Решение № 4483007, 04.03.2008, Єнакіївський міський суд Донецької області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 березня 2008 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Куція Є.М.

при секретарі Макаренко В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Єнакієве справу за позовом комунального підприємства "ЖРУ № 2" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платні,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач КП "ЖРУ № 2" звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по квартирній платні.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що на підставі особистого рахунку № 22982 у квартирі АДРЕСА_1 прописано та проживає ОСОБА_1.

Квартира не приватизована, державна, належить Єнакіївської міської раді, загальною площею 37,12 кв.м

У відповідності до чинного законодавства власник квартири та члени його сім'ї, які проживають з ним зобов'язані вчасно вносити плату за квартиру.

У порушення вказаних вимог Закону відповідач у добровільному порядку не сплачує цю плату, у зв'язку з чим виникла заборгованість за період з 1 березня 2003 року по 1 грудня 2007 року у розмірі 1014 гривен 59 коп.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнав, однак не заперечував, що повинен проводити оплату за квартиру, однак не проводив цю оплату у зв'язку з тим, що працівниками КП "ЖРУ № 2" не проводяться будь-які роботи по ремонту під'їзду, двору. На його неодноразові звернення до керівництва КП “ЖРУ № 2” з питання ремонту квартири, він отримував негативну відповідь, у зв'язку з чим був вимушений за свої кошти придбати та встановити нову сантехніку. Просить стягнути заборгованість з урахуванням строку позовної давності та вартості сантехніки.

Представник КП "ЖРУ № 2" у судовому засіданні заперечував протии стягнення суми заборгованості з урахуванням вартлсті сантехніки та пояснив, що працівниками КП "ЖРУ № 2" проводять всі необхідні роботи по ремонту будинку АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги КП "ЖРУ № 2 до ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, оскільки в порушення вимог ст.68 ЖК України відповідач не сплачує заборгованість по квартирній платі, представником КП "ЖРУ № 2" не було надано у судовому засіданні доказів того, що всі роботи, які необхідно виконати по ремонту вказаного будинку, а також квартири 5, у якій проживає ОСОБА_1 були виконані у повному обсязі, а тому суд вважає доцільним стягнути з відповідача, заборгованість по квартирній платі з урахуванням вимог ст.257 ЦК України, за період з 1 січня 2005 року по 1 грудня 2007 року в розмірі 719 гривен 34 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30 гривен та судовий збір на користь держави у сумі 51 гривна.

Згідно ст.176 ЖК України наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території.

Невиконання наймодавцем обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві жилого приміщення право провести ремонт і стягнути з наймодавця вартість ремонту або зарахувати її в рахунок квартирної плати.

В судовому засіданні було встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1, де проживає ОСОБА_1 прийшла у негідність сантехніка - ванна, на неодноразові звернення до керівництва КП "ЖРУ № 2" ремонт не було проведено і ОСОБА_1 сам встановив сантехніку, вартість якої складає 435 гривен та сіфон вартістю 18 гривен.

При таких обставинах суд вважає за необхідне зарахувати суму вартості сантехніки у розмірі 453 гривни в рахунок квартирної плати і стягнути з відповідача суму заборгованості по квартирній платі у розмірі 266 гривен 34 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст.64, 67, 68, 176 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства "ЖРУ № 2" (м.Єнакієве, вул.Єрмішина, 4-а) р\р 2600985195 у ВАТ Райффайзен банк Аваль м.Київа МФО 380805 код ОКПО 31872258 заборгованість по квартирній платі в сумі 266 (двісті шістдесят шість) гривен 34 коп., 30 (тридцять) гривен за інформаційно-технічне забезпечення та судовий збір у доход держави у сумі 51 (п'ятдесят одна) гривна.

В інший частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження и подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ч.4 ЦПК України.

Суддя