Решение № 6907995, 25.11.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2009 р. Справа № 16/235/09

За позовом: Прокурора м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд. 20)

До відповідача: Адвокатського об’єднання «Миколаївська міська колегія адвокатів»(54001, м.Миколаїв, пр. Леніна, 152)

Про: розірвання договору оренди нежитлових приміщень №6362 від 30.07.2007 р., зобов’язання звільнити орендоване нежитлове приміщення площею 99,1 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Миколаїв, пр. Леніна,71 та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 15901,43 грн.

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Цехоцький І.А., дов. № 1394/07.01-10 від 27.07.2009р..

Від відповідача:

В засіданні приймає участь: прокурор Давиденко А. В.

          Прокурор м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою до Адвокатського об’єднання «Миколаївська міська колегія адвокатів» про розірвання договору оренди нежитлових приміщень №6362 від 30.07.2007 р., зобов’язання звільнити орендоване нежитлове приміщення площею 99,1 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна,71 та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 15901,43 грн.

Представник відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. При таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

          Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

30.07.2007 р. між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та Адвокатським об'єднанням «Миколаївська міська колегія адвокатів» укладено договір оренди нерухомого майна № 6362. Предметом зазначеного договору є нежитлове підвальне приміщення будинку № 71 по пр. Леніна в місті Миколаєві площею 99,1 кв. м для використання його під офіс.

Частиною 3 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї з сторін договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань. Частиною 3 статті 18 зазначеного Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до укладеного договору оренди № 6362 від 30.07.07 відповідач зобов'язаний щомісячно сплачувати орендну плату за орендоване приміщення. В порушення умов договору відповідач орендну плату сплачує несвоєчасно, у зв'язку з чим заборгованість за 18 місяців з орендної плати становить 15 901,43 грн.

Згідно з пунктом 5.6. договору орендар зобов'язаний у місячний строк з дня вступу в користування приміщенням подати заяву до міської ради про оформлення правових документів на землю, з метою плати за землю надати до податкової інспекції за місцем розташування орендного приміщення довідку та розрахунок про визначення грошової оцінки земельної ділянки й зареєструватися в податковій інспекції за місцем розташування орендованого приміщення, але на сьогодні ця умова договору відповідачем також порушується, оскільки до управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради не надано відповідних документів, що підтверджували б виконання відповідачем вищезазначеного пункту договору оренди.

Згідно з частиною 3 статі 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та пунктів 9.4., 10.4. договору оренди, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірвано у встановленому порядку.

Своєчасна несплата відповідачем орендної плати завдає суттєвої шкоди інтересам держави і в зв'язку з цим виникає необхідність захисту інтересів держави органами прокуратури, на які згідно зі статтею 121 Конституції України покладено представництво та захист інтересів держави в судах.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

                                                             ВИРІШИВ:

                    1. Позов задовольнити.

          2. Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 6362 від 30.07.2007 р., укладений між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд. 20; ЄДРПОУ 22440076) та Адвокатським об'єднанням «Миколаївська міська колегія адвокатів»(54001, м. Миколаїв, пр. Леніна, 152; ЄДРПОУ 33310220).

3. Зобов’язати Адвокатське об'єднанням «Миколаївська міська колегія адвокатів»(54001, м. Миколаїв, пр. Леніна, 152; ЄДРПОУ 33310220) звільнити орендоване нежитлове приміщення площею 99,1 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна,71.

4. Стягнути з Адвокатського об'єднання «Миколаївська міська колегія адвокатів»(54001, м. Миколаїв, пр. Леніна, 152; ЄДРПОУ 33310220) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20; р/р 37116007001539 в УДК в Миколаївської області, ЄДРПОУ 22440076) 15901,43 грн. заборгованості по орендній платі.

          5. Стягнути з Адвокатського об'єднання «Миколаївська міська колегія адвокатів»(54001, м. Миколаїв, пр. Леніна, 152; ЄДРПОУ 33310220) на користь державного бюджету (банк одержувача: ГУДК у Миколаївської області, МФО банку: 826013, одержувач: УДК у м.Миколаєві, ЄДРПОУ 23626096, р/р 31118095700006) 159,01 грн. держмита.

          6. Стягнути з Адвокатського об'єднання «Миколаївська міська колегія адвокатів»(54001, м. Миколаїв, пр. Леніна, 152; ЄДРПОУ 33310220) в доход держбюджету (р/р 31211259700006, отримувач держбюджет Центрального району м. Миколаєва код ЄДРПОУ 23626096, банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, призначення платежу 22050000) 236,00 грн. витрат на інформаційне – технічне забезпечення судового процесу.

7. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя