Постановление суда № 51369029, 24.05.2012, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"24" травня 2012 р.

Справа № 4/48/5022-411/2012

УХВАЛА

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль

до відповідача 1 Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль

відповідача 2 Виконавчого комітету Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль

відповідача 3 Товариства індивідуальних забудовників "Добробуд" вул. Микулинецька, 3а/ к.101, м. Тернопіль

про визнання за позивачем права на землекористування земельною ділянкою площею 4300,00 кв.м., відведеною рішенням Тернопільської міської ради від 27.12.2002р. № 4/5/103 під розташування 35-ти квартирного житлового будинку з гаражами-стоянками; визнання недійсним, з моменту прийняття, рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 12.02.2010р. № 183 "Про розгляд звернення ТІЗ "Добробуд" з питань будівництва за адресою просп. Степана Бандери"; визнання недійсними договору оренди земельної ділянки, укладеного 09.10.2003р. між Тернопільською міською радою та ТІЗ "Добробуд" та додаткових угод до нього від 17.03.2004р. та від 03.04.2007р.

Суддя Бурда Н.М.

Суть справи:

Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до відповідача 1 - Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, відповідача 2 - Виконавчого комітету Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, відповідача 3 - Товариства індивідуальних забудовників "Добробуд" вул. Микулинецька, 3а/ к.101, м. Тернопіль про визнання за позивачем права на землекористування земельною ділянкою площею 4300,00 кв.м., відведеною рішенням Тернопільської міської ради від 27.12.2002р. № 4/5/103 під розташування 35-ти квартирного житлового будинку з гаражами-стоянками; визнання недійсним, з моменту прийняття, рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 12.02.2010р. № 183 "Про розгляд звернення ТІЗ "Добробуд" з питань будівництва за адресою просп. Степана Бандери"; визнання недійсними договору оренди земельної ділянки, укладеного 09.10.2003р. між Тернопільською міською радою та ТІЗ "Добробуд" та додаткових угод до нього від 17.03.2004р. та від 03.04.2007р.

Одночасно з поданням позовної заяви позивач звернувся до суду із клопотанням про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони ТІЗ "Добробуд" та іншим особам здійснювати будівництво 6-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру по просп. С.Бандери, 81-а у м. Тернопіль, до набрання рішенням господарського суду законної сили.

На обґрунтування порушення своїх прав, позивач зазначає, що на даний час ТІЗ "Добробуд" приступило до використання будівельного майданчика, а саме: зрізані зелені насадження, частково виритий котлован, завезені будівельні матеріали, вивішено рекламу про об’єкт будівництва, загороджений будівельний майданчик. Зведення 6-ти квартирного житлового будинку з вбудовано - прибудованими приміщеннями торгово - офісного центру по просп. С. Бандери, що проводиться з порушенням Державних будівельних норм України (Планування і забудова міських і сільських поселень) ДБН 360-92 приведе до неможливості без докладення значних зусиль та витрат відновити права і свободи інтересів позивача. Враховуючи, що протиправність зведення даного будівництва є очевидним, оскільки відповідно до мінімального розрахунку площі ділянки, встановленого п. 3.8 ДБН 360-92 для окремого житлового будинку розраховується до кількості його мешканців при забудові 4-5 поверхів - від 20,2 - 17, 0 м. кв./люд. При середньому статистичному значенні кількості мешканців в одній квартирі 3,5, тільки для 6-ти квартирного будинку необхідна площа земельної ділянки для його обслуговування 424,2 м.кв., не враховуючи того, що для вбудовано-прибудованих приміщень також необхідна земельна ділянка для їх обслуговування, що встановлено даними нормами.

Зазначені обставини дають можливість заявнику вважати, що створюється реальна загроза, що неприйняття заходів забезпечення позову утруднить або зробить неможливим виконання судового рішення, що спричинить негативні наслідки.

Відповідно до ст.66 ГПК України заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора, який подав позов, або з ініціативи суду, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, тобто як гарантія реального виконання рішення суду;

- умовою застосування заходів для забезпечення позову є достатньо обґрунтоване заявником припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери, тощо), яке є у відповідача на момент пред’явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Статтею 67 ГПК України передбачено вичерпний перелік заходів забезпечення позову, серед яких: накладання арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; заборона відповідачеві вчиняти певні дії; заборона іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупинення стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Відповідно до п. 2 роз'яснення Вищого арбітражного суду України №02-5/611 від 23.08.1994 року "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", забезпечення позову визначається, як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

Розглянувши подане позивачем клопотання про забезпечення позову та докази, надані на його обґрунтування, зважаючи на фактичні обставини справи, суд вважає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. При цьому суд виходить із пов’язаності заходів для забезпечення позову з його предметом, співмірності таких заходів заявленим вимогам, а також відповідності способу забезпечення позову вимогам ст. 66-67 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 43, 66, 67, 86 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Злагода-В" вул. С. Бандери, 81 А, м. Тернопіль , про забезпечення позову задовольнити.

2. Заборонити Товариству індивідуальних забудовників "Добробуд" вул. Микулинецька, 3а/ к.101, м. Тернопіль, іден. код 24633454 та іншим особам здійснювати будівництво 6-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями торгово-офісного центру по просп. С.Бандери, 81-а у м. Тернопіль.

Копію ухвали направити сторонам та оригінал - Другому відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції.

Суддя Н.М. Бурда