Решение № 6320841, 10.12.2007, Святошинський районний суд міста Києва

Справа №2-3773-1/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2007 рокум. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого суддіКирилюк Г.М.

при секретаріХалпахчієвій Є.В.

з участю представника позивачаБабченко M.B.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві справу за позовом

Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Святошинського

району м. Києва до ОСОБА_2, ОСОБА_4,

ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розірвання договору та

стягнення заборгованості ,-

встановив:

В листопаді 2007 р. Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва (надалі - КПУЖГ) звернулося до суду з позовом, в якому просить розірвати договір «Про реструктуризацію заборгованості» від 13.09.2006 p., стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 за період з вересня 2003 року по вересень 2007 року включно в сумі 2964 грн.51 коп., а також пеню в сумі 21 грн. 45 коп.

Посилається на ті підстави, що 13.09.2006 р. між ЖЕО 808 та ОСОБА_3 було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Пунктом 6 вказаного договору передбачено нарахування пені в розмірі 0,01% у разі несвоєчасного внесення плати за договором за кожен день прострочки, але не більше 100% загальної суми боргу. Оскільки з грудня 2006 по вересень 2007 р. укладений між сторонами договір не виконується належним чином, заборгованість не погашається, а збільшується у зв'язку з невнесенням поточних платежів, просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача зменшила розмір позовних вимог. Просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги в сумі 2102 грн. 51 коп. з урахуванням сплачених відповідачами в листопаді 2007 року 472 грн. 12 коп.

Відповідач ОСОБА_2. з позовом з урахуванням уточнень погодився.

Відповідачі ОСОБА_4., ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги сплатити гроші тощо) або

2

утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 66 ЖК України плата за користування житлом обчислюється виходячи з загальної площі квартири.

Згідно ст. 67 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є наймачем трикімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі ордеру №280 від 1991 року. Крім наймача , згідно довідки з місця проживання та реєстрації сім'ї, в даному жилому приміщенні проживають , користуються житлом та комунальними послугами ОСОБА_4., ОСОБА_5, ОСОБА_6- відповідачі по справі.

13.09.2006 р. між ЖЕО 808 КПУЖГ Святошинського району м. Києва та ОСОБА_2. був укладений договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка станом на 01.07.2003 р. становила 2328 грн.53 коп. Згідно п.1 вказаного договору відповідачі зобов'язалися щомісячно погашати заборгованість в сумі 194 грн.04 коп. Згідно п.6 даного договору в разі несвоєчасного внесення плати за договором нараховується пеня в розмірі 0,01% за кожен день прострочки, але не більше 100% загальної суми боргу.

Відповідачами було істотно порушено умови укладеного договору про реструктуризацію заборгованості, оскільки на протязі 8 місяців, з грудня 2006 р. по вересень 2007 р. належним чином не виконали взятих на себе зобов'язань.

З урахуванням даної обставини, суд вважає законними і обґрунтованими позовні вимоги КПУЖГ про дострокове розірвання договору та стягнення з відповідачів наявної суми боргу по квартирній платі та платі за комунальні послуги за період з вересня 2003 р. по вересень 2007 р. включно в розмірі 2102 грн.51 коп.

Також підлягають задоволенню позовні вимоги і в частиш стягнення з відповідачів пені в розмірі 21 грн.45 коп., яка нарахована відповідно до п.6 укладеного договору про реструктуризацію заборгованості за порушення строків внесення платежів.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України на користь позивача з відповідачів підлягають стягненню судові витрати по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.62-64, 66-68 ЖК України, ст.ст.509,526, 651 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 10, 57-60, 88, 213, 215, 218 ЦПК України суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір від 13.09.2006 р. про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, укладений між Житлово-експлуатаційною організацією № 808 Святошинського району м. Києва та ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, солідарно, на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Святошинського району м. Києва (р/р ЖЕО № 808 № 26004300600495 Святошинського відділення

3

Ощадбанку № 8069 м.Києва, МФО 320218, ЗКПО 05756049) борг за період з вересня 2003 р. по вересень 2007 р. включно в сумі 2102 грн. 51 коп., пеню в розмірі 21 грн. 45 коп., витрати на інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього на загальну суму 2153 грн. 96 коп. та на користь держави судовий збір в сумі 51 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.