Решение № 628468, 27.04.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2007 р. Справа № 29/280-07

вх. № 5425/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Крюкова К.Ю. . відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

ВАТ "Харківкольормет", с. Васищеве

до Харківська міська Рада м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі розташовані по вул. Заводу Комсомолець, № 20-б у м. Харкові, а саме: офіс, склад (Літ. "А-2"), загальною площею 797,8 м2; склад (Літ. "Б-1"), загальною площею 873,6 м2; склад (Літ. "В-1"), загальною площею 363,0 м2; склад (Літ. "Г-1"), загальною площею 131,3 м2, які він збудував згідно проекту на будівництво.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що спірна нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради було укладено договір на право тимчасового користування земельною ділянкою, строком до 31 грудня 2023 року.

Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок оформлення об’єкту самочинного будівництва.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.

Згідно до договору купівлі-продажу укладеного між відкритим акціонерним товариством "Діпрозаводтранс" та позивачем 21 червня 2006 року та зареєстрованого в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", останньому належить нежитлова будівля літ. "А-2", загальною площею 830,4 м2, розташована в м. Харкові, по вул. Заводу Комсомолець, № 20-б.

Дана нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради № 862 від 12 серпня 1998 року, між відкритим акціонерним товариством "Діпрозаводтранс" та Виконавчим комітетом Харківської міської ради було укладено договір № 1741 на право тимчасового користування земельною ділянкою, загальною площею 0,4613 гектарів, строком до 31 грудня 2023 року.

Таким чином власник земельної ділянки – територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради дав згоду на користування земельною ділянкою по вул. Заводу Комсомолець, № 20-б у м. Харкові за цільовим призначенням (для експлуатації і обслуговування виробничої бази).

Разом з укладенням вищезгаданого договору купівлі-продажу відкрите акціонерне товариство "Діпрозаводтранс", як землекористувач, дало згоду на використання позивачем цієї земельної ділянки за цільовим призначенням.

Позивачем на зазначеній земельній ділянці відповідно до проектної документації на будівництво збудовано офіс, склад (Літ. "А-2"), загальною площею 797,8 м2; склад (Літ. "Б-1"), загальною площею 873,6 м2; склад (Літ. "В-1"), загальною площею 363,0 м2 та склад (Літ. "Г-1"), загальною площею 131,3 м2, розташовані по вул. Заводу Комсомолець, № 20-б в м. Харкові, як це визначено у технічному паспорті на зазначене майно, розробленого за результатами технічної інвентаризації фахівцями КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Також технічним висновком розробленим ТОВ „ВІСТ” (ліцензія АВ № 050534) підтверджується відповідність стану будівельних конструкцій вимогам будівельних, санітарних, пожежних норм та правил.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здіснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб’єктів права власності.

Відповідно до ст. 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім цього, згідно зі ст. 24 Закону України „Про планування і забудову територій”, у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

Виходячи з наданих позивачем доказів суд дійшов висновку, що власник земельної ділянки не заперечує проти збереження самовільно побудованих спірних будівель.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до відповідача обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.41 Конституції України, ст. ст. 4, 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за відкритим акціонерним товариством "Харківкольормет" (Харківська область, с. Васищеве, вул. Промислова, 15, ЗКПОУ 01883585) право власності на нежитлові будівлі розташовані по вул. Заводу Комсомолець, № 20-б у м. Харкові, а саме:

- офіс, склад (Літ. "А-2"), загальною площею 797,8 м2;

- склад (Літ. "Б-1"), загальною площею 873,6 м2;

- склад (Літ. "В-1"), загальною площею 363,0 м2;

- склад (Літ. "Г-1"), загальною площею 131,3 м2.

Суддя