Решение № 54725898, 24.12.2015, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78

Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2015 р. Справа № 908/5016/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Крімет", м. Кривий Ріг,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Метан-КР", м. Запоріжжя,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Закритого акціонерного товариства "Укравтогаз", м. Кривий Ріг,

про внесення змін до тексту договору.

за участю представників:

позивача - не прибув;

відповідача - не прибув;

третьої особи: - не прибув.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить внести зміни до пункту 2 Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20 жовтня 2014 року НАЕ 751438 між товариством з обмеженою відповідальністю «Метан-КР» та товариством з обмеженою відповідальністю «Крімет» і викласти його у наступній редакції: «Нерухоме майно, що відчужується, розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,2655 га, кадастровий номер 6510165800:17:001:0004, що знаходиться за адресою: Херсонська область, с-ще Жовтневе, вулиця Садова, будинок 3 (три) цільове призначення якої 12.04 використання під автомобільною газонаповнюючою компресорною станцією відповідно до ст311 ЦК України до Покупця переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташоване відчужуване нерухоме майно, без зміни її цільового призначення та яка підлягає оформленню Покупцем в установленому законом порядку.» В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення п. 4 ст. 188 Господарського Кодексу України.

Позивач, повідомлений про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив.

Відповідач, повідомлений про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, повідомлена про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представила.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 24.12.15 винесено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

20 жовтня 2014 року між ТОВ «Крімет» та ТОВ «Метан-КР» було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна (НАЕ 751438). Відповідно до його умов Продавець - ТОВ «Метан-КР» передає у власність Покупцеві - ТОВ «Крімет» будівлі та споруди автомобільної газонаповнювальної компресорної станції (надалі - АГНКС), розташоване за адресою: Херсонська область, місто Херсон, селище Жовтневе, вулиця Садова, будинок 3.

Відповідно до п.2 Договору нерухоме майно, що відчужується, розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,3745 га, кадастровий номер 6510165800:02:001:0002, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Надніпрянська селищна рада, селище Жовтневе.

Як стверджує позивач у позовній заяві, під час укладання договору оренди земельної ділянки було виявлено помилку.

Відповідно до технічного паспорту на АГНКС, діяльність здійснюється на земельних ділянках: кадастрові номери 6510165800:02:001:0002 та 6510165800:17:001:0004.

Після детального дослідження та накладення кадастрового плану земельної ділянки на схематичний план АГНКС було встановлено, що на земельній ділянці кадастровий номер 6510165800:17:001:0004 розташовані усі елементи нерухомого майна перелічені у п. 1 Договору, а на земельній ділянці кадастровий номер 6510165800:02:001:0002 знаходяться під'їзди та проходи. Зазначені у п.4 Договору.

ТОВ «Крімет» зверталося до ТОВ «Метан-КР» з метою внесення змін до договору у добровільному порядку, проте листи поверталися як не отримані.

Відповідно до інформації, викладеної у листі Міжрегіонального управління Держгеокадастру у м. Херсоні та Автономній республіці Крим від 13.11.15 № 9-28-0-5-3346/2-15: "земельна ділянка за кадастровим номером: 6510165800:02:001:0002 площею 0,3745 га, розташована в межах с Жовтневе, Наддніпрянської селищної ради, Дніпровського району Херсонської області. Цільове призначення автомобільна газонаповнююча компресорна станція (АГНКС), знаходиться у користуванні ТОВ "Метан-КР" на підставі договіру суборенди від 11.04.2012 № 651010004000599.

Земельна ділянка за кадастровий номером: 6510165800:17:001:0004 площею 0,2655 га, розташована (за межами населеного пункту) на території Наддніпрянської селищної ради, цільове призначення під автомобільна газонаповнююча компресорна станція (АГНКС), відповідно до договору оренди зареєстрованого від 13.04.207 № 040771300002 знаходиться у користуванні З AT "Укравтогаз".

Відповідно до положень ст. 188 ГК України: "Зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду".

Згідно довідки підприємства поштового зв'язку (а. с. 25), доданої позивачем до позовної заяви, пропозиція позивача про зміну умов договору вих. № 25 від 14.04.15, повернута підприємством поштового зв'язку: "за заявою відправника".

Вказана обставина свідчить про недотримання позивачем порядку, передбаченого ст. 188 ГК України.

З огляду на вказані обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Після дотримання вимог ст. 188 ГК України позивач не позбавлений права звернутись з відповідним позовом до суду для внесення змін до договору у судовому порядку.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. В задоволенні позовних вимог відмовити.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено 29 грудня 2015 р.

Суддя Ю.В. Гридасов