Решение № 6777607, 17.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/301 17.11.09 За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю «АРІСТО ТРЕЙД» до                     Товариства з обмеженою відповідальністю «АВТО-ФІЛ» про                     визнання права власності

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Коваленко Г.М., Калужин А.С. –предст. за довір.          

Від відповідача Смолинський Д.І. –предст. за довір.

Обставини справи:

В судовому засіданні 17.11.2009 року, на підставі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „АРІСТО ТРЕЙД” до Товариства з обмеженою відповідальністю „АВТО-ФІЛ” про визнання права власності на комплекс нежилих будівель –об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв.м., які знаходяться за адресою: місто Київ, проспект Генерала Ватутіна, 3-Г який складається з: будівлі літера «А»загальною площею 431,40 кв.м.; будівлі літера «Б»загальною площею 18,60 кв.м у зв’язку з порушенням зобов’язань з боку відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2009 року порушено провадження у справі №2/301. Розгляд справи призначений на 17.11.2009 року.

17.11.2009 в судовому засіданні від представників позивача та відповідача надійшли документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №2/301від 10.11.2009.

В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просять суд позов задовольнити.

Представник відповідача надав суду відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечує в повному обсязі та просить суд відмовити в його задоволенні у зв»язку з його безпідставністю та необґрунтованістю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

18.09.2009 року ТОВ «АВТО-ФІЛ»(Сторона 2) уклало з ТОВ «АРІСТО ТРЕЙД»(Сторона 1) Договір про співробітництво та організацію взаємовідносин б/н (далі - Договір). Відповідно до умов п.п. 1.2., 1.3. Договору Сторона 2 передає Стороні 1 будівельний майданчик за адресою: місто Київ, проспект Генерала Ватутіна, 3-Г, а Сторона 1 здійснює будівництво на вказаному вище Будівельному майданчику комплексу нежилих будівель –об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв. м. (в подальшому –Об’єкти).

Даним договором визначено, що Позивач (ТОВ «АРІСТО ТРЕЙД») зобов’язався забезпечити виконання робіт по будівництву Об’єктів, а Відповідач (ТОВ «АВТО-ФІЛ») - надати Позивачеві будівельний майданчик; та протягом двох робочих днів з моменту завершення будівництва Об‘єкту з'явитись до нотаріальної контори для оформлення права власності на Об'єкти за Стороною 1.

Як вбачається з Договору, Сторона 1 (Позивач) виконала зобов’язання за Договором належним чином: укладенням та виконанням Договору підряду № 39 від 19 вересня 2009 року забезпечила будівництво комплексу нежилих будівель –об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв. м., які знаходяться за адресою: місто Київ, проспект Генерала Ватутіна, 3-Г. Об'єкт будівництва було прийнято Стороною 1 за Актом прийому-передачі від 23.09.2009 року за Договором підряду.

Згідно з пп. 3.1.,3.2. Договору підряду № 39 від 19 вересня 2009 року, вартість виконання будівельних робіт становить 200000,00 грн. (двісті тисяч гривень 00 копійок).

Згідно з згаданим вище Актом, будівлі комплексу об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв.м., який складається з: - будівлі літера «А»загальною площею 431,40 кв.м.; - будівлі літера «Б»загальною площею 18,60 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Київ, проспект Генерала Ватутіна, 3-Г, побудовані ТОВ «АРІСТО ТРЕЙД»за власний рахунок, про що свідчить договір підряду на будівництво № 39 від 11.09.2009р. укладений з Семеног Д.В. та акт приймання-передачі від 19.10.2009р. до вище згаданого договору підряду.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач зазначає, що до теперішнього часу відповідачем не виконані умови Договору, оскільки 24 та 25 вересня уповноважені представники відповідача не з’явилися до нотаріальної контори для оформлення права власності на Об'єкт за ТОВ «АРІСТО ТРЕЙД», про час і місце оформлення було повідомлено Листами № 23-09-09 від 23.09.2009 року, № 24-09-09 від 24.09.09 року, а тому товариство звернулось до суду з даним позовом про визнання право власності.

Сторона 2 (Відповідач) порушила умови Договору, оскільки 24 та 25 вересня не з'явилась до нотаріальної контори для оформлення права власності на Об'єкти за ТОВ «АРІСТО ТРЕЙД», про час і місце оформлення було повідомлено Листами № 23-09-09 від 23.09.2009 року, № 24-09-09 від 24.09.09 року.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач зобов’язався протягом двох днів з моменту завершення будівництва (тобто з 23.10.2009 року) вчинити всі необхідні дії для оформлення права власності за Позивачем на комплекс нежилих будівель –об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв. м.

Як вбачається з матеріалів справи, 23.09.2009р. директор позивача звернувся до відповідача з листом № 23-09-09 від 23.09.2009 року про необхідність з'явитись до нотаріальної контори для оформлення права власності на Об'єкти за позивачем, 24.09.2009р. листом № 24-09-09 від 24.09.09 року директор позивача повторно вказав на необхідність оформлення права власності на Об’єкти за позивачем, а саме: на комплекс нежилих будівель –об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв. м. за адресою: місто Київ, проспект Генерала Ватутіна, 3-Г.

На момент розгляду справи договір, який посвідчує перехід права власності на Об‘єкти від Відповідача до Позивача, сторонами не укладений.

Представник Відповідача в судовому засіданні повідомив про те, що не мав намірів з’явитися в нотаріальну контору для укладення договору відчуження Об’єктів в зв’язку із тим, що ТОВ «АВТО-ФІЛ»не визнає право власності ТОВ «АРІСТО ТРЕЙД»на згадані вище Об’єкти будівництва. Також представником Відповідача було запропоновано ТОВ «АРІСТО ТРЕЙД»придбати згадані вище Об’єкти будівництва за більшою ціною.

Згідно з положеннями статті 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За змістом параграфу 1 Глави 54 ЦК України, визначені істотні умови для договорів купівлі-продажу. При укладенні у письмовій формі Договору купівлі-продажу, сторонами були дотримані всі істотні умови, такі як предмет договору, право продажу товару, строк виконання обов’язку передати товар, порядок розрахунків, відповідальність сторін, порядок розгляду спорів, тощо.

Таким чином, законодавець визначив відповідні наслідки визнання договору укладеним.

Частиною 1 статті 331 ЦК України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Також у відповідності до частини 2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Виходячи з положень даної статті особа може створити річ як самостійно, так і на підставі договору.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Зокрема, спеціальне визнання судом права власності на майно необхідно у випадку, коли щодо його належності у позивача відсутні відповідні правовстановлюючі документи.

Згідно ч.1 ст.32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд вважає вимоги позивача щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю „АРІСТО ТРЕЙД” права приватної власності на комплекс нежилих будівель –об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, проспект Генерала Ватутіна, 3-Г який складається з: будівлі літера «А»загальною площею 431,40 кв.м.; будівлі літера «Б»загальною площею 18,60 кв.м. обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати за позовом покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „АРІСТО ТРЕЙД” (01103, м. Київ, вул. Військовий проїзд, буд. 10, рахунок в банку 260034495 в АКБ «Легбанк»у м. Києві, МФО 300056, Код ЄДРПОУ 36676887) право приватної власності комплекс нежилих будівель –об’єктів надання послуг власникам автотранспорту, загальною площею 450,0 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, проспект Генерала Ватутіна, 3-Г який складається з: будівлі літера «А»загальною площею 431,40 кв.м.; будівлі літера «Б»загальною площею 18,60 кв.м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АВТО-ФІЛ»(02094, м. Київ, вул. Червоногвардійська, б. 5, рахунок в банку 260004496 в АКБ «Легбанк»у м. Києві, МФО 300056, Код ЄДРПОУ 34972755) або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „АРІСТО ТРЕЙД” (01103, м. Київ, вул. Військовий проїзд, буд. 10, рахунок в банку 260034495 в АКБ «Легбанк»у м. Києві, МФО 300056, Код ЄДРПОУ 36676887) 85,00 грн. (вісімдесят п»ять гривень) 00 коп. –державного мита, та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень) 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                І.О. Домнічева