Решение № 5591035, 02.09.2009, Кальміуський районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Іллічівський районний суд м. Маріуполя)

№ 2-838/2009

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2009 року Іллічівський райсуд суд м. Маріуполя, під головуванням судді Топчій Т.В., при секретарі Клоковій К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Маріупольський завод важкого машинобудування» до ОСОБА_1, про розірвання договору найму (оренди) жилого приміщення, виселення, стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

У липні 2009 р. позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить розірвати договір найму (оренди) житлового приміщення, виселити ОСОБА_1 та стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди у розмірі 508,96 грн.

У судовому засіданні, представник позивача позов підтримала у повному обсязі, пояснивши, що 23.05.2008 р. між ВАТ «МЗВМ» та працівником підприємства ОСОБА_1 був укладений договір № 139 найму (оренди) житлового приміщення, згідно якого ВАТ «МЗВМ» передав, а ОСОБА_1 прийняв у тимчасове платне користування частину кімнати № 38 (1 ліжко-місце) у гуртожитку № 3 ВАТ «МЗВМ», що розташоване за адресою: м.Маріуполь, вул.Карпинського, 84. 28.01.2009 р. відповідач розірвав трудові відносини з ВАТ «МЗВМ», однак відмовляється від розірвання договору найму № 139 від 23.05.2008 р. та від звільнення житлового приміщення у добровільному порядку. Наказом ВАТ «МЗВМ» від 04.10.06 р. № 364 була затверджена плата за проживання у гуртожитку для осіб які перебувають з підприємством у трудових відносинах у розмірі 48,35 грн. за одне ліжко-місце за місяць та для осіб, які не перебувають у трудових відносинах з підприємством – 127,24 грн. Встановлені зазначеним наказом тарифи були узгоджені з виконавчим комітетом Маріупольської міської ради (рішення № 285 від 20.10.2006 р.). Відповідач порушив договір, згідно умов якого наймач зобов’язаний своєчасно проводити орендні платежі, у зв’язку з чим, станом на 01.07.2009 р. виникла заборгованість перед ВАТ «МЗВМ», у розмірі 508,96 грн., яку відповідач добровільно не сплачує.

На підставі викладеного, представник позивача просила розірвати договір найму (оренди) житлового приміщення у кімнаті № 38 у гуртожитку № 3 ВАТ «МЗВМ» по вул.Карпинського, 84 в м.Маріуполі, виселити відповідача з вказаного житлового приміщення без надання іншої житлової площі та стягнути заборгованість по сплаті орендної плати.

Відповідач ОСОБА_1, будучи неодноразово викликаним у судове засідання не з’явився, по невідомим суду причинам, про час слухання справи повідомлений належним чином, у зв’язку з чим суд ухвалив розглядати справу у порядку передбаченому ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Так, судом встановлено, що 23.05.2008 р. між ВАТ «МЗВМ» та працівником підприємства ОСОБА_1 був укладений договір № 139 найму (оренди) житлового приміщення, згідно якого ВАТ «МЗВМ» передав, а ОСОБА_1 прийняв у тимчасове платне користування частину кімнати № 38 (1 ліжко-місце) у гуртожитку № 3 ВАТ «МЗВМ», що розташоване за адресою: м.Маріуполь, вул.Карпинського, 84. 28.01.2009 р. відповідач розірвав трудові відносини з ВАТ «МЗВМ», однак відмовляється від розірвання договору найму № 139 від 23.05.2008 р. та від звільнення житлового приміщення у добровільному порядку, що підтверджується актом від 06.02.2009 р. Наказом ВАТ «МЗВМ» від 04.10.06 р. № 364 була затверджена плата за проживання у гуртожитку для осіб, які перебувають з підприємством у трудових відносинах у розмірі 48,35 грн. за одне ліжко-місце за місяць та для осіб, які не перебувають у трудових відносинах з підприємством – 127,24 грн. Встановлені зазначеним наказом тарифи були узгоджені з виконавчим комітетом Маріупольської міської ради (рішення № 285 від 20.10.2006 р.). ОСОБА_1 порушив п.п.5.25. договору, згідно якого наймач зобов’язаний своєчасно проводити орендні платежі, у зв’язку з чим, станом на 01.07.2009 р. виникла заборгованість перед ВАТ «МЗВМ», у розмірі 508,96 грн., що підтверджується копією особового рахунку.

Згідно п.п 8.1 договору найму (оренди) він діє до моменту припинення трудових відносин наймача з ВАТ «МЗВМ». Оскільки трудові відносини відповідача ОСОБА_1 були припиненні з позивачем 28.01.2009 р., то він підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення, на підставі ст.132 ч.2 ЖК України.

Крім того, оскільки наймачем були порушенні умови договори найму (оренди) жилого приміщення, то договір найму № 139 від 23.05.2008 р. укладений між ВАТ «МЗВМ» та ОСОБА_1 підлягає розірванню та з відповідача слід стягнути заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 508,96 грн.

Відповідно до ст.826 ЦК України, у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Згідно ст.88 ЦПК України, судові витрати, понесені по справі позивачем слід стягнути з відповідача, а саме держмито у розмірі 59,50 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37,50 гривень на користь ВАТ «МЗВМ».

Керуючись ст.ст.3, 79, 118-120, 209, 212, 214, 215, 218, 224 ЦПК України, ст.132 ЖК України, ст.826 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов Відкритого акціонерного товариства «Маріупольський завод важкого машинобудування» до ОСОБА_1, про розірвання договору найму (оренди) жилого приміщення, виселення, стягнення заборгованості – задовольнити.

Договір найму (оренди) жилого приміщення № 139 від 23.05.2008 р. укладений між ВАТ «МЗВМ» та ОСОБА_1 –розірвати.

Виселити ОСОБА_1 з жилого приміщення кімнати № 38 у гуртожитку № 3 ВАТ «МЗВМ» за адресою: м.Маріуполь, вул.Карпинського, 84, без надання йому іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ «МЗВМ» р/р 26002301526771 у філії Іллічівського віділення ПІБ м.Маріуполя, МФО 334442 ЄДРПОУ 20355550, заборгованість по орендній платі,у розмірі 508,96 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ «МЗВМ» судові витрати по справі, в сумі 97,00 грн.

На заочне рішення відповідачем може бути подана заява про його перегляд до Іллічівського райсуду міста Маріуполя, протягом 10 днів з дня отримання заочного рішення.

На заочне рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження в строк, передбачений для подачі такої заяви.

Суддя: