Решение № 4850524, 25.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/367

25.08.09

За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Магістраль»

про стягнення 52728, 15грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Малиш В.В. за дор., Панкова О.А. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 52 728, 15 грн., з яких: 39 532,70 грн. основного боргу - заборгованості за період з листопада 2008 року по березень 2009 року по договору оренди № 657/3 від 01.04.08р., 9 577,44 грн. пені , 3 618,01 грн. компенсації плати за землю.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач свої зобов’язання по сплаті платежів відповідно до умов договору оренди № 657/З від 01.04.08р не виконував належним чином та в повному обсязі.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалах суду від 19.06.09 та від 11.08.09 не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

01.04.2008 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір № 657/3 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 242,7 кв. м., за адресою: м. Київ, просп. Повітрофлотський, буд. № 14/17.

Пунктом 9.1 договору встановлений строк дії договору з 01.04.08р. по 01.05.2012р.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 20.12.06р. №101.

Пунктом 3.9 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату (п.п.3.1,3.7) та інші платежі (п.п.3.5,3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача з листопада 2008 року по березень 2009 року з орендної плати становить 39 532,70 грн., 9 577,44 грн. компенсації плати за землю, а всього 49 110,14 грн.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до п. 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених в п.п.3.1, 3.7 відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

Згідно розрахунків позивача станом на 01.04.09 року позивачем нарахована пеня за порушення строків орендної плати в сумі 5458,70 грн.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Магістраль” (03148, м. Київ, вул. Пшенична, 8, 03049, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 14/17, код ЄДРПОУ 24547654) на користь Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул.Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 39 532 (тридцять дев’ять тисяч п’ятсот тридцять дві) грн. 70 коп. основного боргу, 9 577 (дев’ять тисяч п’ятсот сімдесят сім) грн. 44 коп. пені, 3 618 (Три тисячі шістсот вісімнадцять) грн. 01 коп. компенсації плати за землю, 527 (п’ятсот двадцять сім) грн. 28 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак