Решение № 6780879, 04.11.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2009 р. Справа № 12/300/09

За позовом: Прокурора Ленінського района м. Миколаєва, 54034, м. Миколаїв, вул.. Південна, 52,

в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20)

до ФОП Стремілова Валерія Валерійовича, 54028, м. Миколаїв, вул.. Космонавтів, 73, кв. 30,

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1339,27 грн.,-

Суддя Семенов А.К.

Представники:

Від позивача, не з"явився;

Від відповідача, не з"явився;

В судовому засіданні приймає участь прокурор Середа Є.В. посвідчення № 192 від 05.08.2009 року;

СУТЬ СПОРУ : Позов поданий про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення заборгованості з орендних платежів в сумі 1339,27 грн.

Від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю прибути у судове засідання.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, відзив на позовну заяву не надав, хоча був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи.

Прокурор вважає, що розгляд справи може бути здійснений за відсутності представника позивача, оскільки відсутність останнього не перешкоджає вирішенню спору.

Суд відмовляє у задоволенні клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи, оскільки відсутність останнього не перешкоджає розгляду справи по суті заявлених вимог.

Відповідно до статті 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Згідно з вимогами ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 04.11.09 року за згодою прокурора оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та прокурора, господдарський суд –

встановив:

15.06.2000 року між управлінням майном комунальної власності, правонаступником якого є Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (надалі - позивач), та фізичною особою –підприємцем Стреміловим В.В. (надалі - відповідач) був укладений договір оренди № 1098 нежитлових приміщень, за умовами якого позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення підвалу в будинку №1 по вул. Поздовжній, у м. Миколаєві, площею 16,1 кв. м., що підтверджується актом прийому –передачі нежитлового приміщення від 15.06.2000 р.

Відповідно до п.п. 10.1. договору строк дії договору становив 1 рік з 15.06.2000 року по 15.06.2001 року включно.

Відповідно до п. 10.6. договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору протягом одного місяця після закінчення строку його чинності договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін в законодавстві на дату продовження цього договору.

Заяв про припинення або зміну договору від сторін до теперішнього часу не надходило, таким чином договір діє до теперішнього часу.

Відповідно до п. 3.1 договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату щоміячно не пізніше 10 числа кожного місяця. Розмір орендної плати був встановлений сторонами в розмірі 20 грн. 44 коп.

Відповідач свої зобов’язання по договору в частині розрахунків виконав частково.

Станом на 24.09.2009 р. заборгованість відповідача становить 1339,27 грн., на підтвердження чого позивач надав розрахунок (ас. 4-5).

Позивач просить суд достроково розірвати договір оренди № 1098 від 15.06.2000 р., зобов'язати відповідача повернути орендоване приміщення підвалу в будинку №1 по вул. Поздовжній, у м. Миколаєві, площею 16,1 кв. м. та стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 1339,27 грн.

Прокурор позов підтримав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши прокурора, господарський суд прийшов до такого висновку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, зобов’язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна умов не допускається. Договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Відповідач свої зобов’язання за договором не виконує, про що свідчить заборгованість, яка станом на 24.09.2009 р. становить 1339,27 грн.

Таким чином, суд вважає за необхідне розірвати укладений між сторонами договір оренди № 1098 від 15.06.2000 р. та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 1339,27 грн.

Що стосується позовних вимог в частині зобов'язання відповідача повернути орендоване приміщення підвалу в будинку №1 по вул. Поздовжній, у м. Миколаєві, площею 16,1 кв. м., то у їх задоволенні належить відмовити, оскільки позивачем, всупереч ст.. 33 ГПК України, не доведено того, що підприємець Стремілов В.В. відмовляється звільнити орендоване приміщення після розірвання договору.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Розірвати договір оренди № 1098 від 15.06.2000 р. нежитлового приміщення підвалу в будинку №1 по вул. Поздовжній, у м. Миколаєві, площею 16,1 кв. м., укладений між управлінням майном комунальної власності, правонаступником якого є Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та фізичною особою –підприємцем Стреміловим Валерієм валерійович.

3. Стягнути з фізичної особи –підприємця Стремілова Валерія Валерійовича (54028, м. Миколаїв, вул.. Космонавтів, 73, кв. 30, ідентифікаційний номер 13872115) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 23626096) 1339 грн. 27 коп. заборгованості по орендній платі.

4. У задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання Стремілова Валерія Валерійовича звільнити орендоване приміщення підвалу в будинку №1 по вул. Поздовжній, у м. Миколаєві, площею 16,1 кв. м., відмовити.

5. Стягнути з фізичної особи –підприємця Стремілова Валерія Валерійовича (54028, м. Миколаїв, вул.. Космонавтів, 73, кв. 30, ідентифікаційний номер 13872115) в дохід державного бюджету України 187 грн. 00 коп. держмита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Наказ надіслати до ДПІ у м.Миколаєві.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя