Решение № 6725601, 10.11.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-1611

                   2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада  2009 р.                                                                                  Дружківський міський суд  

Донецької області у складі:

головуючої судді                                               Рогової Т.Д.,

при секретарі                                                    Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача                       ОСОБА_1 ,

відповідача                                                       ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»  (далі ТОВ «ЕРЦ м. Дружківка») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ «ЕРЦ м. Дружківка» зазначило, що відповідачам на підставі договору №038275 від 01.11.2003 р. належить квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. Чапаєва, 88-35, розташована у п’ятиповерховому  будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 61,80 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 02.09.1987 року.

    31.10.2008 року між ТОВ “Домсервіс” і ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” був укладений договір доручення на надання послуг та прийом платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку і при будинкової території, загально експлуатаційних витрат орендарів та власників нежилих приміщень. 02.12.2008 р. ТОВ “Домсервіс” доручає ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” стягнення з населення боргів по квартплаті.

    За період з 01.10.2005 р. по 01.02.2009 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 955 грн. 88 коп.

ТОВ  «ЄРЦ м. Дружківка»  просить стягнути з відповідачів цю заборгованість і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судовому засіданні представник ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” ОСОБА_1 зменшила позовні вимоги і просить стягнути з відповідачів заборгованість станом на 01 листопада 2009 року у сумі 876 грн. 84 коп. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

У судове засідання з’явилася відповідач ОСОБА_2 Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином. ОСОБА_2 пояснила, що справу можна розглянути без присутності інших відповідачів, вони визнають позовні вимоги в повному обсязі та просять розстрочити виконання рішення на 2 роки.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги  ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд встановив, що згідно з договором №3 від 25 грудня .2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов’язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від  26 серпня 1999 р.,  договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської ради від 30 вересня 2001 р., договору поступки вимоги боргу від 31 серпня 2003 р., договору №7 на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 30 листопада 2004 р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервис”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно з договором поступки вимоги боргу від 02 грудня 2008 року ТОВ “Домсервіс” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”.

Суд встановив, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: власник ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, квартира належить їм на підставі договору купівлі № 037275  від 01.11.2003 р.     Квартира розташована у багатоквартирному п’ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Загальна площа квартири складає 61,80 кв.м.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п.  5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня  2004 року власник  та наймач (орендар) квартири зобов’язаний  оплачувати  надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або  законом.

    Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов’язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

Станом на 01 листопада  2009 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території у сумі 876 грн. 84 коп.  У  судовому  засіданні  перевірений  розрахунок  нарахованої відповідачам  оплати і  розрахунок  заборгованості.  Суд вважає,  що розрахунки виконані  правильно.

Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім’ї власника квартири зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з повнолітніх мешканців квартири солідарно. Оскільки відповідачі  добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них  в примусовому порядку.

Вислухавши думку представника позивача, суд вважає за можливе розстрочити виконання рішення на два роки, зобов’язавши відповідачів сплачувати заборгованість щомісяця по 36 грн. 54 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню  витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»  на розрахунковий рахунок 26004398018913 у ООБ  2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114 ЄДРПОУ 36112616 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території станом на 01 листопада 2009 р. у сумі 876 (вісімсот сімдесят шість) грн. 84 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 (тридцять) грн.

Розстрочити виконання рішення строком на двадцять чотири місяця, тобто з листопада  2009 року по листопад 2011 року, зобов’язавши ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно сплачувати на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»  заборгованість по 36 грн. 54 коп. щомісяця.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі   51 (п’ятдесят одна) грн.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання  апеляційної скарги.

На  рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.                                    

Суддя: