Решение № 59160, 18.07.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.07.06р.

Справа № 10/185-06

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Біллар” ( м. Дніпропетровськ )

До: Комунального підприємства “Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” ( м. Дніпропетровськ )

Про зобов’язання зареєструвати право власності.

Суддя Кощеєв І. М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача : Назаренко Г.А. –( дов. № 2 від 10.07.2006 р. ), Гурєєва А.С. - директор.

Від відповідача : Попов О.О. –( дов. № 10062 від 28.12.2005 р. )

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до Відповідача та просить суд зобов’язати КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ТОВ „Біллар” право власності на наступні будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Маліновського, 130, зокрема на нерухоме майно: будинок СТО, загальною площею 1719,2 кв. м. ( літ. А-2, А-3 ); котельня, загальною площею 63,1 кв. м. ( літ. Б-1 ); зовнішній водопровід; зовнішня господарсько-побутова каналізація; зовнішній газопровід; покриття асфальтно-бетонної площадки; діагностичний центр; огородження площадки III; покриття зі збірних залізобетонних плит площадки III; приміщення для охорони (літ. літ. Е-2 ); огородження площадки IV; покриття асфальтно-бетонне площадки IV; покриття жужільне площадки II; блок-гараж площадки II ( літ. Є -2 ); контрольний пункт (літ. К ); приміщення для працівників (літ. Ж - 1); літній павільйон з металевим навісом (літ. І ); блоки-гаражі (у кількості 2-х) ( літ. Г - 2, Д - 1 ); блок-кімната ( літ. В ).

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2005р. у справі № 25/377, яким суд визнав право власності ТОВ „Біллар” на вказане нерухоме майно. КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» була проведена технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Маліновського, 130 та станом на 18.01.2006 р. Та було виготовлено технічний паспорт.

КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” відмовлено Позивачеві в реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна: будівлі та споруди за адресою: Дніпропетровськ, вул. Маліновського, 130. Відмову Відповідача зареєструвати за Позивачем право власності на нерухоме майно, ТОВ вважає необґрунтованою та незаконною, оскільки Тимчасове положення не передбачає, що правовстановлювальний документ, який подається для реєстрації права власності, повинен містити літери, що позначають нерухоме майно на схематичному плані, та площу згідно технічного паспорта та рішення господарського суду було прийнято 29.11.2005р., а інвентаризація нерухомого майна та видача технічного паспорту були зроблені 18.01.2006р., тобто рішення суду не могло містити вказівку на літери, що з'явилися тільки після проведення технічної інвентаризації нерухомого майна і були відображені в технічному паспорті на це майно.

Відповідач проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує з тих підстав, що позивачем не надано доказів введення в експлуатацію нерухомого майна, яке позивач просить зареєструвати, а запис про нерухоме майно поаинен містити опис нерухомого майна, отриманий у порядку технічної інвентаризації будівлі, споруди та інші характеристики. Згідно ст. 24 Закону, у держанвій реєстрації прав може бути відмовлено в разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, установленим Законом.

Також Відповідач заявив клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи –регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, оскільки за данними БТІ зазначене у позові нерухоме майно зареєстьроване за Державою в особі Верховної Ради України.

По справі оголошувалася перерва з 11.07.2006 р. по 18.07.2006 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2005 р. у справі № 25/377 за позовом ТОВ „Біллар” до ТОВ фірми „Аяна” був задоволений позов, суд визнав за ТОВ „Біллар” право власності на майно, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, по вул.М. Маліновського, 130 і складає з: будинок СТО, загальною площею 1719,2 кв.м. ( літ.А-2, А№-3); котельня, загальною площею 63,1 кв.м. (літ.Б-1); зовнішній водопровід; зовнішня господарсько-побутова каналізація; зовнішній газопровід; покриття асфальтно-бетонної площадки; діагностичний центр; огородження площадки III; покриття зі збірних залізобетонних плит площадки III; приміщення для охорони; огородження площадки IV; покриття асфальтно-бетонне площадки IV; покриття жужільне площадки II; блок-гараж площадки II; контрольний пункт; приміщення для працівників; літній павільйон з металевим навісом; блоки-гаражі (у кількості 2-х); блок-кімната.

КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»здійснило технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Маліновського, 130 та станом на 18.01.2006 р. виготовило технічний паспорт. Виготовлення технічного паспорту на будівлі та споруди по вул. Маліновського, 130 відбулося після прийняття господарським судом рішення від 29.11.2005 р. у справі № 25/377. Позначення літерами на схематичному плані вказаних об’єктів нерухомого майна та зазначення їх площі не змінило найменування цих об’єктів, місце їх знаходження та, відповідно, їх власника.

За наслідками розгляду заяви ТОВ «Біллар»про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна: будівлі та споруди за адресою: Дніпропетровськ, вул. Маліновського,130, КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” листом від 07.06.2006 р. вих. № 5189, відмовило в реєстрації права власності. Відмова в реєстрації обґрунтована тим, що Позивачем подані документи, які не відповідають вимогам законодавства, а саме не надано доказів введення в експлуатацію нерухомого майна, яке Позивач просить зареєструвати, а також в рішенні господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2005 р. № 25/377 не вказано літер нерухомого майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 182 ЦК України, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

03.08.2004 р. набрав чинності Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, який регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості (ч. 1 ст. 1 Закону).

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема є: рішення суду про право власності на об'єкт незавершенного будівництва; рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

У ч. 1 ст. 24 зазначеного Закону наведений вичерпний перелік підстав у відмові державної реєстрації права, до якого наведена відповідачем у оспорюваному рішенні підстава не віднесена. За ч. 3 ст. 24 Закону, відмова у державній реєстрації прав з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

Окрім того, згідно з п. 10 Додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. (зі змінами і доповненнями), рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна є правовстановлювальним документом, на підставі якого здійснюється реєстрація права власності.

Таким чином, відмова Відповідача у реєстрації права власності з підстав відсутності літер нерухомого майна та доказів прийняття в експлуатацію нерухомого майна Позивача, що встановлено п. 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. не ґрунтується на законі.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість може бути оскаржена до суду ( ч. 3 ст. 182 ЦК України).

Згідно з п.п. 2, 3 ст. 48 Закону України «Про власність», власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає, що позовні вимоги Позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Не знаходить суд підстав для задоволення клопотання Відповідача щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи –регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, оскільки предметом спору є саме дії Відповідача щодо відмови в реєстрації права власності, яке було вже визнане рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2005 р. у справі № 25/377 і в якому давалася оцінка обставинам винекнення права власності у Позивача на вказане нерухоме майно.

Згідно зазначеного, керуючись ст. ст. 22, 27, 33, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Зобов’язати Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” ( м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 9, код ЄДРПОУ 03341776 ) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Біллар” (м. Запоріжжя, вул. Ладожська, 17а, кв. 49, код ЄДРПОУ 31584865) право власності на наступні будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Маліновського, 130, зокрема на нерухоме майно: будинок СТО, загальною площею 1719,2 кв. м. ( літ. А-2, А-3 ); котельня, загальною площею 63,1 кв. м. ( літ. Б-1 ); зовнішній водопровід; зовнішня господарсько-побутова каналізація; зовнішній газопровід; покриття асфальтно-бетонної площадки; діагностичний центр; огородження площадки III; покриття зі збірних залізобетонних плит площадки III; приміщення для охорони (літ. літ. Е-2 ); огородження площадки IV; покриття асфальтно-бетонне площадки IV; покриття жужільне площадки II; блок-гараж площадки II ( літ. Є -2 ); контрольний пункт (літ. К ); приміщення для працівників (літ. Ж - 1); літній павільйон з металевим навісом (літ. І ); блоки-гаражі (у кількості 2-х) ( літ. Г - 2, Д - 1 ); блок-кімната ( літ. В ). Видати наказ.

Стягнути з Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Біллар” –85 грн. витрат на державне мито; 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя І.М. Кощеєв