (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобино Агро»)

на заочне рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 26 липня 2017 року

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Золоті Лани 2015», треті особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобино Агро» про визнання переважного права на укладення на новий строу договорів оренди землі, визнання поновленими договорів оренди землі, визнання недійсними договорів оренди землі, визнання поновленими договорів оренди землі і скасування записів про речове право, про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі,

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобино Агро» про визнання недійсними договорів оренди землі та скасування записів про речове право,-

В С Т А Н О В И В :

Заочним рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 26 липня 2017 року задоволено позов частково.

Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Синбат Агро» переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - кожним окремо - щодо належних їм на праві приватної власності земельних ділянок із кадастровими номерами, відповідно, НОМЕР_1 по закінченню строку, на які було укладено відповідні договори оренди землі від 25.12.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «СинбатАгро», як орендарем, із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - кожним окремо - як орендодавцями.

Визнано поновленими договори оренди землі від 25.12.2010 року, укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - кожним окремо - і Товариством з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро», щодо земельних ділянок із кадастровими номерами, відповідно, НОМЕР_1 на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 25.12.2010 року.

Зобов'язано ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, - кожного окремо - укласти у місячний строк із Товариством з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 25.12.2010 року з кадастровими номерами, відповідно, НОМЕР_1, про його поновлення.

Визнано недійсними договори оренди землі, укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - кожним окремо - і Товариством з обмеженою відповідальністю "Золоті Лани 2015", щодо земельних ділянок з кадастровими номерами, відповідно, НОМЕР_2 від 11.03.2016 року, НОМЕР_3 від 12.03.2016 року, та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право (право оренди земельної ділянки), відповідно, за №№ 13843230, 13842333, 13869215.

Визнано недійсними договори оренди землі від 23.02.2017 року, укладені між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - кожним окремо - і Товариством з обмеженою відповідальністю "Глобино Агро", щодо земельних ділянок з кадастровими номерами, відповідно, НОМЕР_1, та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про інше речове право (право оренди земельної ділянки), відповідно, за №№ 19530729, 19530863, 19531014.

У задоволенні позову у іншій частині відмовлено.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» 6067,00 грн. судових витрат.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» 6067,00 грн. судових витрат.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» 6067,00 грн. судових витрат.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Золоті Лани 2015" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» 2067,00 грн. судових витрат.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобино Агро" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Синбат Агро» 2400,00 грн. судових витрат.

ТОВ «Золоті Лани 2015» в апеляційній скарзі просить скасувати заочне рішення місцевого суду в частині задоволення позовних вимог (визнання недійсними договорів оренди землі та зобов'язання вчинити певні дії), як таке, що постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження, необхідно виходити із змісту ст. 228 ЦПК України, де визначено, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ЦПК України оскарження заочного рішення в апеляційному порядку відповідачем можливе лише у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 12 від 24 жовтня 2008 року оскарження заочного рішення відповідачем в апеляційному порядку може мати місце лише в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та в разі ухвалення повторного заочного рішення. В іншому випадку апеляційний суд відмовляє в прийнятті апеляційної скарги на заочне рішення.

З матеріалів справи вбачається, ТОВ «Золоті Лани 2015» до місцевого суду із заявою про перегляд заочного рішення не зверталося, а місцевий суд не розглядав по суті питання про перегляд заочного рішення і не залишав заяву ТОВ «Золоті Лани 2015» про перегляд заочного рішення без задоволення.

Так як ТОВ «Золоті Лани 2015» не дотримано процедури перегляду заочного рішення, то, за таких обставин, у прийнятті апеляційної скарги ТОВ «Золоті Лани 2015» на заочне рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 26 липня 2017 року слід відмовити.

Керуючись ч. 4 ст. 231, ст. 297 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Відмовити в прийнятті апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Золоті Лани 2015» (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобино Агро») на заочне рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 26 липня 2017 року..

Роз'яснити відповідачу право на звернення із заявою про перегляд заочного рішення до суду, що його ухвалив, в порядку ст. 228 ЦПК України.

Ухвала набирає чинності з дня проголошення та підлягає оскарженню протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Суддя: В.М. Триголов