Решение № 4330085, 04.08.2009, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" серпня 2009 р. Справа № 14/86

за позовом Акціонерного товариства закритого типу фірми "Рівнебуд"

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Краяни Полісся"

про стягнення боргу за оренду приміщення в сумі 25 295 грн. 33 коп.

Суддя

Представники:

Від позивача : представник Турчинська О. Б.

Від відповідача : директор Антонюк Л. М.

СУТЬ СПОРУ: Акціонерне товариство закритого типу фірма "Рівнебуд" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Краяни Полісся". Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у сумі 23 770, 63 грн. та пеню в розмірі 1 524, 70 грн. за договором оренди приміщення № 110 від 01.04.2008 року, укладеного між АТЗТ фірмою "Рівнебуд" та ТзОВ "Краяни Полісся".

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги у сумі 25 295, 33 грн. визнав, про що подав відповідну заяву від 04.08.2009 року.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Між АТЗТ фірма „Рівнебуд" та ТЗОВ „Краяни Полісся" було укладено Договір оренди приміщення № 110 від 01.04.2008 року, загальна площа орендованого приміщення 76 кв. м.

На підставі даного Договору оренди відповідач (орендар) зобов'язаний своєчасно сплачувати орендні платежі. Відповідно до пункту 4.2. Договору орендна плата сплачується не пізніше 5 числа поточного місяця, однак з грудня 2008 року відповідач перестав сплачувати орендні платежі, незважаючи на те, що позивач направляв йому Рахунки-фактури на оплату орендної плати.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Стаття 762 Цивільного кодексу України зазначає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до вимог статей 525, 526, 629 Цивільного кодексу України та статті 193 Господарського кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно розрахунку заборгованості, доданого позивачем до позовної заяви, борг відповідача перед позивачем по орендній платі за період з 01.12.2008 року по 03.06.2009 року становить 20 376, 00 грн.

Пунктом 4.5. Договору оренди передбачено, що плата за комунальні послуги проводиться орендарем, згідно окремих розрахунків. Тому, суд вважає, що позивачем правомірно включено оплату за комунальні послуги з грудня 2008 року травень 2009 року в сумі 3 394, 63 грн. до заборгованості по орендній платі.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення орендної плати, з урахуванням плати за комунальні послуги, за період з 01.12.2008 року по 03.06.2009 року в сумі 23 770, 63 грн. (двадцять три тисячі сімсот сімдесят грн. 63 коп.) грунтуються на договорі та законі, є правомірними, а відтак підлягають задоволенню.

У відповідності до пункту 8.1.1. Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення.

На підставі вказаного пункту Договору позивачем нарахована пеня на суму несплаченої орендної плати за період з 06.12.2008р. по 03.06.2009 року , що складає 1 524, 70 грн.

Відтак, на основі наведеного, правомірними та такими, що підлягають до задоволення є вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та пені за прострочення сплати орендних платежів.

На відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, так як спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Краяни Полісся" (33014, м. Рівне, вул. 16 Липня, 38, код ЄДРПОУ 30712180, р/р 26008300113082 в УСБ м. Рівне, МФО 333012) на користь Акціонерного товариства закритого типу фірми "Рівнебуд" (33014, м. Рівне, вул. Ст. Бандери, 41, код ЄДРПОУ 01273310, р/р 2600191133 а ВАТ АБ "Укргазбанк" м. Рівне, МФО 320478) заборгованість у сумі 23 770, 63 грн., пеню в розмірі 1 524, 70 грн., а також 252, 95 грн. витрат по держмиту та 312, 50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя

підписано "10" серпня 2009 р.