Решение № 5574621, 24.12.2008, Святошинський районний суд міста Києва

Справа №2-4062/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2008 року Святошинський районний суд м.Києва

в складі головуючого судді Твердохліб В.А.

при секретарі Швець Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Будівельна компанія "БудінвестХолдинг" про визнання права власності на об"єкт інвестування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 20.10.2008 року звернувся до суду з даним позовом до відповідача та просив постановити рішення, яким визнати за ним право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 13.06.2007 року між сторонами укладено договір інвестування будівництва № 13/06/07-НП(3), відповідно до умов якого позивач інвестував кошти у будівництво нежитлового приміщення по АДРЕСА_2, а відповідач зобов'язувався закінчити будівництво в четвертому кварталі 2008 року та передати у власність нежитлове приміщення. Позивач свої зобов'язання виконав та в 2007 році в повному обсязі сплатив суму інвестиційного внеску, однак відповідачем будівництво корпусу Г не закінчене і строки введення в експлуатацію об"єкту інвестування невідомі, а тому враховуючи зазначене позивач просить позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на нежитлове приміщення № 3 в корпусі Г будинку, що споруджується за адресою: АДРЕСА_2, визнає, просить розглянути справу у відсутності представника.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.06.2007 року між сторонами укладено інвестиційний договір № 13/06/07-НП(3) про інвестування у нежитлове будівництво (а.с.8-12 копія договору).

Відповідно до умов договору інвестування будівництва позивач зобов'язався інвестувати кошти у будівництво нежитлового приміщення АДРЕСА_1 у розмірі 894 355,00 грн.; терміном закінчення будівництва визначено четвертий квартал 2008 року.

Згідно платіжного доручення від 05.07.2007 року (а.с.26) позивачем перераховано 894 355,00 грн. відповідачеві.

Відповідно до п.1.3. договору інвестування будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 повинно бути закінчено в четвертому кварталі 2004 року, але відповідно до довідки від 15.10.2008 року №5\10(а.с.6) будівництво виконано в такому об"ємі: залізобетонний каркас з міжповерховими перекриттями 18 поверхів, цегляні фасади -10 поверхів, внутрішні цегляні перегородки - 17 поверхів, всі інші роботи будуть виконані згідно з проектом після погодження скорегованої проектно-кошторисної документації.

Відповідно до ст.876 ЦК України власником об"'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт, є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Згідно частини 1 пункту 1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до пункту 5 ст.7 Закону України "Про інвестиційну діяльність", інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій.

У відповідності до частини 1 пункту 1 ст. 18 вищевказаного Закону, держава гарантує стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її суб"єктів.

В пункті 1 ст.19 цього ж Закону зазначено, що захист інвестицій - це комплекс організаційних, технічних та правових заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють збереженню інвестицій, досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об"єктів інвестування та реінвестування, захисту законних прав та інтересів інвесторів, у тому числі права на отримання прибутку (доходу) інвестицій.

Аналізуючи вказані норми закону, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, а також приймаючи до уваги, що позивачем виконано всі умови інвестиційного договору, суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на новостворене майно у розмірі об"єкта інвестування.

Оскільки відповідач - ТОВ „Будівельна компанія"БудінвестХолдинг" не виконує умови інвестиційного договору, порушує строки здачі в експлуатацію об"єкта інвестування, чим порушує інвестиційні, майнові та житлові права позивача, позовні вимоги є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 1700,00 грн.

Керуючись ст.ст. 15. 16, 177, 178, 190. 331, 525. 526, 530, 876 ЦК України, ст.ст. 1, 5, 7, 18, 19 Закону України "Про інвестиційну діяльність", ст.ст.57-60, 209, 212. 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення під номером АДРЕСА_1.

Стягнути з ТОВ "Будівельна компанія"БудінвестХолдинг" місцезнаходження: 03115, м.Київ, вул.Генерала Вітрука, 13\2, (код ЄДРПОУ 32530370, р/р 2600000132501 в КФАТ „Укрінбанк", МФО 300250) на користь держави судовий збір в розмірі 1700,00 грн. (одна тисяча сімсот гривень 00 копійок) судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.