Решение № 5590906, 11.09.2009, Борівський районний суд Харківської області

Справа № 2-210/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.09.2009 року Борівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Любої В.І.

при секретарі Тетерук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Борова справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення

В С Т А Н О В И В :

Представник ЗАТ КБ "Приватбанк" звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що відповідно до укладеного договору № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р. ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 133676,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 30% на рік, на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.05.2027 року.

Вказує на те, що у порушення умов договору, відповідач зобов'язання належним чином не виконав і допустив заборгованість за кредитним договором, яка станом на 05.05.2009 р. складає 125308,52 грн., та складається з наступного: 108594,99 грн. - заборгованість за кредитом; 9209,34 - заборгованість по процентам за користування кредитом; 896,08 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 402,94 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафні санкції відповідно до договору: 250,00 грн. - штраф (фіксована частина); 5955,17 грн. - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк і відповідач ОСОБА_1., 29.05.2008 року уклали договір іпотеки № HAU5GK0127000024, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 64,5 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу.

Просить суд звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р., в розмірі 125308,52 грн. на будинок та земельну ділянку, загальною площею 0,45 га., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України с.м.т. Борова; стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1261,59 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в сумі 250,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтвердила вищевикладене та підтримала позовні вимоги про звернення стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р., в розмірі 125308,52 грн. на будинок та земельну ділянку, загальною площею 0,45 га., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1261,59 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в сумі 250,00 грн.; виселяти ОСОБА_1. не потрібно, так як за даною адресою ніхто не прописаний та не проживає

Відповідач ОСОБА_1. не заперечує проти позовних вимог позивача.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки згідно ч.1 ст.509 ЦК України "зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання встановлення його обов'язку".

Відповідно до ст. 526 ЦК України "зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться".

Відповідно до ст. 527 ЦК України "боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту".

Відповідно до ст. 530 ЦК України "якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства".

Відповідно до ст. 1050 ч. 2 ЦК України "якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу".

Відповідно до ст. 1054 ЦК України "за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти".

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (дала - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності, на підставі документу, зазначеного у договорі іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Таким чином, заборгованість за кредитним договором № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р. становить 125308,52 грн., яка складається з наступного: 108594,99 грн. - заборгованість за кредитом; 9209,34 - заборгованість по процентам за користування кредитом; 896,08 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 402,94 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафні санкції відповідно до договору: 250,00 грн. - штраф (фіксована частина); 5955,17 грн. - штраф (процентна складова) підлягають погашенню, шляхом звернення стягнення на будинок та земельну ділянку, загальною площею 0,45 га., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 3, 11 , 57, 60, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, на підставі ст. 509, 526, 527, 530, 1050, 1054 Цивільного Кодексу України, ст. 6, 33 ч. 1, 39 Закону України "Про іпотеку" суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги - задовольнити.

Звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р., в розмірі 125308,52 грн. на будинок та земельну ділянку, загальною площею 0,45 га., які належать на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAU5GK0127000024 від 29.05.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1261,59 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250,00 грн. на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення складене та надруковане суддею в нарадчій кімнаті і є оригіналом.

Головуючий В.І.Любая