Решение № 4676854, 30.03.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30.03.09 р. Справа № 24/46пд

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з'явився.

від відповідача ОСОБА_1 - свідоцтво.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м. Краматорськ

до відповідача Приватний підприємець ОСОБА_1, м. Краматорськ

про зобов'язання звільнити неправомірно зайняте нежитлове приміщення

СУТЬ СПОРУ: У судовому засіданні оголошувалась перерва 10.03.09 р. до 19.03.09 р., 19.03.09 р. до 30.03.09 р., відповідно до ст. 77 ГПК України.

Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м. Краматорськ звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Краматорськ про зобов'язання звільнити неправомірно зайняте нежитлове приміщення, розташоване за адресою м. Краматорськ, вул. 50 річчя ВЛКСМ, 6а.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення (споруди) міської комунальної власності № 12-1 від 01.01.2006р., лист № 03/2-2458 від 01.12.2008р., рішення господарського суду Донецької області по справі № 16/187пн від 21.10.2008р., норми Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, ст. 10, 19, 27, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

У судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні позовних вимог, посилаючись на закінчення строку дії договору.

Відповідач позов не визнає, надав відзив на позов, яким вважає, що у нього відсутнє право на повернення приміщення, оскільки у позивача існує заборгованість за виконані роботи у цьому приміщенні. У судовому засіданні 19.03.2009р. погодився з тим, що строк дії договору закінчився, що зафіксовано відповідним протоколом.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням житлового та комунального господарства Краматорської міської ради (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендатор) укладено договір оренди нежитлового приміщення (споруди) міської комунальної власності № 12-1 від 01.01.2006р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець здав, а орендар прийняв в орендне користування приміщення (споруду) за адресою: вул. 50-річчя ВЛКСМ, 6а, розміром приміщення 76, 7 кв.м.

Відповідно до п. 7.1. договору строк дії договору встановлюється з 01.01.2006р. по 30.11.2006р. або до підписання договору купівлі-продажу.

Факт передачі спірного майна відповідачу підтверджено актом прийому-передачі приміщення та наявністю орендних відносин, встановлених рішенням господарського суду Донецької області від 21.10.2008р. по справі № 16/187пн.

Також рішенням господарського суду Донецької області № 16/187пн від 21.10.2008р. встановлено, що договір оренди продовжив свою дію на тих самих умовах до 30.11.2008р.

Частиною 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України вказано, що факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Згідно п.п. 5.2.1. договір оренди припиняється у разі спливу строку на який він був укладений.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

У грудні 2008р. позивач направив на адресу відповідача лист від 01.12.2008р. № 03/2-2458, в якому пропонував останньому в строк до 08.01.2009р. здати приміщення. Зазначений лист відповідач отримав 04.12.2008р., про свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Виходячи із суті зазначеного листа, суд вважає, що позивач висловим намір не продовжувати договір оренди.

Таким чином, договір оренди № 12-1 від 01.01.2006р. припинив свою дію 30.11.2008р.

Згідно ст. 291 господарського кодексу України та ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених договором.

Пунктом 5.4. договору встановлено, що у разі припинення договору оренди орендатор зобов'язаний передати приміщення орендодавцю на протязі 10 днів за актом прийому-передачі.

До теперішнього часу майно позивачу не повернуто.

Суд визнає безпідставними та незаконними посилання відповідача на зазначену причину неповернення майна - наявність заборгованості у управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради за виконаний ремонт приміщення, оскільки жодна норма права не пов'язує наявність заборгованості з фактом повернення або неповернення майна.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м. Краматорськ звернулось до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Краматорськ про зобов'язання звільнити неправомірно зайняте нежитлове приміщення, розташоване за адресою м. Краматорськ, вул. 50 річчя ВЛКСМ, 6а підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст. 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 17, 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради, м. Краматорськ до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Краматорськ про зобов'язання звільнити неправомірно зайняте нежитлове приміщення, розташоване за адресою м. Краматорськ, вул. 50 річчя ВЛКСМ, 6а задовольнити.

Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1) звільнити неправомірне зайняте ним нежитлове приміщення, розташоване за адресою м. Краматорськ, вул. 50 річчя ВЛКСМ, 6а.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1) на користь Управління житлового та комунального господарства Краматорської міської ради (84300, м. Краматорськ, пл. Леніна, 2, р/р 35423052002516 в УДК Донецької області, МФО 834016, ЗКПО 26351530) 85 грн. 00 коп. державного мита, 59 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний у м. Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 59 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя Ломовцева Н.В.