Постановление суда № 67787721, 14.07.2017, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м.Харків, пр. Науки, 5

У Х В А Л А

14.07.2017р. №905/1561/17 Суддя Паляниця Ю.О., розглянувши матеріали позовної заяви Першого заступника керівника Костянтинівської місцевої прокуратури, м.Костянтинівка в інтересах держави в особі Олександрівської районної державної адміністрації, смт Олександрівка, Олександрівської селищної ради, смт Олександрівка

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014», смт Олександрівка

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 50928,03 грн, розірвання договору та зобов'язання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В:

Перший заступник керівника Костянтинівської місцевої прокуратури, м.Костянтинівка в інтересах держави в особі Олександрівської районної державної адміністрації, смт Олександрівка, Олександрівської селищної ради, смт Олександрівка звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014», смт Олександрівка про:

- стягнення орендної плати з Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» за користування земельною ділянкою загальною площею 5,4 га на підставі договору оренди від 08.12.2015р. на користь місцевого бюджету Олександрівської селищної ради на р/р 33213812700099 УДКСУ в Олександрівському районі, МФО 834016, код ОКПО 37980376 за період з червня 2016 року по травень 2017 року в сумі 50928,03 грн;

- розірвання договору, укладеного між Олександрівською районною державною адміністрацією Донецької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» 08.12.2015р., щодо оренди земельної ділянки для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, що розташована за межами населених пунктів Олександрівської селищної ради;

- зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» повернути Олександрівській райдержадміністрації Донецької області земельну ділянку за кадастровим номером 1420355100:01:000:1143 площею 5,4 га та вартістю 1755568,14 грн, яку було надано для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Розглянувши вказану позовну заяву та додані до неї документи, господарський суд зазначає про наступне:

Відповідно до п.5 ч.2 ст.54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги; зазначення доказів, що підтверджують позов; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; законодавство, на підставі якого подається позов.

Як свідчать матеріали позовної заяви, 08.12.2015р. між Олександрівською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з яким орендодавець надав, а оренар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель сільськогосподарського призначення (державного резервного фонду), що розташована за межами населених пунктів Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області.

За правилами п.8 вказаного договору орендна плата носиться орендарем у формі та розмірі: 3% від нормативної грошової оцінки за 1 рік оренди, форма платежу – грошова.

Згідно з п.п.4, 9 договору від 08.12.2015р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1155754,61 грн. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Відтак, з огляду на наведене, орендна плата за договором від 08.12.2015р. на момент його укладання становила 34672,64 грн на рік та 2889,39 грн на місяць.

Виходячи зі змісту позовної заяви, заявлена до стягнення сума заборгованості з орендної плати у розмірі 50928,03 грн, утворилась за період з червня 2016 року по травень 2017 року.

До позову додано лист №02-27/525 від 16.06.2017р. Олександрівської селищної ради, згідно з яким в період з червня по грудень 2016 року сплаті підлягала орендна плата у розмірі 4140,49 грн на місяць, в період з січня по травень 2017 року – 4388,92 грн на місяць.

Згідно з листом №10-5-0.31-501/101-17 від 13.06.2017р. відділу в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області вартість земельної ділянки площею 5,4 га, розташованої за межами населених пунктів Олександрівської селищної ради Олександрівського району із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого, з урахуванням коефіцієнтів індексації на 2017 рік складає 1755568,14 грн.

З урахуванням положень п.п.4, 8, 9 договору від 08.12.2015р. місячна орендна плата у 2017 році становить 4388,92 грн, що узгоджується з наведеними у листі №02-27/525 від 16.06.2017р. Олександрівської селищної ради сумами орендної плати в період з січня по травень 2017 року.

Разом з тим, доказів того, що у договір від 08.12.2015р. вносились зміни щодо розміру орендної плати у 2016 році, а також наявності обставин зміни нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки на цей рік матеріали позову не містять. Відтак, позов з додатками не містить доказів правомірності формування місячної орендної плати в період з червня по грудень 2016 року на рівні 4140,49 грн.

Крім того, доданий до позову розрахунок зобов’язань з орендної плати з юридичних осіб за 2015-2017 роки Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой 2014» містить посилання на здійснені орендарем оплати: у 2016 році – 41409 грн (борг – 9296,89 грн), у 2017 році – 1000 грн (борг – 20944,60 грн), що не узгоджується з сумою заявленої до стягнення заборгованості. Наразі, доказів здійснення відповідачем оплат до матеріалів позову не надано, будь-яких пояснень щодо зарахування вказаних коштів в рахунок заборгованості за минулі періоди – не представлено.

З огляду на наведене, за висновками суду, прокурором та позивачами не надано належного обґрунтування заявленої до стягнення суми орендної плати.

За змістом п.3.5 постанови №18 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» господарський суд повертає позовну заяву, що не містить обґрунтованого розрахунку стягуваної чи оспорюваної суми, або такий розрахунок не додано до заяви.

Одночасно, слід зазначити, що звертаючись до суду з вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» орендної пати за користування земельною ділянкою в сумі 50928,03 грн, прокурором було зазначено р/р 33213812700099 УДКСУ в Олександрівському районі, МФО 834016, код ОКПО 37980376. При цьому, договір від 08.12.2015р. не містить посилань на певний рахунок, на який має перераховуватись орендна плата, а у позовній заяві не наведено правового обґрунтування стягнення відповідних коштів на визначений прокурором рахунок, а також доказів приналежності цього рахунка особі, що уповноважена на одержання коштів за договором від 08.12.2015р.

В силу норм п.3 ч.1 ст.63 Господарського процесуального кодексу України, суддя повертає позовну заяву та додані до неї документи без розгляду якщо у позовній заяві не вказано обставин, на яких ґрунтується позовна вимога, доказів, що підтверджують викладені в заяві обставини, обґрунтований розрахунок стягуваної чи оспорюваної суми.

За таких обставин, враховуючи приписи п.5 ч.2 ст.54, п.3 ч.1 ст.63 Господарського процесуального кодексу України, позовна заява підлягає поверненню заявнику без розгляду.

Разом з цим, суд звертає увагу заявника на те, що відповідно до вимог п.2 ст.36 Господарського процесуального кодексу України всі копії документів, що додаються до матеріалів справи, повинні бути належним чином засвідчені. За змістом п.5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії. Засвідчуватись повинна кожна сторінка документу.

Проте, додані до позовної заяви документи не містять розшифрування підпису особи, яка їх засвідчила.

Також, суд звертає увагу Першого заступника керівника Костянтинівської місцевої прокуратури на приписи п.2 Інформаційного листа №01-06/1260/2012 від 17.09.2012р. Вищого господарського суду України «Про оформлення платіжних документів на перерахування судового збору», постанови №7 від 21.02.2013р. Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України», згідно з якими платіжне доручення на безготівкове перерахування судового збору, квитанція установи банку про прийняття платежу готівкою додаються до позовної заяви (заяви, скарги) і мають містити відомості про те, яка саме позовна заява (заява, скарга) оплачується судовим збором. Відповідні документи подаються до господарського суду тільки в оригіналі; копії, у тому числі виготовлені із застосуванням технічних засобів (фотокопії тощо) цих документів, не можуть бути належним доказом сплати судового збору.

При цьому, платіжне доручення від 22.06.2017р. про сплату судового збору надане у копії, яка, до того ж, не є придатною для читання, що зумовлює неможливість перевірити зарахування судового збору до державного бюджету.

На підставі викладеного, керуючись п.5 ч.2 ст.54, п.3 ч.1 ст.63, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:

Повернути позовну заяву Першого заступника керівника Костянтинівської місцевої прокуратури, м.Костянтинівка в інтересах держави в особі Олександрівської районної державної адміністрації, смт Олександрівка, Олександрівської селищної ради, смт Олександрівка до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014», смт Олександрівка про:

- стягнення орендної плати з Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» за користування земельною ділянкою загальною площею 5,4 га на підставі договору оренди від 08.12.2015р. на користь місцевого бюджету Олександрівської селищної ради на р/р 33213812700099 УДКСУ в Олександрівському районі, МФО 834016, код ОКПО 37980376 за період з червня 2016 року по травень 2017 року в сумі 50928,03 грн;

- розірвання договору, укладеного між Олександрівською районною державною адміністрацією Донецької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» 08.12.2015р., щодо оренди земельної ділянки для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, що розташована за межами населених пунктів Олександрівської селищної ради;

- зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Комстрой-2014» повернути Олександрівській райдержадміністрації Донецької області земельну ділянку за кадастровим номером 1420355100:01:000:1143 площею 5,4 га та вартістю 1755568,14 грн, яку було надано для розміщення та складування твердих побутових відходів із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення,

і додані до неї документи заявнику без розгляду.

Роз’яснити Першому заступнику керівника Костянтинівської місцевої прокуратури, що повернення позовної заяви без розгляду не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущених порушень.

Додаток (тільки заявнику): позовна заява з додатками.

Суддя Ю.О.Паляниця