Решение № 6131562, 27.08.2009, Жданівський міський суд Донецької області

Справа № 2-476/09

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2009 р. Жданівський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Апалькової О.М.

при секретарі: Синичка М.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території

встановив:

Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за технічне обслуговування будинку та при будинкової території за період з 01.10.2003 р. по 01.10.2008 р. з урахуванням заборгованості за договором про реструктуризацію № 246 від 30.10.2008 р. у сумі 1210,29 грн. та поточного боргу за період з 01.10.2008 р. по 01.06.2009 р. у сумі 191,28 грн., а всього у сумі 1401,57 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, вказуючи на те, що відповідач мешкаючи в квартирі за адресою: Донецька область, м. Жданівка, квартал 28/33 б.8 кв. 18, постійно отримує технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, які надає ОП «Добробут» м. Жданівка, але своєчасно не сплачує за надані послуги, у зв'язку з чим виникла ця заборгованість.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки, про причини неявки суду не повідомила.

Зі згоди представника позивача суд вирішив слухати справу заочно.

Суд, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Так, судом встановлено, що відповідач мешкає за адресою: Донецька область, м. Жданівка, квартал 28/33 б.8 кв. 18, постійно отримує технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, але в порушення Правил користування приміщень житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 п. 4, наймачі помешкання за рахунок власних коштів сплачують всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку та закріпленої при будинкової території щомісячно, але плату не вносить, у зв'язку з чим виникла ця заборгованість, яку суд вважає необхідним стягнути на користь позивача.

- відповідно до рішення виконавчого комітету Жданівської міської Ради (а.с. ) на ОП «Добробут» покладено обов'язок по утриманню будинків та прибудинкової території на підставі діючих тарифів (а.с. );

- відповідно до договору № 246 від 30.10.2008 р. про реструктуризацію суми боргу та поточного боргу, сума боргу, яка виникла за період 01 жовтня 2003 р. по 01 жовтня 2008 р., становить 1210,29 грн.(а.с. ). Відповідно до наведеного договору ОСОБА_1 взяла на себе зобов`язання сплачувати поточний рахунок у сумі 38,23 грн. щомісяця та погашати заборгованість, яка утворилася на день укладання договору, тобто на 01.10.2008 р. з розподілом на місяць по 33,62 грн.;

- відповідно до розрахунку (а.с. ) сума заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території складає 1401,57 грн. за період 01 жовтня 2003 року по 01 червня 2009 року.

Так, згідно з вимогами ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем – житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності – відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем – громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ч.1 ст.66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється із загальної площі квартири.

Крім того, відповідно до абз. 1,5 п.35 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. №572, наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати за обслуговування і ремонт будинку, плату за наймання квартири, комунальні і інші послуги.

Як вбачається з пояснень представника позивача, матеріалів справи (а.с. ), ОСОБА_1 є абонентом ОП «Добробут», на неї відкрито розрахунковий рахунок, позивач здійснює технічне обслуговування будинку.

Названі обставини є свідченням договірних відносин між сторонами.

Таким чином, відповідач в силу фактично діючого договору зобов'язаний сплачувати за технічне обслуговування позивачем при будинкової території будинку № 8 кварталу 28/33 в м. Жданівка, в якому знаходиться квартира відповідача .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, Правилами користування приміщень житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 п. 4, ст. ст. 61, 66 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка на р\р 26007301582778 МФО 334754, ЄДРПОУ 35168829 в БВ № 6 філія «відділення ПІБ України в м. Кіровське» заборгованість за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 1401,57 грн. ( одна тисяча чотириста одна гривня 57 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Орендного підприємства «Добробут» м. Жданівка, на р\р 26007301582778 МФО 334754, ЄДРПОУ 35168829 в БВ № 6 філія «відділення ПІБ України в м. Кіровське», 30 (тридцять) гривень за витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_1 державне мито у сумі 51 грн. (п'ятдесят одну гривню) на користь держави.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Жданівський міський суд протягом 10 днів з дня отримання рішення, та скарга до Апеляційного суду Донецької області через Жданівський міський суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: