Решение № 62366618, 01.11.2016, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" листопада 2016 р.Справа № 916/2324/16

Позивач: КП „Одесміськелектротранс

Відповідач: „Приватне підприємство „Ірина

Про: стягнення 32520,53 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність;

від відповідача: не зявився;

СУТЬ СПОРУ: КП „Одесміськелектротранс (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до „Приватне підприємство „Ірина (далі відповідач) про стягнення 72520,53 грн., з яких: 53850,47 грн. сума боргу по орендній платі згідно договору оренди нежилого приміщення № У-А/181 від 14.07.2006 року; пеня за несвоєчасне внесення орендної плати від суми заборгованості за кожен день прострочки в загальному розмірі 14533,61 грн.; три процента річних від простроченої суми у розмірі 1076, 00 грн., а також втрати від інфляції у розмірі 3060,45 грн.

У судовому засіданні 01.11.2016 року представник позивача надав суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, за рахунок часткового погашення Відповідачем суми боргу по орендній платі: борг по орендній платі 13850,47 грн.; пеня 14533,61 грн.; 3% річних 1076,00 грн.; інфляційні 3060,45 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України. При цьому, Відповідач після порушення провадження по справі частково погасив заборгованість з орендної плати на 40000 грн. у звязку з чим позивачем були зменшені позовні вимоги.

В С Т А Н О В И В :

14.06.2006 року між Позивачем (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) укладений договір оренди нежилого приміщення № У-А/181, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення зупинки бельгійської будови КП „Одесміськелектротранс загальною площею 33,4 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога - 9-та станція ОСОБА_2, вартість якого визначена відповідно до експертної оцінки і становить 54 409 грн. з урахування індексації.

Передача обєкту оренди оформлена актом прийому передачі нерухомого майна від 14.06.2006 року.

Відповідно до вимог п. 5.2 Договору, Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцеві орендну плату, комунальні та інші платежі, згідно з розділом 3 Договору.

Відповідно до Додаткової угоди від 01.09.2011р. до Договору оренди нежилого приміщення № У-А/181 від 14.06.2006р. орендна плата за перший місяць визначається на підставі Постанови Кабінету Міністрів України „Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна від 04.11.1995р. № 786 і складає 3000, 00 грн. без урахування ПДВ. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, що публікується Мінстатом України. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Розрахунок орендної плати визначається у Додатку № 1 та погоджений Протоколом погодження договірної ціни, що є її невід'ємною частиною до цієї Угоди.

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата, плата за комунальні та інші витрати вносяться Орендарем щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результату його господарської діяльності.

Відповідно до Додаткової угоди № 6 від 02.09.2013р. до Договору оренди нежилого приміщення № У-А/181 від 14.06.2006р. строк оренди встановлюється з моменти підписання цієї Додаткової угоди та діє до 31.07.2016 року, але в будь-якому разі до повного виконання Сторонами взятих на себе обов'язків.

Між тим, у порушення взятих на себе зобов'язань Відповідачем не перераховується орендна плата у встановленому розмірі та строк, у зв'язку з чим заборгованість Орендаря перед Орендодавцем станом на 01.08.2016р. становила 53850,47 грн. а саме, за період з 01.12.2015 по 31.07.2016 року. Після звернення позивача до суду з цим позовом, Відповідач частково розрахувався на суму 40000 грн., тому заборгованість по орендній платі, на теперішній час, становить 13850,47 грн.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За таких обставин суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, позовні вимоги про стягнення з відповідача боргу з орендної плати в розмірі 13850,47 грн.

Крім того, згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договорі або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом п. 9.2. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем за весь період заборгованості, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на момент виникнення заборгованості, від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день сплати).

Позивачем у відповідності до вимог чинного законодавства та умов договору, розраховано інфляційні, 3% річних та пеню, що підлягають до стягнення з відповідача. Їх розміри, відповідно, становлять 3060,45 грн.- інфляційні, 1076 грн.- сплата 3% річних та 14533,61 грн. пеня.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з „Приватного підприємства „Ірина (65023, АДРЕСА_1, код - 24541999) на користь Комунального підприємства „Одесміськелектротранс (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна, 1, код - 03328497) 13850 гривень 47 коп. боргу з орендної плати; 14533 гривні 61 коп. пені; 1076 гривень сплати 3% річних, 3060 гривень 45 коп. інфляційних та 1378 гривень судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.А. Демешин