Решение № 6007513, 28.02.2008, Святошинський районний суд міста Києва

справа №2-363-1/08 №2-3764-1/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2008року Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого-судді Оношко І.В.

при секретарі Ішуніній Л.М.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за

позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Київвисотбуд" про визнання права

власності на об"єкти нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, при цьому посилався на те, що 26.07.2004р. між ним та ТОВ "Київвисотбуд" було укладено інвестиційний договір №47/2004/ССА відповідно до якого забудовник своїми силами та засобами за рахунок коштів інвестора здійснює будівництво об"єкта нерухомості , а саме трикімнатної квартири №165 загальною площею 105, 38кв.м. поверх 19 в житловому будинку А по АДРЕСА_1 і передає його інвестору, який приймає відповідний об"єкт у свою власність згідно акту приймання-передачі. Згідно умов договору він повністю інвестував в розмірі 100% загальної площі об"єкт інвестування, тобто придбав право на вищезазначену квартиру, що підтверджується довідкою №08 від 17 серпня 2004року. У зв"язку з чим просить суд визнати за ним право власності на об"єкт інвестування трикімнатної квартири №165 загальною площею 105, 38кв.м. . поверх 19 в житловому будинку А, що випливає з Інвестиційного договору №47/2004/ССА від 26 липня 2004року..

Представник відповідача фактично позов визнав, просив розглядати справу у відсутність представника.

Суд, прийнявши визнання позову відповідачем, вважає можливим в попередньому розгляді винести рішення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

26.07.2004р. між ОСОБА_1 та ТОВ "Київвисотбуд" було укладено інвестиційний договір №47/2004/ССА відповідно до якого забудовник своїми силами та засобами за рахунок коштів інвестора здійснює будівництво об"єкта нерухомості , а саме трикімнатної квартири №165 загальною площею 105, 38кв.м. поверх 19 в житловому будинку А по АДРЕСА_1 і передає його інвестору, який приймає відповідний об"єкт у свою власність згідно акту приймання-передачі. Довідкою №08 від 17 серпня 2004року виданою відповідачем підтверджено факт інвестування позивачем в повному обсязі 100% загальної площі об"єкту інвестування.

Судом встановлено що на даний час строки здачі будинку в експлуатацію перенесено на невизначений термін. ТОВ "Київвисотбуд" оголошено банкрутом.

Згідно ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов"язковій державній реєстрації підлягають, зокрема право власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 19 цього Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, рішення суду про право власності на об"єкт незавершеного будівництва.

Згідно ст. 876 ЦК України власником об"єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

2

Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як вбачається із протоколу наради з питання завершення будівництва житлових будинків по АДРЕСА_1 ТОВ "Київвисотбуд" від 22.05.2007р. будівництво призупинено, що дає підстави позивачу стверджувати, що існує можливість порушення прав позивача в майбутньому як інвестора квартири №165 загальною площею 105, 38кв.м. , що розташована на 19 поверсі секції А в АДРЕСА_1

Враховуючи докази, оцінку яким суд дав вище, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню .

Керуючись вимогами ст. 88 ЦПК України суд вважає задовольнити позовні вимоги позивача в частині стягнення судових витрат по справі в розмірі 1700грн. сплачений судовий збір та 30 грн. за інформаційно-технічне забезпечення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись вимогами ст. ст. 4, 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" ст. ст. 392, 876 ЦК України, ст. ст. 209, 212, 213, 214, 215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на об"єкт інвестування, а саме на трикімнатну квартиру №165, загальною площею 105, 38кв.м. , поверх 19, в житловому будинку А по АДРЕСА_1, що випливає з інвестиційного договору №47/2004/ССА від 26 липня 2004року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку в об"єкті незавершеного будівництва, а саме на трикімнатну квартиру №165, загальною площею 105, 38кв.м. , поверх 19, в житловому будинку А по АДРЕСА_1, що випливає з інвестиційного договору №47/2004/ССА від 26 липня 2004року.

Стягнути з ТОВ "Київвисотбуд"(р/р 26004650056501 в ХФ АКБ "Київ" МФО №3210810 код ЕДРПОУ 32305010 ШН 323050126512 свідоцтво №38810575) на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі сплачений судовий збір в розмірі 1700грн. та 30грн. за інформаційно-технічне забезпечення, а всього 1730грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі до районного суду заяви про його оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.