Решение № 6105504, 16.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.07.09р.Справа № 2/92-09 За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Дніпродзержинськ

до Обласного комунального підприємства "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації", м.Дніпродзержинськ

Третя особа: Товарна біржа "Дніпродзержинська", м.Дніпродзержинськ

про визнання договору дійсним, про визнання права власності

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1- приватний підприємець, свідоцтво № НОМЕР_2

Від відповідача - не з`явився.

Третя особа - не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Дніпродзержинськ до Обласного комунального підприємства "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації", м.Дніпродзержинськ про визнання договору дійсним, про визнання права власності.

Відповідач надав в судове засідання Довідку №1597 від 15.07.2009р. стосовно зняття арешту із приміщення магазину №44, розташованого в м.Дніпродзержинську, пров. Цегельний,69-52, на підставі ухвали Дніпропетровського районного суду м.Дніпродзержинська про скасування заходів щодо забезпечення позову від 18.09.2004р.

Відповідач у відзові на позов, просить суд розглянути справу у відсутність його представника, заперечень до позову не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Для здійснення підприємницької діяльності позивач вирішила придбати будівлю магазину № 44, розташовану в АДРЕСА_1, яка належала Колективному підприємству торгівельно-виробничого центру "Укрмаркет-А".

10 серпня 2001 року я з Колективним підприємством торгівельно-виробничим центром "Укрмаркет-А" уклала договір купівлі-продажу будівлі магазину № 44 , загальною площею 143,6 кв.м.

Договір купівлі-продажу будівлі магазинe укладено між позивачем та Колективним підприємством торгівельною-виробничім центром "Укрмаркет-А" до виконання біржової угоди, зареєстрованої на товарній біржі "Дніпродзержинська" 10 серпня 2001 року за № 16/056 та 13 серпня 2001 року зареєстровано в ОКП "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" в реєстровій книзі № 3 за реєстровим номером № 285.

ОКП "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" відмовляє видати позивачу витяг з Єдиного реєстру прав власності на нерухомість з тієї причини, що згідно законодавства договори купівлі-продажу нерухомості повинні бути нотаріально посвідчені.

Договір купівлі-продажу будівлі магазину не був посвідчений нотаріально, а зареєстрований на товарній біржі. Сторонами умови договору купівлі-продажу виконанні в повному обсязі. Позивач прийняла будівлю магазина, зареєструвала її в БТІ на своє ім"я, оплатила продавцю її вартість. Продавець - Колективне підприємство торгівельно-виробничий центр "Укрмаркет-А" - передав позивачу будівлю магазину, отримав її вартість. Ні одна із сторін не ухилялися від нотаріальної реєстрації цієї угоди. Адміністрація біржі запевнила сторони, що договір купівлі-продажу укладено згідно діючого на той час законодавства і його не потрібно нотаріально посвідчувати. В тексті договору зазначено, що договір не підлягає нотаріальному посвідченню. В даний час договір посвідчити нотаріально неможливо в зв"язку з тим, що Колективне підприємство торгівельно-виробничий центр "Укрмаркет-А" визнано банкрутом і 19 липня 2006 року за реєстраційним номером 1 223 117 0002 002184 проведена Державна реєстрація припинення юридичної особи у зв"язку з визнанням банкрутом.

Згідно ч,2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на період укладення угоди, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Умови угоди позивач виконала в повному обсязі, але оформити договір купівлі-продажу нерухомості нотаріально немає можливості у зв"язку з припиненням юридичної особи - другої сторони по договору купівлі-продажу.

Трирічний строк позовної давності позивачем пропущено з поважних причин, в зв'язку з чим він підлягає поновленню. Адміністрація товарної біржі "Дніпродзержинська" запевнила сторін, що договір укладено згідно чинного на той час законодавства, в самому тексті договору зазначено, що договір не потребує нотаріального посвідчення. Тому позивач була впевнена, що зазначений договір купівлі-продажу укладено згідно чинного законодавства. Про порушення свого права позивачу стало відомо в серпні 2008 року, коли вона звернулася до ОКП "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" з проханням видати витяг з Реєстру прав власності на нерухомість.

Відповідач заперечень проти позову не надав, матеріалами справи обґрунтованість позову підтверджується, в зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись викладеним, ст.53, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Строк позовної давності поновити.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі магазину № 44 загальною площею143,6 кв.м., що складається з торгового залу площею 97,7 кв.м., кабінету завідуючого площею 8,0 кв.м., складу площею 19,6 кв.м., складу площею 11,4 кв.м., коридору площею 2,4 кв.м., кладової площею 4,5 кв.м., розташованої в АДРЕСА_1, укладений 10 серпня 2001 року між фізичною собою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та Колективним підприємством торгівельно-виробничим центром "Укрмаркет-А" (ЄДРПОУ 05469144), зареєстрований Товарною біржею "Дніпродзержинська" за реєстраційним номером 16/056 - дійсним.

Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на будівлю магазину №44 загальною площею 143,6 кв.м., що складається з торгового залу площею 97,7 кв.м., кабінету завідуючого площею 8,0 кв.м., складу площею 19,6 кв.м., складу площею 11,4 кв.м., коридору площею 2,4 кв.м., кладової площею 4,5 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.

СуддяМ.М. Боділовська Рішення підписано 22.07.2009р.