Решение № 5777761, 07.09.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2009 р. Справа № 3/192/09

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фора»

08132, м. Вишневе, вул. Промислова, 5, Київська область

до:Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

54010, АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості в сумі 13 878,49 грн.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Муштей Л.Ю., за довіреністю;

Від відповідача: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом стягнути з відповідача 13432,97 грн. сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 445,52 грн. 3% річних.

Позовні вимоги ґрунтуються на підставі договору суборенди нежитлового приміщення від 06.11.07 р. та мотивовані заборгованістю відповідача по орендній сплаті за договором з листопада 2007 р. по лютий 2008 року включно.

Відповідач свого представника в судове засідання з невідомих причин не направив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка канцелярії суду від 06.08.09 р. на зворотній стороні ухвали, вимоги ухвали суду від 05.08.09 р. не виконав, відзив по суті позовної заяви до суду не скерував.

Отже, справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представника позивача, суд

встановив:

06 листопада 2007 року між сторонами був укладений договір суборенди частини нежитлового приміщення загальною площею 2,40 кв.м, згідно з предметом якого позивач, як орендар, передає, а відповідач, як суборендар, приймає у тимчасове оплатне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 2,40 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Миропільська, 1.

Орендоване приміщення належить на праві власності ТОВ «МРК»та передається в оренду ТОВ «Фора»для здійснення ним підприємницької діяльності на підставі договору оренди від 25.12.2007 року.

Матеріали справи свідчать, що 06.11.2007 року за актом приймання-передачі приміщення позивач виконав взяті на себе зобовязання, а саме передав відповідачу в оренду частину нежитлового приміщення площею 2,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Миропільська, 1.

Пунктом 4.1 та 4.2 договору суборенди від 06.11.2007 р. сторони обумовили, що цей договір вступає в дію з моменту його підписання сторонами і продовжує свою дію протягом 1 місяця. Після закінчення дії договору, вказаного в пункті 4.1, при відсутності заперечень з боку орендаря даний договір пролонгується на кожний місяць, при цьому загальний строк дії договору не може перевищувати одинадцять місяців.

За умовами вказаного договору, а саме п. 5.1, суборендар (відповідач) зобовязаний вчасно виплачувати орендарю (позивачу) суборендну плату на умовах передплати щомісяця до 15 числа поточного місяця за наступний місяць, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендаря в національній валюті України гривні. Суборендар зобовязаний самостійно отримувати в бухгалтерії орендаря рахунки на суборендну плату.

Так, згідно пунктів 5.2, 5.3, 5.5, 5.6, 5.7 договору плата за перший місяць суборенди сплачується не пізніше наступного дня після підписання договору. Суборендна плата складає: 2558,40 грн. в т.ч. ПДВ 426,40 грн. У випадку, якщо протягом дії договору суборенди відбувалися коливання індексу інфляції (індекс інфляції перевищував 100%), орендар проводить перерахунок розміру суборендної плати з урахуванням індексу інфляції. Суборендар зобовязаний протягом 3-х банківських днів з дати розрахунку перерахувати на поточний рахунок орендаря суму суборендної плати. Вартість комунальних та інших витрат включено до суборендної плати.

Крім того, за умовами розділу 12 договору сторони дійшли згоди, що обовязок по складанню акту приймання передачі покладається на сторону, яка передає обєкт суборенди другій стороні договору. Всі зміни та доповнення до цього договору є чинними, якщо вони підписані повноважними представниками сторін та завірені печатками сторін. Всі додаткові угоди та додатки до цього договору є його невідємною частиною.

Як свідчать матеріали справи, 26.11.2007 року сторонами було укладено додаткову угоду, відповідно до якої зменшено площу приміщення до 1,90 кв.м та орендну плату до 2025,40 грн. в т.ч. ПДВ 337,56 грн.

Далі, справа містить документи, які свідчать про бажання сторін припинити (розірвати) цей договір (арк. 12 справи) з 25 лютого 2008 року.

25.02.2008 року сторони уклали угоду про припинення договору суборенди нежитлового приміщення від 06.11.2007 р. Договір підписаний сторонами та скріплений печатками.

25.02.08 р. за актом приймання-передачі частина орендованого нежитлового приміщення було повернуто суборендарем орендарю без зауважень.

За поясненнями та даними позивача, на сьогоднішній день борг по орендній платі за період з листопада 2007 року по березень 2008 року становить 9784,38 грн. Зазначена сума відповідачем не сплачена.

Відповідно до п. 1 ст. 626, ст. 627, п. 1 ст. 628, ст. 629, 525, 526 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610, п. 1 ст. 612, п. 1 ст. 624, 625 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, на підставі пункту 5.5 договору суборенди та враховуючи вищезазначені норми статей позивач просить стягнути з відповідача крім основного боргу, додатково 137,29 грн. - інфляційних та 445,52 грн. - нарахованих 3% річних.

Відповідно до ч. 1 ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Враховуючи вищенаведені матеріальні норми та беручи до уваги відсутність від підприємства заперечень чи спростувань на позов, суд дійшов висновку щодо правомірності заявлених позовних вимог, оскільки відповідач порушив права та законні інтереси позивача, не виконавши взяті на себе зобовязання за договором.

Таким чином, керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (54010, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фора»(08132, м. Вишневе, вул. Промислова, 5, Київська область, код ЄДРПОУ 32294897 ) 13432,97 грн. суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції, 445,52 грн. 3% річних, 138,78 грн. державного мита та 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя