Решение № 6518022, 22.10.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2009 р. Справа № 18/133/09

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Давченко Т.М.

при секретарі Ковальжи О.І.,

за участю представників:

представник позивача –Летуча С.В., дов. № 815/07.01-10 від 05.05.2009р.,

представник відповідача –Майстренко Л.М., дов. № 1963 від 09.07.2009р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

до закритого акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»,

01001, м. Київ, пер. Шевченка, 12,

в особі філії «Миколаївське центральне відділення «Промінвестбанку»,

м. Миколаїв, вул. Декабристів, 4/а,

про витребування комунального майна,

ВСТАНОВИВ:

Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (далі-позивач) звернулося до закритого акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Миколаївське центральне відділення «Промінвестбанку»(далі-відповідач) з позовом про витребування комунального майна - нежитлових приміщень, розташованих у м. Миколаєві, вул. Декабристів, 38, корп. 1, площею 714,00 кв. м., 1 поверх та підвал, площею 161,70 кв.м., а також про стягнення судових витрат по справі.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, представник відповідача позов не визнав, посилаючись на те, що лист відповідача за № 01/54 від 01.07.2009р. щодо розірвання договору оренди спірного нежитлового приміщення було надіслано помилково та листом № 10-11/603 від 16.07.2009р. позивача було повідомлено, що відповідач скасовує попередній лист.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі. Висновок суду ґрунтується на такому: 01.11.2004р. між фондом комунальної власності міської ради, правонаступником якого є позивач та відповідачем укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності № 5814 (далі-Договір), за умовами якого фонд комунальної власності міської ради передає, а відповідач –приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення міської комунальної власності площею 714,00 кв.м., перший поверх, в будинку 38, корп. 1 по вул. Декабристів, у м. Миколаєві під міське безбалансове відділення філії «МЦВ ПІБ»та площею 161,70 кв.м., підвал, в будинку 38, корп. 1 по вул. Декабристів, у м. Миколаєві під складські приміщення банку.

Термін дії Договору – до 01.10.2005р.; розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 13 053 грн. 35 коп. без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

01.11.2004р. між сторонами була укладена угода про зміни в Договір, згідно п. 10.3 якої Договір пролонгований до 01.07.2009р.

08.07.2009р. позивач отримав від відповідача пропозицію щодо розірвання Договору.

Пунктом 10.8 Договору передбачено, що його чинність може бути припинена достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду.

Розпорядженням Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради № 301-р від 08.07.2009р. Договір між сторонами було розірвано.

Відповідно до п. 5.11 Договору у разі припинення або розірвання Договору відповідач зобов’язаний повернути позивачу орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавці об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно вимогам ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавці майно у стані, в якому воно було одержано, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

07.08.2009р. за вих. № 1441/07-01-10 позивачем на адресу відповідача була надіслана вимога про повернення майна в строк до 22.08.2009р., однак відповідачем ця вимога не виконана, приміщення позивачу не повернуто.

З огляду на вищенаведене, керуючись ст. 785 ЦК України, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати закрите акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Миколаївське центральне відділення «Промінвестбанку»(м. Миколаїв, вул. Декабристів, 4/а; ідентифікаційний код 09326430) повернути Управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) орендоване нежитлове приміщення міської комунальної власності площею 714,00 кв.м., перший поверх, в будинку 38, корп. 1 по вул. Декабристів, у м. Миколаєві та площею 161,70 кв.м., підвал, в будинку 38, корп. 1 по вул. Декабристів, у м. Миколаєві.

Стягнути з закритого акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Миколаївське центральне відділення «Промінвестбанку» (м. Миколаїв, вул. Декабристів, 4/а; ідентифікаційний код 09326430) на користь держави 102 грн. держмита; 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.М.Давченко