Решение № 4869708, 28.09.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.09.09 р. Справа № 20/225пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянуву відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Медіан”, м.Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради, м.Донецьк

про визнання права власності на нерухоме майно

За участю представників:

від позивача: Бартенєв В.В. - директор

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю “Медіан”, м.Донецьк, із позовом до Донецької міської ради, м.Донецьк, про визнання права власності на нерухоме майно – на будівлю торгівельного комплексу, загальною площею: 499,4 кв.м. та будівлю громадського туалету площею 49,2 кв.м. розташовані за адресою: 83117, м.Донецьк, вул.Петровського, 113 “д”.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на експертно-технічний висновок Донецької філії державного підприємства “Судовий будівельно-експертний центр” Державної судової адміністрації України, рішення Кіровської районної у м.Донецьку ради від 13.12.06 р. № 615/2, рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради від 23.06.04 р. № 323, договір оренди земельної ділянки від 07.10.04 р., план (схема) меж земельної ділянки, акт виносу в натурі мереж земельної ділянки від 22 вересня 2004 року, акт про передачу та прийом в оренду земельної ділянки.

Відповідач до судового засідання не з’явився, але письмові заперечення проти позовних вимог суду надав, в яких просив суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради № 323 від 23.06.2004 року Товариству з обмеженою відповідальністю “Медіан” надано земельну ділянку (кадастровий номер 1410137100:00:31:0081) площею 0,1678 гектара в оренду строком до 20.05.2013 року із земель житлової та громадської забудови для розширення існуючого тимчасового ринку по вул.Петровського у Кіровському районі.

07 жовтня 2004 року, на виконання рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 323 від 23.06.2004 року, між Виконавчим комітетом Донецької міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Медіан” (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до договору оренди від 07.10.04 р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Устіменко М.С. в реєстрі за № 2772, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер 1410137100:00:031:0081, що знаходиться на території Кіровського району м.Донецька по вул.Петровського, загальною площею 1678 кв.м. із земель житлової та громадської забудови, за актом прийому-передачі.

Земельна ділянка виділена в натурі на місцевості та передана Товариству з обмеженою відповідальністю “Медіан”, що підтверджується актом про передачу та прийом в оренду земельної ділянки від 07.10.04 р.

На протязі 2005 р. – 2006 р. на вищезазначеній земельній ділянці Товариством з обмеженою відповідальністю “Медіан” було збудовано капітальну будівлю торгівельного комплексу та громадського туалету.

Рішенням виконавчого комітету Кіровської районної у м.Донецьку ради № 615/2 від 13.12.2006 року окремо розташованій будівлі “Торгівельний комплекс” присвоєно поштову адресу: 83117, м.Донецьк, вул.Петровського, 113 “д”.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно із ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі договором оренди земельної ділянки від 07.10.04 р., експертно-технічним висновком № 23/06-1 “Про стан основних будівельних конструкцій будівель торгівельного комплексу та громадського туалету ТОВ “Медіан”, розташованих на території існуючого ринку по вул.Петровського, 113-Д в Кіровському районі м.Донецька” Донецької філії державного підприємства “Судовий будівельно-експертний центр”, рішенням Кіровської районної в м.Донецьку ради від 13.12.06 р. № 615/2, планом (схема) меж земельної ділянки, рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 23.06.04 р. № 323, актом виносу в натурі мереж земельної ділянки від 22 вересня 2004 року, актом про передачу та прийом в оренду земельної ділянки.

З наявного в матеріалах справи технічного висновку Донецької філії державного підприємства “Судовий будівельно-експертний центр” № 23/06-1 “Про стан основних будівельних конструкцій будівель торгівельного комплексу та громадського туалету ТОВ “Медіан”, розташованих на території існуючого ринку по вул.Петровського, 113-Д в Кіровському районі м.Донецька” вбачається, що основні будівельні конструкції будівлі знаходяться у задовільному технічному стані; будівельні роботи виконані відповідно до діючих будівельних норм та правил, які передбачають заходи, що забезпечують екологічну, санітарно-гігієнічну та пожежну безпеку при експлуатації будівлі; застосовані будівельні матеріали та конструкції відповідають вимогам санітарного законодавства та не впливають негативно на здоров’я населення та шкідливого впливу на навколишнє середовище; будівлі є капітальними об’єктами нерухомості та придатні до подальшої безпечної експлуатації без обмежень у відповідності до функціонального призначення.

Отже, за позивачем слід визнати право власності на будівлю торгівельного комплексу, загальною площею: 499,4 кв.м. та будівлю громадського туалету площею 49,2 кв.м. розташовані за адресою: 83117, м.Донецьк, вул.Петровського, 113 “д”.

Відповідач проти задоволення позову заперечив, про що надав суду письмові заперечення на позов. Дані заперечення обставин, викладених у позові, та правової позиції позивача не спростовують, внаслідок чого судом до уваги не приймаються.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.11, 316, 238, 331 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Медіан”, м.Донецьк, до Донецької міської ради, м.Донецьк, про визнання права власності на нерухоме майно – на будівлю торгівельного комплексу, загальною площею: 499,4 кв.м. та будівлю громадського туалету площею 49,2 кв.м. розташовані за адресою: 83117, м.Донецьк, вул.Петровського, 113 “д” – задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Медіан” (83117, м.Донецьк, вул.Петровського,113 “в”; поточний рахунок 260061661255780 у відділенні “Текстильник” Донецької обласної філії АКБ “Укрсоцбанк”, МФО 334011, код ЄДРПОУ 24316860) право власності на будівлю торгівельного комплексу, загальною площею: 499,4 кв.м. та будівлю громадського туалету площею 49,2 кв.м. розташовані за адресою: 83117, м.Донецьк, вул.Петровського, 113 “д”.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено 28.09.09 р.

Повний текст рішення підписано 01.10.09 р.

Суддя Донець О.Є.

Надруковано 3 примірники:

1- позивачеві;

1 – відповідачеві;

1 –у справу

Вик.Канаховська В.В.