Решение № 6780013, 10.11.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.09                                                                                           Справа№ 11/213

Розглянувши матеріали справи за позовом: Відкритого акціонерного товариства „Науково-дослідний інститут побутової радіоелектронної апаратури”, м.Львів

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Портал інвест Груп”, м.Пустомити Львівської області

Про стягнення 79369,22грн.

Представники:

Від позивача: Козак В-Р.В.-предст. згідно доручення

Від відповідача: не з’явився

Сторонам, які беруть участь у справі, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, зокрема право заявляти відвід.

Суть спору: Позов заявлено Відкритим акціонерним товариством „Науково-дослідний інститут побутової радіоелектронної апаратури” про стягнення із Товариства з обмеженою відповідальністю „Портал інвест Груп” 77822,00грн. основного боргу по орендній платі та 1547,22грн. пені.

Ухвалою господарського суду від 23.10.2009року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 10.11.2009року.

Позивач позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні.

Від здійснення технічного запису судового процесу сторона відмовилась.

Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча у встановленому ст.64 ГПК України порядку був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне: 31.10.2008року між сторонами було укладено договір оренди № 522/0 предметом якого є передача нежитлових приміщень, розташованих на антресолі під офіс площею 129,7кв.м., та приміщення кухні площею 288,5кв.м. на першому поверсі будинку, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Наукова, 7-А.

Згідно акту приймання-передачі від 31.10.2008року позивач передав відповідачу об’єкт оренди.

Відповідно до п.5.1.3 договору відповідач сплачує 80% орендної плати встановленої цим договором, авансом до 15 числа поточного місяця, а залишок орендної плати сплачується до 10 числа наступного місяця.

Розмір орендної плати у відповідності до п.5.1.2 договору щомісячно складає 29274,00грн.

Позивач звернувся до суду із позовом, оскільки станом на момент подання позову у відповідача внаслідок несвоєчасної та неповної оплати виникла заборгованість в розмірі 77822,00грн., з яких:

- 19274,00грн. за липень 2009року;

- 29274,00грн. за серпень 2009року;

- 29274,00грн. за вересень 2009року.

В судовому засіданні 10.11.2009року позивач збільшив суму позовних вимог із врахуванням 29274,00грн. за жовтень місяць 2009року. При цьому, позивач внаслідок здійснення відповідачем часткової проплати зменшив первісну суму позову на 21704,00грн.

Таким чином, сума основного боргу складає 85392,00грн.

На суму основної заборгованості позивачем нараховано пеню на підставі п.7.2 договору, яка сплачується у випадку прострочення термінів оплати, що визначені п.1.4.3, п.1.4.5., п.1.4.8. та п.6.2 договору в розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожний день прострочення платежів. Розмір пені складає 1547,22грн.

Таким чином, загальна сума позову складає 86939,22грн.

Заслухавши пояснення присутнього в судовому засіданні представника сторони, дослідивши представлені суду матеріали суд вважає позовні вимоги підтвердженими матеріалами справи та такими що підлягають до задоволення повністю з огляду на наступне:

На підставі укладеного між сторонами договору оренди № 522/О від 31.10.2008року позивач надав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно –не житлові приміщення, розташовані на антресолі під офіс площею 129,7кв.м., та приміщення кухні площею 288,5кв.м. на першому поверсі будинку, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Наукова, 7-А.

Статтею 638 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.180 ГКУ визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Істотними умовами договору оренди відповідно ст. 284 ГК України є: об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації та ін.

Згідно п.3 ст.19 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна” строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Крім цього, п. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В процесі укладення договору сторонами досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, серед яких і порядок та строки внесення орендної плати та інших витрат пов’язаних із укладеним договором оренди.

Відповідно до п.5.1.3 договору відповідач сплачує 80% орендної плати встановленої цим договором, авансом до 15 числа поточного місяця, а залишок орендної плати сплачується до 10 числа наступного місяця.

Розмір орендної плати у відповідності до п.5.1.2 договору щомісячно складає 29274,00грн.

Відповідно ст. 286 ГКУ орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 4 вищезазначеної статті визначено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Зобов’язання з оплати орендної плати виникає у відповідача з укладеної між ним та позивачем угоди.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонньої відмови від виконання договору чи зміни умов його виконання.

Оскільки відповідачем належним чином не виконано договірні зобов’язання щодо своєчасної сплати орендної плати, заборгувавши, при цьому, позивачу 85392,00грн. станом на 10.11.2009року, позивач правомірно звернувся до суду із позовом про захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Як встановлено ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов’язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов’язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Ч.1 ст. 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Крім суми основної заборгованості сторони передбачили (п 3.7 договору) позивачем правомірно нараховано пеню за несвоєчасну або неповну оплату в розмірі подвійної облікової ставки НБУ у визначеному співвідношенні.

Відповідно до п.7.2 договору, у випадку прострочення термінів оплати, що визначені п.1.4.3, п.1.4.5., п.1.4.8. та п.6.2 договору нараховується пеня в розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожний день прострочення платежів.

Розмір пені складає 1547,22грн.

З огляду на викладене, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі в сумі 86939,22грн.

Судові витрати покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82-84, 116 ГПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити повністю.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю „Портал інвест Груп”, вул. Фабрична, 19, м. Пустомити Львівської області (код ЄДРПОУ 34442894) на користь Відкритого акціонерного товариства „Науково-дослідний інститут побутової радіоелектронної апаратури”, вул. наукова, 7А, м.Львів (код ЄДРПОУ 14311407) 85392,00грн. основного боргу, 1547,22грн. пені, 869,40грн. державного мита та 236,00грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно ст. 116 ГПК України

Суддя