Решение № 6130042, 28.09.2009, Михайлівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-403

2009 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2009 р. смт Михайлівка

Михайлівський районний суд в складі:

головуючого судді Ворожбянова А.М.

при секретарі Єрьоменко О.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні залу суду смт Михайлівка цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідача, -

В С Т А Н О В И В :

ЗАТ КБ „ПриватБанк” звернувся до Михайлівського районного суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 пояснила, що відповідно до укладеного договору № ZPJ0GK0000000114 від 15.08.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 440529,45 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.08.2022 року. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав. В зв’язку з чим станом на 23.01.2009 року ОСОБА_2 має заборгованість 432305,33 грн. Крім того, в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт Михайлівка, вул. Карла Маркса, буд. 89. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Просить суд задовольнити позовну заяву.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини неявки не повідомив, тому суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності та ухвалити заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи: розрахунок заборгованості, кредитний договір, договір іпотеки суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню частково.

Так, згідно ст. 525-526 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню в повному обсязі.

В частині виселення відповідача з житлового будинку за адресою: смт Михайлівка, вул. Карла Маркса, 89 позовні вимоги задоволенню не підлягають, так як в матеріалах справи міститься адресна довідка, згідно якої ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за вказаною адресою не зареєстрований.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК, ст.ст. 15, 57, 208, 209, 215-218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 33, 38 Закону України „Про іпотеку”, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ЗАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_2 задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет Іпотечного договору № ZPJ0GK0000000114 від 15.08.2008 року, а саме на нерухоме майно: житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт Михайлівка, вул. Карла Маркса, буд. 89, який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу Запорізької області 15.08.2008 року за реєстром № 3165 та ОСОБА_1 з реєстру прав власності на нерухоме майно, який видано КП „Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро” Запорізької області 06.08.2008 року за номером 19793666, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 24254003.

Застосувати спосіб реалізації шляхом продажу закритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт Михайлівка, вул. Карла Маркса, буд. 89, який належить ОСОБА_2, із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України „Про іпотеку”, а саме з правом укладання договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням закритому акціонерному товариству комерційному банку „ПриватБанк” всіх повноважень продавця, права отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку як це вказано в договорі іпотеки № ZPJ0GK0000000114 від 15.08.2008 року.

За рахунок коштів отриманих від реалізації переданого в заставу нерухомого майна задовольнити кредиторські вимоги закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” в розмірі 432305,33 (чотириста тридцять дві тисячі триста пять) гривень 33 копійки, з них: заборгованість за кредитом 378693,13 гривень; відсотки за користування кредитом 33905,15 гривень; комісія за користування кредитом 16653,18 гривень; пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за кредитом 3053,87 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк” р/р 64993919400001 в ЗАТ КБ „ПриватБанк” МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570 витрати з оплати судового збору в розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30,00 гривень, а всього 1730 (одна тисяча сімсот тридцять) гривень.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення суду протягом 10 днів може бути подано заяву про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий Ворожбянов А.М.