Решение № 5915901, 11.06.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.09 Справа № 10/94пд

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

про розірвання договору оренди, звільнення орендованого приміщення та стягнення 1317 грн. 05 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача - Долгопола М.Е. - старший інспектор юридичного відділу, довіреність № 18-01-00105 від 13.01.09.;

відповідач - не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

- розірвати договір оренди державного майна від 03.07.2008р. № 003052/09;

- стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 1227 грн. 26 коп., пені - 86 грн. 02 коп., 3% річних 3 грн. 77 коп., всього 1317 грн. 05 коп.;

- зобовязати відповідача звільнити вбудовані нежитлові приміщення площею 49,05 кв.м., яке знаходиться на балансі Луганського обласного виробничого управління меліорації і водного господарства та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 03.07.2008р. був укладений договір оренди державного майна № 003052/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення площею 49,05 кв.м., яке знаходяться на балансі Луганського обласного виробничого управління меліорації і водного господарства та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 10.1. договору оренди він діє з 03.07.2008р. до 03.06.2011р. Договір на цей час є діючим.

Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів законодавства. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди травень 425 грн. 00 коп. в місяць. Згідно з п. 3.4. 50% від загальної суми місячної орендної плати у сумі 212 грн. 50 коп. перераховується в Державний бюджет України - щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає корегуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно з п. 5.2. договору оренди, орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в Державний бюджет України.

Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед державним бюджетом.

Так, за період дії договору з липня 2008р. по березень 2009р. орендар зобов'язаний був сплатити до державного бюджету України орендну плату у розмірі 1889 грн. 64 коп. Фактично, орендарем сплачено 662 грн. 38 коп. Таким чином, заборгованість складає 1227 грн. 26 коп.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Оскільки п.9.4. договору оренди № 003052/09 передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, м. відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення платежу у сумі 86 грн. 02 коп., а також 3% річних у сумі 3 грн. 77 коп. (розрахунки додаються).

Пеня регіональним відділенням розрахована з урахуванням ст.258 Цивільного кодексу України, згідно якої до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік та ст.232 Господарського кодексу України відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання припиняється через шість місяців від дня. коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, ціна позову складає 1317 грн. 05 коп.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в разі істотного порушення договору другою стороною. Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути майно наймодавцю.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати в сумі покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 1227 грн. 26 коп., пеню в сумі 86 грн. 02 коп., 3% річних в сумі 3 грн. 77 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Розірвати договір оренди державного майна від 03.07.2008р. № 003052/09 укладеного між РВФДМ України по Луганській області та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

4. Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 звільнити вбудовані нежитлові приміщення площею 49,05 кв.м., яке знаходиться на балансі Луганського обласного виробничого управління меліорації і водного господарства та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

5. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 державне мито в сумі 187 грн. 00 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь держбюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач УДК у м. Луганську, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Рішення підписано 12.06.2009р.

Суддя Т.М.Мінська