Решение № 5214282, 28.08.2008, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2 4964- 2008

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2008 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі

головуючого - судді Неминущого Г.Л.

при секретарі - Бондарєвій В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

27.08.2008р. позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 14.06.2008 р. була укладена угода купівлі-продажу між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_1. Продаж відбувся за 920000 грн., які позивач повністю сплатив відповідачу.

Коли позивач звернувся до відповідача з проханням посвідчити угоду, відповідач відмовилася, оскільки домоволодіння було придбано нею згідно договору купівлі-продажу від 27 липня 2005р. готовністю 21%, свідоцтва про право власності у неї немає, але на теперішній час усі будівельні роботи закінчені.

У звязку з чим позивач був змушений звернутися до суду з даним позовом. Просить визнати угоду купівлі-продажу домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями, розміщеного по вул. Ставропольській, 29 у м. Словянську укладену 14.06.2007р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсною. Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок загальною площею 461,5 кв.м. та жилою площею 247,5 кв.м. позначений на плані - «А», літню кухню позначену на плані «В», 2 сарая позначених на плані «В» та «Г» по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав вимоги, просив їх задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

Згідно вимог ст.657 ГК України, ст.55 Закону України "Про нотаріат" від 02.09.1993 року №3425-12 п. 27 Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами" договори про відчуження нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї вимоги спричиняє недійсність договору.

Судом встановлений той факт, що 14 червня 2008р. між ОСОБА_1, з однієї сторони та ОСОБА_2, з другої сторони була укладена угода купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1.

Дане домоволодіння відповідачем було придбано згідно договору купівлі-продажу від 27 липня 2005р. готовністю 21%, але свідоцтва про право власності немає. (а.с.13)

Як встановлено у судовому засіданні позивач добудував жилий будинок, несе усі витрати по утриманню, тому у суду немає сумніву, що умови договору обидві сторони виконали, тобто одна сторона передала у власність жилий будинок, який розміщений АДРЕСА_1, а інша, - отримала повний розрахунок, тому зазначений договір необхідно визнати дійсним у судовому порядку. Також за позивачем слід визнати право власності на жилий будинок загальною площею 461,5 кв.м. та жилою площею 247,5 кв.м. позначений на плані - «А», літню кухню позначену на плані «В», 2 сарая позначених на плані «В» та «Г» по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України: «право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва».

У відповідності зі ст.328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не встановлено законом або неправомірність придбання права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України: «Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню».

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з позивача необхідно стягнути судовий збір.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 375, 386 ЦК України, ст.ст. 10, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, - задовольнити повністю.

Визнати угоду купівлі-продажу домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями, розміщеного по вул. Ставропольській, 29 у м. Словянську укладену 14.06.2007р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок загальною площею 461,5 кв.м. та жилою площею 247,5 кв.м. позначений на плані - «А», літню кухню позначену на плані «В», 2 сарая позначених на плані «В» та «Г» по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір (в рахунок місцевого бюджету на р/р 31410537600075 у банку УДК м. Донецька, МФО 834016, код 24165094, міськфінвідділ) у сумі 1649 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Донецької області через Слов"янский міськрайоний суд Донецкої області, для чого протягом десяти днів з дня проголошення рішення треба подати заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду підпис Г.Л. Неминущій

Рішення набуло законної чинності 8.09.2008р.

З оригіналом згідно:

Оригінал рішення знаходиться у справі №2-4964/08 у Словянському міськрайонному суді Донецької області.

Суддя Г.Л. Неминущій