Постановление суда № 64909768, 23.02.2017, Апеляційний суд Миколаївської області

Справа №478/1737/16-ц 23.02.2017

Провадження № 22ц/784/300/17

Справа № 478/1737/16-ц

У Х В А Л А

23 лютого 2017 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючого Царюк Л.М.,

суддів: Козаченка В.І., Крамаренко Т.В.,

із секретарем Лептугою С.С.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Ватутіна» на рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 2 грудня 2016 року за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агротех», товариства з обмеженою відповідальністю «Ватутіна» (надалі - ТОВ «Ватутіна») про визнання договору оренди землі недійсним,-

В С Т А Н О В И Л А:

18 липня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив в подальшому, до ПП «Агротех», ТОВ «Ватутіна» про визнання договору оренди недійсним.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що він є власником земельної ділянки площею 4,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Михайлівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області.

10 червня 2013 року між ним та ПП «Агротех» було укладено договір оренди, відповідно до умов якого він передав ПП «Агротех» у користування належну йому земельну ділянку строком до 31 грудня 2017 року.

У червні 2016 року отримавши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач довідався, що 30 квітня 2016 року вищезазначений договір оренди землі, укладений з ПП «Агротех», розірвано та того ж дня проведено державну реєстрацію права оренди, належної йому на праві власності земельної ділянки, з іншим орендарем ТОВ «Ватутіна».

Проте, своєї згоди на укладення договору оренди з ТОВ «Ватутіна» ОСОБА_1 не надавав, договір не підписував.

Посилаючись на викладене, ОСОБА_1 просив суд визнати недійсним договір оренди землі від 30 квітня 2016 року, укладений між ним та ТОВ «Ватутіна».

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 2 грудня 2016 року в задоволенні позовних вимог до ПП «Агротех» відмовлено, а позовні вимоги до ТОВ «Ватутіна» задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Михайлівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,19 га., укладений 30 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Ватутіна». Також розподілено судові витрати.

В апеляційній скарзі ТОВ «Ватутіна» просило рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

При розгляді справи представник відповідача надіслав до суду письмове клопотання про призначення у справі повторної судово-почеркознавчої експертизи, у звязку з чим виникла необхідність у витребуванні від державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторії Сергіївни договору оренди землі, укладеного 30 квітня 2016 року, для проведення вирішення клопотання про призначення повторної експертизи підпису позивачки, оскільки первинна експертиза була проведена неналежним експертом.

З наданої даним нотаріусом копії договору оренди землі від 30 квітня 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Ватутіна», вбачається, що договір укладався у трьох екземплярах, два з яких знаходяться у сторін договору, а третій зберігається в органі, який провів його державну реєстрацію (п. 44 Договору).

Позивач заперечує укладання такого договору і отримання його копії.

Відповідач не має можливості надати оригінал договору.

Оскільки згідно з Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08 жовтня 1998 року з наступними змінами, для проведення почеркознавчих досліджень підписів надаються оригінали документів, то колегія суддів вважає за необхідне витребувати у нотаріуса оригінал договору з наявним на ньому оригіналом підпису ОСОБА_1

Керуючись ст.ст.137, 304 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторії Сергіївни договір оренди землі, укладений 30 квітня 2016 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ватутіна», зареєстрований 30 квітня 2016 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторії Сергіївни за № 29504163.

Строк виконання ухвали - до 15 березня 2017 року.

У зв'язку з витребуванням доказів розгляд справи відкласти на 16 березня 2017 року на 9.20 год.

Головуючий Л.М. Царюк

Судді В.І. Козаченко

Т.В. Крамаренко